Решение от 22 мая 2014 года №2-907/2014

 
Дело № 2-907/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014 года г. Азнакаево РТ
 
    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре Салаховой Р.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рафиковой Р.М. к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан об аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и совершении новой регистрации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Рафикова Р.М. (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к Азнакаевскому отделу УФСГРК и К по РТ (далее по тексту ответчик) об аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и совершении новой регистрации.
 
    В обоснование заявления указано, что после смерти мужа на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировала право общей долевой собственности на 1/3 долю от 6,7 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный на территории <данные изъяты> сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ. После смерти сына на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировала право общей долевой собственности на 1/3 долю от 6,7 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный на территории <данные изъяты> сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ. При обращении в регистрационные органы с целью выделить свой земельный участок истец обнаружила, что земельные участки ошибочно зарегистрированы с кадастровым №, фактически кадастровый номер ее земельных участков №. Просит аннулировать регистрационную запись на земельный участок с кадастровым № и зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым №
 
    Представитель истца Рафикова Г.А. в суде заявление поддержал, истица не явилась на суд по уважительной причине.
 
    Представитель ответчика Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, вины в совершенном не усматривают.
 
    Руководитель ЗАО «Земельное бюро Азнакаевского района и г.Азнакаево» ФИО1 на судебное заседание не явился.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
 
    В силу статей 130, 131 ГК РФ земельные участки являются недвижимым имуществом, и право собственности и другие вещные права на них, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с абзацем 4 пункта 3 статьи 12 Федерального закона РФ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом кадастрового учета.
 
    В силу со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом г.Елабуги ФИО2, Рафиковой Р.М. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 от 6,7 га, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, запись регистрации №. Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО3, Рафиковой Р.М. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 от 6,7 га, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, запись регистрации №. Данные земельные участки расположены на территории <данные изъяты> сельского поселения, а не <данные изъяты>. С намерением выделить свои земельные участки истец обратилась в кадастровую палату, где выяснила, что кадастровый № присвоен невостребованному паевому фонду и является ошибочным. Принадлежащие истцу в силу наследования земельные доли, фактически входят в состав земельных участков с кадастровым №. Это произошло в связи с ошибкой во взаимодействии государственных органов. В связи с невозможностью выдела земельных долей, истец обратилась в суд с данным иском.
 
    В соответствие с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Согласно разъяснений п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    Защита прав и интересов истца возможна путем постановления решения об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записей № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок №.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства земельным долям по 1/3 от общей площади 6,7 га, принадлежавшие наследодателям ФИО4. и ФИО5., присвоен кадастровый №. Данный кадастровый № значится за невостребованным паевым фондом.
 
    Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и приходит к выводу о необходимости обязать Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан аннулировать запись регистрации № и № на земельные участки с кадастровым № и зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/3 доли от6,7 га на земельный участок с кадастровым №.
 
    Руководствуясь статьями 194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Рафиковой Р.М. к Азнакаевскому отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ об аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и совершении новой регистрации удовлетворить.
 
    Обязать Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности Рафиковой Р.М., доля в праве 1/3 от 6,7 га., на земельный участок с кадастровым №, и запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г. о праве общей долевой собственностью Рафиковой Р.М., доля в праве 1/3 от 6,7 га., на земельный участок с кадастровым №.
 
    Обязать Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 от 6,7 га, за Рафиковой Р.М. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенной в границах муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ, с кадастровым №.
 
    Обязать Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 от 6,7 га, за Рафиковой Р.М. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенной в границах муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ, с кадастровым №.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.
 
    Судья Хабибуллин Р.А.
 
    Решение не вступило в законную силу
 
    Подлинные документы хранятся в архиве Азнакаевского городского суда РТ.