Решение от 24 марта 2014 года №2-907/2014

Дело 2-907/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 марта 2014 года
 
    Свердловский районный суд г. Костромы в составе
 
    председательствующего судьи Щербовой Т.Н.,
 
    при секретаре Моревой С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вацюк Светланы Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Вацюк Полины Сергеевны к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Вацюк С.М., Вацюк С.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Вацюк П. С., Вацюк Е.С., обратились с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации.
 
    Иск обоснован тем, что Вацюк С.М проходил военную службу по контракту в военной академии РХБЗ и ИВ. Он был уволен из ВС РФ в связи с организационно-штатными мероприятиями. При увольнении с военной службы его семья была обеспечена жилым помещением по адресу <адрес>, на которую в марте 2008 года был заключен договор социального найма с комитетом ЖКХ Администрации г.Костромы.
 
    В октябре 2013 года они представили в Администрацию <адрес> документы на приватизацию указанной квартиры. Однако в начале ноября 2013 года им было вручено письмо из Отдела обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было отказано в оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения. Основанием для отказа явилось то, что квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности. Им было рекомендовано обратиться по данному вопросу в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.
 
    В ноябре 2013 года они написали заявление о передаче в собственность в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес> Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.
 
    В начале декабря 2013 года ими было получено письмо за подписью ВРИО руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области, из которого следует, что Территориальное управление не наделено полномочиями на приватизацию указанной квартиры, так как в реестре федерального имущества данная квартира не учтена.
 
    Согласно Справки о данных технического учета по квартире застройщиком указанной квартиры является Костромской филиал ВУ РХБЗ, а впоследствии все вопросы управления решались ФГ КЭУ «Костромская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
 
    Согласно п.6 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
 
    ФЗ «О статусе военнослужащих» дает однозначную трактовку получения в собственность занимаемого жилого помещения военнослужащими, лицами, уволенными с военной службы, и членами их семей. Ограничение существует лишь для служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках. Наша квартира не относится ни к той, ни к другой категории жилых помещений. Поэтому считаем, что нам отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру без законных на то оснований. Данное решение ущемляет наши права, предоставленные федеральным законодательством.
 
    Просят признать за ними Вацюк С.М., Вацюк С.В., Вацюк Е.С. и Вацюк П.С. в равных долях право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу <адрес> порядке приватизации.
 
              В процессе рассмотрения дела было представлено уточненное заявление, в котором Вацюк Е.С. и Вацюк С.М. отказываются от иска и признании за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, а Вацюк С.В. просит признать право собственности по 1/2 доли в праве за ней и ее несовершеннолетней дочерью Вацюк П.С..
 
                Уточненные требования и отказ от иска Вацюк С.М. и Вацюк Е.С. приняты судом,. Процессуальное положение Вацюк С.М. и Вацюк Е.С изменено на 3 лицо.
 
              В настоящее судебном заседании Вацюк С.В. исковые требования поддержала, указав что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от марта 2008 года(зарегистрирован в комитете ЖКХ Администрации <адрес> за № ) Вацюк С.М ее супруг. является нанимателем <адрес> по в м-не <адрес> <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему для проживания ему членам его семьи Вацюк Полине Сергеевне, Вацюк Евгении Сергеевне и Вацюк Светлане Владимировне.
 
    Квартира состоит из двух изолированных комнат в отдельной квартире общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м.
 
    На семейном совете всеми совершеннолетними гражданами, проживающими в квартире было принято решение приватизировать занимаемую ими по договору найма квартиру с передачей квартиры в общую долевую собственность Вацюк С.В и Вацюк П.С
 
    Все совершеннолетние члены их семьи с таким вариантом приватизации согласны.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде. Приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма; осуществляется приватизация только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона).
 
    Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на приватизацию этого помещения предусматривается Законом о приватизации жилых помещений. То, что отсутствуют сведения о правообладателе указанной квартиры не должно влиять на право истцов на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
 
    Считает, что они проживают в квартире на условиях социального найма и вправе воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
 
              Просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м, по 1/2 доле за Вацюк Светланой Владимировной и Вацюк Полиной Сергеевной
 
    Представитель Министерства обороны РФ в судебном заседании не присутствует, о дате судебного заседания извещен.
 
               Привлеченная к участию в деле в качестве 3 лица Вацюк Е.С. не возражала против удовлетворения требований истицы, при этом пояснила, что она не желает участвовать в приватизации.
 
              Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебном заседании не присутствует, имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя.
 
    Представитель Администрации <адрес>, привлеченной к участию в деле в качестве 3 лица, в судебном заседании не присутствует, имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации <адрес>, представлено письменное пояснение на исковые требования.
 
    Вацюк С.М. в судебном заседании будучи извещенным о рассмотрении дела в судебном заседании не присутствует.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 
    Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч.1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В процессе рассмотрения дела установлено, что застройщиком <адрес> являлся, Костромской филиал ВУ РХБЗ. Данное обстоятельство подтверждается справкой о данных технического учета по <адрес> /Г/01 от ДД.ММ.ГГГГ года, где имеется ссылка в том числен на Постановлением администрации г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № 3118, актом государственной приёмочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.09.1999г., договором аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № Д-1133 в целом.
 
    Из письма руководителя ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № от 24.02.2004г. следует, что объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление, не учтен.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данный дом относится к государственной собственности.
 
    Из материалов дела видно, что 2-х комнатная квартира по адресу <адрес> общей площадью 48 кв.м. была предоставлена на основании договора социального найма Вацюк Сергею Михайловичу с учетом членов его семьи Вацюк Полины Сергеевны, Вацюк Евгении Сергеевны, Вацюк Сетланы Владимировны
 
    Согласно справке № 69433, выданной ДД.ММ.ГГГГ года. МКУ <адрес> «Центр регистрации граждан» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> № по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Вацюк Сергей Михайлович наниматель, Вацюк Евгения Сергеевна дочь, Вацюк Светлана Владимировны жена, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована дочь нанимателя Вацюк Полина Сергеевна
 
    Истцы являются гражданами РФ, ранее в приватизации участия не принимали.
 
    Наниматель Вацюк С.М. и его дочь Вацюк Е.С. от участия в приватизации спорной квартиры отказалась.
 
    При таких обстоятельствах с учетом требований ст. ст. 2 и 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
 
    Суд считает, что право истцов, предоставленное им законом, не может ставиться в зависимость от того, что МО РФ не может в настоящее время предоставить документ, подтверждающий право управления МО РФ на указанную квартиру для государственной регистрации права на квартиру для включения ее в госреестр.
 
    При этом суд учитывает и то, что право на приватизацию у истцов возникло с момента получения ими квартиры, заселения в нее, то есть с 2000 года,у Вацюк С.В., ис 24.12.2003 года у Вацюк П.С тогда как изменения в ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающие основанием для отказа в государственной регистрации прав не представление правообладателем заявления и иных необходимых документов на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для перехода данного права, внесены ФЗ от 9.06.2003 года; ст.333.33 введена в НК РФ ФЗ от 2.11.2004 года № 127-ФЗ и распространяется на правоотношения, возникшие с 1.01.2005 года.
 
    Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Вацюк Светланы Владимировны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочери Вацюк Полины Сергеевны к Министерству обороны о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Вацюк Светланой Владимировной, Вацюк Полиной Сергеевной право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 48.0 кв. м, в том числе жилой площадью 27.0 кв. м по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждой.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.
 
    Судья:                                                                        Щербова Т.Н.