Дата принятия: 19 июня 2019г.
Номер документа: 2-907/2019
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 19 июня 2019 года Дело N 2-907/2019
19 июня 2019 года
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Сидорове Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по исковому заявлению Слюсарева А. В. к администрации муниципального района "Читинский район" о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
установил:
Слюсарев А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по указанному адресу он построил жилой дом без получения соответствующих разрешений на строительство. В этой связи капитальное строение имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В то же время постройка соответствует всем предусмотренным законом строительным нормам и правилам, а также требованиям СанПин и требованиям пожарной безопасности. Угрозу жизни и здоровью граждан строение не создает.
В настоящем судебном заседании истец Слюсарев А.В. исковые требования поддержал, уточнив, что просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 162,1 кв.м.
Ответчик в лице администрации муниципального района "Читинский район", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил по неизвестной причине.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
-если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с 17.08.2009 Слюсареву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1046 кв.м., с кадастровым номером: N, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов.
Постановлением администрации сельского поселения "Угданское" N 44 от 22.05.2018 аналогичный адрес присвоен жилому дому, расположенному на вышеназванном земельном участке.
Согласно справке N 97, выданной администрацией сп "Угданское" 23.05.2018, земельный участок, общей площадью 1046 кв.м., с кадастровым номером: N, принадлежащий истцу на праве собственности с 17.08.2009, предоставлен для строительства индивидуального жилого дома.
На указанном земельном участке возведен 2-этажный жилой дом, 2014 года постройки, общей площадью жилого дома 160,0 кв.м. общей площадью здания 162,1 кв.м., что подтверждается копией представленного технического паспорта от 24.05.2018.
28.05.2018 Администрацией муниципального района "Читинский район" Слюсареву А.В. отказано в выдаче разрешения на строительство спорного объекта, поскольку заявителем объект капитального строительства был возведен без получения разрешения на строительство.
Таким образом, судом установлено, что постройка на земельном участке истца осуществлена без получения разрешений в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, т.е. самовольно.
Вместе с тем, представленными истцом документами подтверждено, что вышеуказанная самовольная постройка соответствует предъявляемым требованиям для данного вида строений, в том числе требованиям пожарной безопасности (заключение ФГБУ "Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Забайкальскому краю" от 17.06.2019 N 41), санитарно-эпидемиологическим требованиям (экспертное заключение ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 16.07.2018), экологическим нормам (заключение N 512 от 24.07.2018 ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр"). Принятые при строительстве зданий технические решения и состояние конструкций соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам и обеспечивают условия безопасной жизни и здоровью людей эксплуатации объектов при соблюдении действующих правил эксплуатации (заключение ООО Строительно-информационной компании "РИКС" от 03.07.2018 Шифр Т-126/18).
Таким образом, обстоятельств, указывающих на то, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни или здоровью граждан, по делу не установлено.
Доказательств обратного суду не представлено, обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, у суда не имеется.
Учитывая вышеустановленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Слюсаревым А. В. право собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 160,0 кв.м., общей площадью здания 162,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым N, площадью 1046 кв.м., по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение 1 месяца.
Судья Коберская М.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
