Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-906/2014
Дело № 2-906/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
г.Волгоград 20 марта 2014 года
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
В составе председательствующего судьи Дорошенко О.Н.
при секретаре Филипповой Е.Е.
с участием Рыжкиной М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкиной МГ к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Рыжкина М.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении жилого помещения, а именно, <адрес>, в перепланированном состоянии. Данная квартира состоит из <данные изъяты>. В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, а именно: <данные изъяты>. Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Рыжкина М.Г. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, просила удовлетворить из в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации <адрес> А.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому, при вынесении решения суда полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица МУ ЖКХ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Рыжкин В.Н. и Рыжкин В.В. в судебное заседание не явились, представили заявление, согласно которому против сохранения помещения в перепланированном состоянии не представили.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В соответствии с ч.6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Рыжкина М.Г., Рыжкин В.Н., Рыжкин В.В. являются собственниками <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.19-21)
В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой. В результате произведенной перепланировки изменилась общая и жилая площадь квартиры, до перепланировки общая площадь составляла - <данные изъяты>
Согласно справки МУП ЦМБТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешительная документация на проведенные работы по перепланировке и переустройству в Ворошиловское отделение ЦМБТИ не предъявлена, что позволяет отнести их к самовольным, то есть выполненным без получения на это соответствующих разрешений. (л.д.22)
Из справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: <данные изъяты>
Согласно Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Как следует из выводов технического заключения МУП ЦМБТИ о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения. (л.д.7-12)
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома <адрес> <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Рыжкиной М.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рыжкиной МГ к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью – <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: О.Н.Дорошенко
Справка
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.Н.Дорошенко
