Решение от 18 августа 2014 года №2-907/2014

    Дело № 2-907/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 августа 2014 года                 
 
    Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Голубовой М.Ю.,
 
    с участием прокурора Рубашина Н.Н., адвоката Молостова А.А.,
 
    при секретаре Красюк Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Анны Николаевны к Никифорову Максиму Анатольевичу, Никифоровой Кристине Анатольевне о выселении без предоставления другого жилого помещения.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Корнилова А.Н. обратилась в суд с иском о выселении Никифорова Максима Анатольевича, Никифоровой Кристины Анатольевны из квартиры по адресу: <адрес>. Сослалась на то, что она является собственником указанной квартиры, а ответчики зарегистрированы в указанной квартире. Добровольно не желают выписаться из квартиры.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
 
    Прокурор Рубашин Н.Н. не возражал против удовлетворения требований истца.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Об отложении дела не просили. В материалах имеются сведения о том, что по указанному адресу ответчики не проживают. Судом не установлено их место проживания, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя их интересов привлечен адвокат Молостов А.А., определено дело рассмотреть в соответствии ст. 119 ГПК РФ.
 
    Адвокат Молостов А.А. исковые требования не признал, просил в иске отказать.
 
    Представитель миграционной службы Верхнеуральского района о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в суд не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС по Верхнеуральскому району. Суд определил дело рассмотреть без третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав истца, адвоката Молостова А.А., заключение прокурора Рубашина Н.Н., полагавшего удовлетворить иск Корниловой А.Н. о выселении Никифорова М.А. и Никифоровой К.А. из квартиры № жилого дома № <адрес> без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Корниловой А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № дома № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), является Корнилова Анна Николаевна.
 
    Согласно представленной домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы Никифоров М.А. и Никифорова К.А. (л.д.11-14).
 
    В п.8 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО1 и Корниловой А.Н. указано, что в квартире на момент сделки никто не зарегистрирован. (л.д.8)
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Суд считает, что у ответчиков в связи со сменой собственника жилого дома утрачено право пользования данным жилым домом.
 
    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является Корнилова Анна Николаевна, что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру.
 
    Таким образом, судом установлено, что Корнилова А.Н. является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года. Никифоров М.А. и Никифорова К.А., утратили право пользования квартирой в связи со сменой собственника.
 
    Они подлежат выселению в связи со сменой собственника в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ из квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Корниловой Анны Николаевны к Никифорову Максиму Анатольевичу, Никифоровой Кристине Анатольевне о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
 
    Выселить Никифорова Максима Анатольевича, Никифорову Кристину Анатольевну из квартиры № ул<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Верхнеуральский районный суд.
 
    Председательствующий:          М.Ю. Голубова