Дата принятия: 06 июля 2021г.
Номер документа: 2-906/2020, 2-17/2021
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 6 июля 2021 года Дело N 2-17/2021
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Шокол Е.В.,
при секретаре Кузеевой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загоскиной Т. С. к администрации сельского поселения "Засопкинское", Ким Ю. В., Ким В. О. в лице законного представителя Замулы Т. А., нотариусу Читинского нотариального округа Забайкальского края Макаренко Н.Г. о признании договора купли-продажи жилого помещения заключенным, признании право собственности на квартиру, включении в наследственную массу земельного участка, признании Ким О. А. принявшим наследство в виде земельного участка, признании права собственности на земельный участок, признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными,
встречному иску Ким Ю. О., Ким В. О. в лице Замулы Т. А. к Загоскиной Т. С., Загоскину В. В.ичу, Алексееву С. А., Алексеевой В. В. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних И. и Алексеева П. С., Перепелицыну А. В., Перепелициной Д. А. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Перепелициной А. А. и Перепелицина Д. А. о признании договора купли-продажи квартиры незаключенным, о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности, истребования имущества из чужого незаконного владения, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Изначально истец Загоскина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании за ней права по договору на квартиру N 1, расположенную по адресу: <адрес>; включении в наследственную массу после смерти Ким Г.Г., умершей 21.10.1995 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать Ким О.А., умершего 31.12.2006 года, принявшим наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Загоскиной Т.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что 27.01.2004 года между Загоскиной Т.С. и Ким О.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала Ким О.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.1997 г., выданного после смерти Ким Г.Г. Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером N, который принадлежал Ким Г.Г. на основании Свидетельства на право собственности на землю от 04.12.1994 года. После смерти Ким Г.Г. (21.10.1995 г.) Ким О.А. вступил в наследство путем обращения к нотариусу, но оформил свои наследственные права только на квартиру.
Фактически Ким О.А. продал истице земельный участок вместе с находящимся на нем жилым домом, так как законом предусмотрено единство судьбы объекта недвижимого имущества и земельного участка, на котором оно расположено. Еще до заключения договора купли-продажи от 27.01.2004 года истица вместе с членами своей семьи была вселена Ким О.А. в спорную квартиру и зарегистрирована в ней. С указанного времени Загоскина Т.С. проживает вместе с семьей в квартире, несет расходы на ее содержание, обслуживает земельный участок, на котором расположена спорная квартира. Таким образом, свои обязательства передать жилое помещение покупателю Ким А.О. выполнил, как и Загоскина Т.С. выполнила свои - по оплате стоимости квартиры, что подтверждается распиской. После совершения сделки стороны очень долго не могли выбрать время для подачи заявления в регистрирующий орган для регистрации договора купли-продажи и права собственности, а 31.12.2006 г. Ким О.А. умер. По сведениям истца с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти Ким О.А. никто не обращался.
22.07.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ким Ю.И. и Ким В.О., законный представитель Ким В.О. - Замула Т.А. (т. 1, л.д. 78-79).
23.09.2020 Ким Ю.И. и Замула Т.А. - законный представитель К.. обратились со встречным иском к Загоскиной Т.С., просили признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не заключенным; признать право собственности на квартиру по указанному адресу за ними в порядке наследования (т. 1, л.д. 120-123).
09.11.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечен нотариус Читинского нотариального округа Забайкальского края Макаренко Н.Г. (т. 1, л.д. 193-194).
28.12.2020 производство по делу было приостановлено до окончания проведения почерковедческой экспертизы (т. 1, л.д. 232-236).
24.02.2021 производство по делу возобновлено (т. 3, л.д. ).
Истец (по первоначальному иску) требования неоднократно уточнял, и в окончательной редакции 16.03.2021 представитель истицы Загоскиной Т.С. - Перфильева М.Г., действующая на основании доверенности, просила суд признать договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 27 января 2004 г. между Загоскиной Т.С. и Ким О.А., заключенным; признать за Загоскиной Т.С. право собственности на квартиру N 1 (кадастровый N), расположенную по адресу: <адрес>. Включить в наследственную массу после смерти Ким Г. Г., умершей 21.10.1995 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Признать Ким О.А., умершего 31.12.2006 г., принявшим наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Загоскиной Т.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Признать Свидетельство о праве на наследство по закону N, выданное Ким Ю. О. и Свидетельство о праве на наследство по закону N, выданное Ким В. О. нотариусом г. Читы Макаренко Н.Г. на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной но адресу: <адрес>. недействительными.
31.03.2021 и 31.05.2021 к участию в деле в связи с уточненными исковыми требованиями истцов по встречному иску привлечены зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении Загоскин В.В., Алексеев С.А., Алексеева В.В. действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних И. и Алексеева П. С., П.., Перепелициной Д.А. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Перепелициной А. А. и Перепелицина Д. А. (т. 3, л.д. ).
31.05.2021 к участию в деле привлечен Комитет образования администрации муниципального района "Читинский район" Забайкальского края - орган опеки и попечительства (т. 3, л.д. ).
Представитель истцов по встречному иску - Лелеков С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования неоднократно уточнял, в окончательной редакции просил признать договор от 27.01.2004 года, заключенный между Ким О.А. и Загоскиной Т.С. о купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не заключённым. Включить в состав наследства Ким О. А., умершего 31.12.2006 года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Ким Ю. О. и Ким В. О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:
<адрес>, в порядке наследования. Истребовать из чужого незаконного владения у ответчика Загоскиной Т.С. недвижимое имущество - <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащее Ким Ю. О. и Ким В. О.. Выселить Загоскину Т. С., Загоскина В. В.ича, Алексееву В. В., Алексеева П. С., Алексеева А. С.. Алексеева С. А., Перепелицина А. В., Перепелицина Д. А., Перепелицину Д. А., Перепелицину А. А., И., из принадлежащей истцам Ким Ю. О. и Ким В. О. на праве собственности квартиры.
В настоящем судебном заседании истец по первоначальному иску Загоскина Т.С. и ее представитель Перфильева М.Г., действующая на основании доверенности, требования поддержали и просили удовлетворить.
Ответчики по первоначальному иску Ким Ю.О., Ким В.О. в лице законного представителя Замулы Т.А. в судебное заседание не явились, направили своего представителя.
Представитель ответчиков по первоначальному иску Лелеков С.А., действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении требований Загоскиной Т.С. отказать, встречные исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Алексеева В.В., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних И. и А. просила в удовлетворении встречных исковых требований требований отказать.
Ответчики - администрации сп "Засопкинское", нотариус Макаренко Н.В, Загоскин В.В., Алексеев С.А., Перепелицын А.А., Перепелицина Д.А. действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Перепелициной А.А. и Перепелицина Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
Комитет образования администрации муниципального района "Читинский район" Забайкальского края - орган опеки и попечительства в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 157 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Читинского района Синельниковой Т.В., полагавшей отказать в удовлетворении требований каждой из сторон, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов, судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другое, в том числе вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что квартира, общей площадью 74,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ким О.А. (т. 1, л.д. 14-16, 17).
Обращаясь в суд с указанным иском в обоснование своих требований Загоскина Т.С. ссылалась на договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 27.01.2004 года по адресу: <адрес>, заключенный между нею и Ким О.А. (т. 1, л.д. 10).
Продавец квартиры Ким О.А. умер 31.12.2006 года (л.д. 25).
Согласно заключению эксперта N 07/2-2/2021, подписи от имени Ким О.А. в договоре купли-продажи от 27.01.2004 г. и расписке от 27.01.2004 г. выполнены не им самим, а иным лицом (т. 1, л.д. ).
Согласно п.п. 1.4. договора купли-продажи следует, что право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру в Регистрационной палате: п.7.1, настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что подпись в договоре купли-продажи от 27.01.2004 года и расписке от 27.01.2004 года, согласно заключению почерковедческой экспертизы, выполнена не Ким О.А., а иным лицом, оснований для признания за Загоскиной Т.С. права собственности на спорную квартиру, возникшего по договору купли-продажи не имеется.
Вместе с тем, истец Загоскина Т.С. указывает и основанием иска признание права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
Учитывая давность владения спорным имуществом с 1998 года, истица Загоскина Т.С. имеет право на признание себя собственником на основании приобретательской давности в силу следующего.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности но иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер но обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из представленных суду доказательств установлено следующее.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала Ким О.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.1997 г., выданного после смерти матери Ким Г.Г., умершей 21.10.1995 г. (л.д. 13,26).
Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером N, который принадлежал Ким Г.Г. на основании Свидетельства на право собственности на землю от 4 декабря 1994 года (т. 1, л.д. 11-12).
После смерти Ким Г.Г. сын Ким О.А. вступил в наследство путем обращения к нотариусу, но оформил свои наследственные права только на спорную квартиру (т. 1, л.д. 39-44).
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При указанных обстоятельствах Ким О.А. считается принявшим наследство после смерти Ким Г.Г. в полном объеме, в том числе и земельный участок расположенной по адресу: <адрес> и земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти Ким Г.Г.
Как установлено в судебном заседании, Ким О.А. вселил в спорную квартиру Загоскину Т.С. в 1998 году, что подтверждается пояснениями истицы Загоскиной Т. Т.С. и свидетелей П., К.., М., Б., Б.
Свидетель П. суду пояснила, что Ким Ю.О. приходится двоюродной сестрой, она дочь ее дяди - Ким О.А. В квартире проживали ее бабушка и дедушка, после того как дедушка умер, там осталась бабушка, она с ней проживала до 1994 года, и бабушка хотела на нее оформить спорную квартиру, но не успела. По договоренности между братьями, они переписали квартиру на младшего брата и хотели продать ее. В 1998 году в эту квартиру заселилась Загоскина Т.С. с семьей, обещала перевести деньги Ким О.А., как продаст квартиру в <адрес>, она ее продала и потом рассчитались. Она с Ким О.А. ездила вместе зимой в январе 2004 года к Загоскиной Т.С. и там они передали деньги, она это видела. Она знает, что между братьями была договоренность, что оформят квартиру на Олега, хотели поровну разделить деньги между собой. Ким О.А. разрешилзаехать Загоскиной Т.С. в 1998 году, с тех пор они постоянно проживали в этом доме. На земельном участке построили гараж, баню, скважину сделали, в квартире делали полный ремонт, т.к. квартира была отдана в старом состоянии им, они все переделывали, полностью все, окна, отопление, земельным участком они пользовались. После того, как передали деньги, претензий никаких не было со стороны Ким О.А.
Свидетель К.. суду пояснил, что он является родным братом умершего Ким А.А. Действительно, после смерти матери брат продал квартиру Загоскиным, которые вселись в нее в 1998 году, мать умерла в 1995 году, 2-3 года квартира стояла закрытой. Они решилис братом ее продать и продали семье Загоскиных. У него не было времени на оформление наследства после смерти матери, всем занимался брат. Загоскины в 1998 году вселились в квартиру, но еще не рассчитались с ними за нее. Договор купли-продажи брат с ними заключил в 2004 году, когда Загоскины рассчитались за квартиру. Отдали 30 000 рублей, 15 000 рублей брат сразу отдал ему. Полагает, что в договоре купли-продажи квартиры от 27.01.2004 подпись должна быть Ким О.А. С квартирой и земельный участок продали им, брат права на землю не оформил. У Олега была жена - мать Ким Ю., и потом жена - Замула Т.А. (мать Ким В.). Мать Ким Ю. знала, что квартиру продали Загоскиным и они там проживают. Загоскины открыто владеют имуществом, и все знали, что квартира была продана им, никто на нее не претендовал.
Из пояснений Б. установлено, что она работала в администрации поселения землеустроителем. Загоскины приехали в <адрес> в 1998-1999 г.г., приобрели квартиру у Ким. Подтверждает, что Ким О.А. писал у нее в кабинете заявление о регистрации Загоскиных в спорной квартире, говорил, что продал квартиру им. Загоскина Т.С. с семьей открыто владела квартирой, произвели ремонт, построили гараж, баню и т.д.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.
В судебном заседании достоверно установлено, что Загоскина Т.С. вселилась в спорное жилое помещение в 1998 году с согласия Ким О.А. и проживает с семьей до настоящего времени.
В связи с этим, подлежат удовлетворению требования о признании свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Ким Ю.О. и Ким В.О. нотариусом на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152, 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
Из представленного суду наследственного дела N к имуществу умершего Ким О.А. установлено следующее (т. 1, л.д. 45-61).
Наследодатель Ким О.А. умер 31.12.2006 года (т. 1, л.д. 50).
Ким О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом - Ким Ю. О. и Ким В. О.. На момент смерти Ким О.А. его наследникам было 3 года (Ким В.) и 16 лет (Ким Ю.) соответственно.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из наследственного дела, с заявлением о принятии наследства после смерти Ким О.А. обратились к нотариусу Ким О.А. - ДД.ММ.ГГГГ (брат) и Замула Т.А.- ДД.ММ.ГГГГ, указав дочь Ким В.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследником по закону. Наследственное имущество состоит из компенсации за вещевое имущество в ОВД по Читинскому району, земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>.
21.07.2008 года нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону дочерям наследодателя Ким Ю.О. Ким В.О. в части наследственного имущества - компенсации за вещевое имущество в сумме 21 914 руб. 90 коп.
Свидетельство о праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, не выдавалось.
13.09.2020 года Ким В.О. действующая с согласия своей матери Замула Т.А. и 02.10.2020 года Ким Ю.О. обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
13.09.2020 года Ким В.О. выдано свидетельство на право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
02.10.2020 года Ким Ю.О. выдано свидетельство на право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 15 Постановления от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъяснил, что если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку, в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Кроме этого, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным по заявлению Загоскиной Т.С. применить срок исковой давности об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселения семьи Загоскиной Т.С. из спорного жилого помещения и отказать в этой части в удовлетворении требований.
Учитывая, что ответчики Ким Ю.О. и Ким В.О. в лице законного представителя Замулы Т.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в 2007 году, в котором указали и спорное жилое помещение, следовательно, о спорном жилом помещении им было известно с 2007 года.
Проанализировав представленные доказательства, исковые требования Загоскиной Т.С. подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования - частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ при подачи иска Загоскиной Т.С. должна быть уплачена государственная пошлина в размере 10 361 руб., при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей и предоставлена отсрочка в размере 8 361 рубль, в связи с этим с Загоскиной Т.С. подлежит взысканию в доход бюджета администрации муниципального района "Читинский район" государственная пошлина в размере 8 361 рубль.
Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Загоскиной Т. С. удовлетворить частично.
Признать за Загоскиной Т. С. право собственности на квартиру <адрес>.
Включить в наследственную массу после смерти Ким Г. Г., умершей 21 октября 1995 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать Ким О. А., умершего 31.12.2006 года, принявшим наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Загоскиной Т. С. право собственности на земельный участок, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать свидетельство о праве на наследство по закону N, выданное Ким Ю. О. 13.09.2020 и Свидетельство о праве на наследство по закону N, выданное Ким В. О. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Читинского нотариального округа Забайкальского края Н.Г. Макаренко на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным.
В остальной части иска отказать.
Встречные исковые требования Ким Ю. О., Ким В. О. в лице Замулы Т. А. удовлетворить частично.
Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 27.01.2004 года между Ким О. А. и Загоскиной Т. С. незаключенным.
В остальной части встречных исковых требований отказать.
Взыскать с Загоскиной Т. С. в местный бюджет государственную пошлину в размере 8 361 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Шокол Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2021 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
