Решение от 05 мая 2014 года №2-907/14

    Дело № 2-907/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Новокузнецк                                05 апреля 2014 года
 
    Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н.,
 
    при секретаре – Невзоровой М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыромятниковой ЕФ к Филиалу ФБГУ " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области» г. Новокузнецка, Комитету градостроительству и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, МП "Центр градостроительства и землеустройства» г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
        Сыромятникова Е.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ***, признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: *** прекратить право собственности на спорные объекты недвижимости за умершей ПМА
 
    Свои требования мотивирует тем, что при жизни ПМА являлась собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** на основании договора купли - продажи, удостоверенный нотариусом БАП 1-ой Новокузнецкой нотариальной конторы от .. за ... и решения мирового судьи судебного участка № *** от . г.
 
    Решением мирового судьи судебного участка № ... Заводского района г. Новокузнецка Кемеровской области от .. прекращено право общей долевой собственности БАВ, ПМА на жилой дом, расположенный но адресу: г. Новокузнецк, ул. ... за ПМА признано право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в том числе.
 
    На основании вышеуказанного решения суда Муниципальным предприятием Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» в соответствии с Постановлением Главы *** «Об утверждении Положения о создании автоматизированной информационной системы «Адресный реестр города Новокузнецка» и порядка ведения единого адресного реестра объектов капитального строительства» ? части жилого ***, расположенного по адресу: *** присвоен новый адрес: ***
 
    На основании вышеуказанных документов, с учетом присвоенного, нового адреса ? части вышеуказанного дома, были изготовлены технический план здания, расположенного по вышеуказанному адресу от . г., кадастровый паспорт указанного здания от .
 
    Кроме того, вышеуказанный адрес был указан в кадастровой выписки о земельном участке от 12.09.12г.
 
    На основании вышеуказанных документов, в соответствии со ст. ст. 29,36 ЗК РФ Администрацией г. Новокузнецка Кемеровской области был представлен ПМА в собственность земельный участок за кадастровым номером ... площадью . кв.м., которому также присвоен адрес: ***
 
    . умерла ее мать ПМА она является ее наследником по закону первой очереди на основании ч. 1 ст. 1142 ГКРФ. После смерти ее матери открылось наследство: жилой дом, расположенный по адресу: *** и земельный участок, находящийся по указанному адресу.
 
    Однако, когда она обратилась к нотариусу Кузнецовой В.В. для принятия вышеуказанного наследства, то нотариус указал на несоответствие адресу дома, указанного в техническом плане, кадастровом паспорте, свидетельстве о государственной регистрации права, адресу, указанному в решении мирового судьи судебного участка № ... Заводского района г. Новокузнецка Кемеровской области от .
 
    Также, адрес земельного участка, на котором расположен вышеупомянутый дом соответствует адресу, указанному в ряде документах на земельный участок.
 
    Так в кадастровом паспорте земельного участка и межевом плане указан адрес земельного участка: *** а в кадастровой выписки о земельном участке от 04.12.12г., Распоряжении Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области ... от . и свидетельстве о государственной регистрации права серия *** от .. указан адрес земельного участка: ***
 
    Ввиду вышеуказанного несоответствия адреса в документах нотариус Кузнецова В.В. отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Для устранения указанных несоответствий в документах она обратилась в МП «Центр градостроительства и землеустройства» т. Новокузнецка, в филиал ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области г. Новокузнецка, Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка Кемеровской области и Отдел по г..Новокузнецку Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
 
    В Отделе по г. Новокузнецку Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ей исправили только часть ошибок, выдав новое свидетельство серии *** от .., но по поводу несоответствия адреса в документах, где был указан в качестве объекта права «жилой дом,
адрес (местонахождение) объекта: *** вместо «... в праве собственности на жилой дом. находящийся по адресу: *** ( ? часть жилого дома)», отказались исправлять ссылаясь на то, что это к их компетенции не относится и ей необходимо обратиться для устранения несоответствия адреса в вышеуказанных документах в МП «Центр градостроительства и землеустройства» г. Новокузнецка, ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, г. Новокузнецка, Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка Кемеровской области при изготовлении кадастрового паспорта другие организации, которые составляли данные документы.
 
    Однако, при обращении в вышеуказанные организации ей было отказано вносить какие – либо изменения в вышеуказанных документах. Таким образом, в досудебном порядке невозможно устранить вышеуказанное несоответствие адреса в документах, в том числе и в виду смерти ПМА
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
        Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно п.1 ст. 2 ФЗ от . № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
        В соответствии с ч.ч. I. 5. 6 ст. 13 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Таким образом, исправить несоответствие адреса в вышеуказанных документах возможно только в судебном порядке, путем признания за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ***.
 
    В судебном заседании Сыромятникова Е.Ф. настаивала на заявленных требованиях, дала суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании третье лицо Кобылина Н.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
 
    Ответчики Комитет градостроительства и земельных ресурсов Админстирации г.Новокузнецка, МП "Центр градостроительства и землеустройства» г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Ответчик Филиал ФБГУ " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 90-95).
 
    Суд считает необходимым исключить из числа ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии отдел по г. Новокузнецку, нотариуса Кузнецову В.В., так как не являются участниками материально-правовых отношений по поводу спорных объектов недвижимости, не имеют материального интереса в споре, не притязают на спорное имущество. В связи с изложенным, процессуальное положение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии отдел по г. Новокузнецку и нотариуса Кузнецовой В.В. следует изменить на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.
 
    В судебное заседание третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдел по г. Новокузнецку, нотариус Кузнецова В.В. не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не представили суду уважительные причины своей неявки.
 
    В судебное заседание третье лицо Песков В.Ф. не явился извещен, надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, согласно заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 84).
 
    Третье лицо филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, уважительные причины неявки в суд не сообщило, на просило рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
 
    (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
 
    Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1 ст. 244 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Судом установлено, что . умерла ПМА, . года рождения (л.д. 6).
 
    После смерти ПМА открылось наследство в том числе на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: *** с кадастровым номером ...л.д. 9) и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, общая площадь ... кв.м., адрес: *** кадастровым номером ... (л.д. 44).
 
    Наследниками первой очереди по закону после смерти ПМА являются ее дети Сыромятникова Е.Ф. (л.д. 45, 46), Песков В.Ф., Кобылина Н.Ф., что следует из копии наследственного дела (л.д. 97-125). Наследниками Песковым В.Ф., Кобылиной Н.Ф. были поданы заявления об отказе от наследства после смерти ПМА в пользу Сыромятниковой Е.Ф. (л.д. 104, 105).
 
    К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ПМА в установленный законом срок обратилась Сыромятникова Е.Ф. (л.д. 100) и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и квартиру (л.д. 112,113).
 
         Свидетельства о праве на наследство на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ***2 с кадастровым номером ... (л.д. 9) и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, общая площадь ... кв.м., адрес: ***2 с кадастровым номером ... не выданы, поскольку в представленных нотариусу документах на указанное недвижимое имущество имеется разночтение в написании адреса нахождения спорного имущества.
 
    Так судом установлено, что согласно договора купли-продажи от . ПМА купила у ЛАП ? долю дома, расположенного по адресу: *** и расположенное на участке земли мерою ... кв.м. (л.д. 8), данный договор был удостоверен нотариусом БАП (л.д. 8 –оборот).
 
    Согласно межевого плана от . следует, что местоположение земельного участка с кадастровым номером ... указано как *** (л.д. 29-35).
 
    Согласно кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером ... (предыдущий номер - ...) следует, что местоположение данного земельного участка – *** (л.д. 38).
 
    Согласно выписки о земельном участке с кадастровым номером ..., что местоположение данного участка указано как : ***2 (л.д.40).
 
    Согласно распоряжения Администрации *** ... от . следует, что ПМА был предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. под часть индивидуального жилого дома по ***2, в *** в собственность бесплатно (л.д.43).
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу : *** следует, что данный объект недвижимости состоит из двух жилых помещений 1 и 2; общая площадь жилого помещения ... составляет ... кв.м. (л.д.15 оборот-22).
 
    Согласно кадастрового паспорта здания с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ***2, общей площадью ... кв.м. следует, что данное недвижимое мущество расположено на земельном участке с кадастровым номером ... (л.д.28).
 
    Решением Мирового судьи судебного участка №4 Заводского района г. Новокузнецка от . постановлено: прекратить право общей долевой собственности БАВ, ПМА на жилой дом, расположенный по адресу: ***; признать принадлежащую ПМА ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу ***, ? частью жилого дома, расположенного по адресу : ***, общей площадью ... кв.м. в том числе жилой – ... кв.м. (л.д.7). Суд считает, что данное решение имеет преюдициальное значение при разрешении данного спора.
 
    Согласно копии выписки из адресного реестра ... от . следует, что ? часть жилого ***, расположенного по ***, принадлежащая ПМА, на момент рассмотрения спора имеет адрес - *** (л.д. 23).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права следует, что ПМА принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу : ***2 (л.д.9).
 
    Иных обстоятельств судом не установлено, доказательств обратному суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных допустимых и относимых письменных доказательств недвижимым имуществом ПМА являются - ? часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: *** и земельный участок, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Поскольку судом установлено, что наследство после смерти ПМА приняла наследник Сыромятникова Е.Ф., то следует, прекратить право собственности ПМА на вышеуказанное спорное наследственное имущество и признать право собственности на спорное наследственное имущество за Сыромятниковой Е.Ф.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Признать за Сыромятниковой ЕФ право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ***
 
        Признать за Сыромятниковой Еленой Федоровной право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ***
 
        Прекратить право собственности ПМА на жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: *** и на земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ***
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                         А.Н. Байрамалова