Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-906/2014
Дело № 2-906/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 23 мая 2014 г.
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Маликовой А.И.
при секретаре судебного заседания Каримовой А.Р.
с участием истца Шамарина А.В.,
представителя ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Габитовой Р.Г.,
представителя третьего лица Жилищно-гаражно-строительного кооператива Павлищева С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамарина ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шамарин А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> приобрел у ФИО1 гараж по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности ФИО1 на гараж в установленном порядке зарегистрировано не было. В связи с чем не мог быть зарегистрирован и указанный договор купли-продажи, а также переход права собственности на гараж. Просил признать за ним право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседании истец Шамарин А.В. поддержал исковые требования. Суду пояснил, что с момента купли-продажи владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания. Вносил членские взносы в Жилищно-гаражно-строительный кооператив, задолженности по членским взносам не имеет. Место жительства ФИО1 в настоящее время ему неизвестно. В <дата обезличена> году ФИО1 продал все свое имущество и уехал на постоянное место жительства на Север. Отвод земельного участка произведен ФИО1 на основании решения исполкома Мелеузовского горсовета народных депутатов БАССР от <дата обезличена> <№>.
Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Габитова Р.Г. не возражала удовлетворению исковых требований.
Представитель третьего лица Жилищно-гаражно-строительного кооператива Павлищев С.М. также не возражал удовлетворению исковых требований.
Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от <дата обезличена> <№> указал, что не возражает удовлетворению исковых требований.
Судом исследованы представленные документы.
Согласно решению исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов БАССР от <дата обезличена> <№> Мелеузовскому гаражно-строительному кооперативу отведены земельные участки для строительства гаражей в районе Нефтебазы. В списках членов кооператива, которым переданы указанные земельные участки, под <№> указан ФИО1
Согласно договору купли-продажи ФИО1 продал, а Шамарин А.В. купил гараж <№> бокс ... в районе <адрес обезличен>.
Ордером <№> от <дата обезличена> подтверждается право Шамарина А.В. на занятие гаража по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>
Согласно справке ЖГСК от <дата обезличена> <№> Шамарину А.В. принадлежит гараж по адресу: <адрес обезличен>. Пай выплачен полностью <дата обезличена>
Из технического паспорта от <дата обезличена>, кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен гараж (А) площадью ... кв.м, кадастровый номер ....
Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража. Сведения о правах отсутствуют. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата обезличена>
Согласно выписке из адресного реестра, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ <дата обезличена> <№> индивидуальному гаражу Шамарина А.В. присвоен адрес: <адрес обезличен>
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№>, <№> следует, что сведения о правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу<адрес обезличен> в ЕГРП отсутствуют.
Суд, выслушав истца, представителей ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным для индивидуального гаражного строительства до введения Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного закона вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом достоверно установлено, что Шамарин А.В. по договору купли-продажи от <дата обезличена> приобрел гараж, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес обезличен>. Права владения и пользования гаражом подтверждаются также ордером, выданным Жилищно-гаражным строительным кооперативом г. Мелеуз. Отвод земельного участка, на котором расположен гараж, произведен Мелеузовскому жилищно-гаражно-строительному кооперативу на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов БАССР от <дата обезличена> <№>. Шамарин А.В. приобрел право собственности на гараж в результате сделки купли-продажи с ФИО1 и вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом, которым пользуется с <дата обезличена> года, в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Основания, по которым земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, судом не установлены. Ответчики не возражают удовлетворению исковых требований.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Шамарина А.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шамарина ... удовлетворить.
Признать за Шамариным ... право собственности на гараж (...) площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Признать за Шамариным ... право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.
Председательствующий судья: А.И. Маликова
Копия верна.
...
Председательствующий судья: А.И. Маликова
Секретарь суда:
