Решение от 23 июля 2014 года №2-906/2014

                                                                                                                                     К делу № 2-906/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ст. Каневская Краснодарского края                                                                                           23 июля 2014 года
 
    Судья Каневского районного суда Краснодарского края Мосьпан А.Г.
 
    с участием представителя истца – представителя управления имущественных отношений администрации МО Каневской район Татевосян Л.А., представившего доверенность № 25/448 от 30.04.2014 года,
 
    при секретаре Зуевой В.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных отношений администрации МО Каневской район к Жеребюк П.М., Фоменко А.А. об исправлении кадастровой ошибки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
                    Управление имущественных отношений администрации МО Каневской район обратилось в суд с иском к Жеребюк П.М., Фоменко А.А. об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что в соответствии с публикацией в средствах массовой информации - районной газете «Каневские Зори» ДД.ММ.ГГГГ № (12077) информации о формировании для предоставления в аренду земельного участка ориентировочной площадью 1100 кв.м, с разрешенным использованием - для отдельно стоящего усадебного жилого дома с участком, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы, по адресу: ст. Стародеревянковская, ул. __, 2 «А», он, Татевосян Л.А., обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район с заявлением о намерении заключить договор аренды на вышеуказанный участок. Его заявление было единственным заявлением о намерении заключить договор аренды на участок по адресу: ст. Стародеревянковская, ул. __, 2 «А», поэтому на его имя ему была выдана доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которой он, действуя от имени Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район, представлял интересы в соответствующих службах и организациях при проведении кадастровых работ по формированию земельного участка по адресу: ст. Стародеревянковская, ул. __, 2 «А». Он обратился в ООО «ГЕО-Гарант» с заявлением о формировании участка для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, и ему был подготовлен межевой план с утверждением схем расположения участка на кадастровом плане территории в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Каневской район № 1264 от 24.09.2013 года. На основании подготовленных ООО «ГЕО-Гарант» документов он обратился в Каневской отдел филиала ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. 15 ноября 2013 года он получил решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета, так как при подготовке межевого плана было выявлено наличие кадастровой ошибки в части местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером 23:11:0309190:4, принадлежащего ответчику Жеребюк П.М., с кадастровыми номерами - 23:11:0309191:1, 23:11:0309191:2, 23:11:0309191:3, 23:11:0309191:4, 23:11:0309191:5, принадлежащих ответчику Фоменко А.А. Ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ данных земельных участков, квалифицируются как кадастровые ошибки, и порядок исправления кадастровых ошибок определен ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», а именно в соответствии с пунктом 4 статьи 28 Закона о кадастре - «Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (то есть заявителем вместе с заявлением предоставляется межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки». Помимо этого, пунктом 20 Требований к подготовке межевого плана предусмотрена возможность оформления межевого плана в виде одного документа, в случае, если одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ. Поэтому для исправления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0309190:4, 23:11:0309191:1, 23:11:0309191:2, 23:11:0309191:3, 23:11:0309191:4, 23:11:0309191:5, принадлежащих ответчикам, пересекающихся с границами земельного участка по адресу: ст. Стародеревянковская, ул. __, 2 «А», необходимо в орган кадастрового учета подать заявления о государственном кадастровом учете изменений вышеуказанных земельных участков собственниками, землепользователями, землевладельцами указанных участков, то есть необходимы заявления от ответчиков. Он обратился к ответчикам с просьбой подписать заявления об исправлении ошибки в местоположении границ принадлежащих им участков, что не влечет фактического изменения местоположения границ участков на местности, не затрагивает каких-либо финансовых расходов. Эти заявления необходимы были только для исправления кадастровой ошибки в координатах участков. Однако ответчики Жеребюк П.М. и Фоменко А.А. отказались подписать такие заявления, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ он получил решение № об отказе в осуществлении кадастрового учета. Ввиду отсутствия заявлений о государственном кадастровом учете изменений вышеуказанных земельных участков от их собственников, он не может реализовать свое право на приобретение на праве аренды земельного участка по адресу: ст. Стародеревянковская, ул. __, 2 «А», ориентировочной площадью 1100 кв.м, с разрешенным использованием - для отдельно стоящего усадебного жилого дома с участком, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы. Считает, что отказы ответчиков Жеребюк П.М. и Фоменко А.А. подписать заявления о государственном кадастровом учете изменений своих участков необоснованные и нарушают его права, как будущего арендатора, и для исправления существующей кадастровой ошибки и приведения в соответствие сведений АИС ГКН с фактическим местоположением границ земельных участков на местности необходимо изменить координаты земельных участков с кадастровым номером 23:11:0309190:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 6, с кадастровым номером 23:11:0309191:1 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 9, с кадастровым номером 23:11:0309191:2 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 5, с кадастровым номером 23:11:0309191:3 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 3, с кадастровым номером 23:11:0309191:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 7, с кадастровым номером 23:11:0309191:5 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, <адрес>, № 2. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 304, 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11.2, 11.3 Земельного кодека РФ, ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», просит суд: 1. Признать наличие кадастровой ошибки в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 23:11:0309190:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 6, с кадастровым номером 23:11:0309191:1 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 9, с кадастровым номером 23:11:0309191:2 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 5, с кадастровым номером 23:11:0309191:3 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 3, с кадастровым номером 23:11:0309191:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 7, с кадастровым номером 23:11:0309191:5 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, <адрес>, № 2. 2. Исправить кадастровую ошибку в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 23:11:0309190:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 6, с кадастровым номером 23:11:0309191:1 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 9, с кадастровым номером 23:11:0309191:2 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 5, с кадастровым номером 23:11:0309191:3 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 3, с кадастровым номером 23:11:0309191:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 7, с кадастровым номером 23:11:0309191:5 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, <адрес>, № 2, путем корректировки координат вышеуказанных участков без изменения площади и конфигурации с оформлением кадастровым инженером межевого плана в виде одного документа, в том числе и на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № «А», в форме электронного документа последней версии без согласования местоположения границ с правообладателями земельных участков. 3. Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю произвести постановку на государственный кадастровый учет земельного участка ориентировочной площадью 1100 кв.м, с разрешенным использованием - для отдельно стоящего усадебного жилого дома с участком, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № «А», на основании межевого плана в форме электронного документа последней версии, с исправлением кадастровой ошибки без заявления о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости правообладателей земельных участков с кадастровым номером 23:11:0309190:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 6, с кадастровым номером 23:11:0309191:1 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 9, с кадастровым номером 23:11:0309191:2 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 5, с кадастровым номером 23:11:0309191:3 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 3, с кадастровым номером 23:11:0309191:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 7, с кадастровым номером 23:11:0309191:5 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, <адрес>, № 2.
 
                    Представитель истца – представитель управления имущественных отношений администрации МО Каневской район Татевосян Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал полностью, дал объяснения по обстоятельствам дела и просил суд: 1. Признать наличие кадастровой ошибки в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 23:11:0309190:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 6, с кадастровым номером 23:11:0309191:1 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 9, с кадастровым номером 23:11:0309191:2 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 5, с кадастровым номером 23:11:0309191:3 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 3, с кадастровым номером 23:11:0309191:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 7, с кадастровым номером 23:11:0309191:5 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, <адрес>, № 2. 2. Исправить кадастровую ошибку в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 23:11:0309190:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 6, с кадастровым номером 23:11:0309191:1 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 9, с кадастровым номером 23:11:0309191:2 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 5, с кадастровым номером 23:11:0309191:3 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 3, с кадастровым номером 23:11:0309191:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 7, с кадастровым номером 23:11:0309191:5 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, <адрес>, № 2, путем корректировки координат вышеуказанных участков без изменения площади и конфигурации с оформлением кадастровым инженером межевого плана в виде одного документа, в том числе и на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № «А», в форме электронного документа последней версии без согласования местоположения границ с правообладателями земельных участков. 3. Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> произвести постановку на государственный кадастровый учет земельного участка ориентировочной площадью 1100 кв.м, с разрешенным использованием - для отдельно стоящего усадебного жилого дома с участком, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № «А», на основании межевого плана в форме электронного документа последней версии, с исправлением кадастровой ошибки без заявления о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости правообладателей земельных участков с кадастровым номером 23:11:0309190:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 6, с кадастровым номером 23:11:0309191:1 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 9, с кадастровым номером 23:11:0309191:2 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 5, с кадастровым номером 23:11:0309191:3 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 3, с кадастровым номером 23:11:0309191:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 7, с кадастровым номером 23:11:0309191:5 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, <адрес>, № 2.
 
    Ответчик Жеребюк П.М. в судебное заседание не явился, причина неизвестна, извещен о слушании дела своевременно и надлежащим образом.
 
    Ответчик Фоменко А.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме в порядке ст. 173 ГПК РФ и согласии на их удовлетворение.
 
    Представитель третьего лица – представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, причина неизвестна, извещен о слушании дела своевременно и надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица – представитель ООО «ГЕО-Гарант» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что исковые требования управления имущественных отношений администрации МО Каневской район к Жеребюк П.М., Фоменко А.А. об исправлении кадастровой ошибки подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Судом с достаточной достоверностью установлено, что в обоснование иска представлены необходимые и достаточные доказательства и материалы, которые сомнения у суда не вызывают и не могут быть положены в основу правосудного решения по данному делу. Кроме того, устранения кадастровых ошибок в данном случае не влечет фактического изменения местоположения границ земельных участков на местности ответчиков Жеребюк П.М. и Фоменко А.А. и по существу не влечёт нарушения их конкретных имущественных прав, а также свободы пользования, владения и распоряжения данными земельными участками.
 
                   На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление управления имущественных отношений администрации МО Каневской район к Жеребюк П.М., Фоменко А.А. об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.
 
    Признать наличие кадастровой ошибки в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 23:11:0309190:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 6, с кадастровым номером 23:11:0309191:1 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 9, с кадастровым номером 23:11:0309191:2 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 5, с кадастровым номером 23:11:0309191:3 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 3, с кадастровым номером 23:11:0309191:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 7, с кадастровым номером 23:11:0309191:5 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, <адрес>, № 2.
 
    Исправить кадастровую ошибку в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 23:11:0309190:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 6, с кадастровым номером 23:11:0309191:1 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 9, с кадастровым номером 23:11:0309191:2 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 5, с кадастровым номером 23:11:0309191:3 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 3, с кадастровым номером 23:11:0309191:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 7, с кадастровым номером 23:11:0309191:5 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, <адрес>, № 2, путем корректировки координат вышеуказанных участков без изменения площади и конфигурации с оформлением кадастровым инженером межевого плана в виде одного документа, в том числе и на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № «А», в форме электронного документа последней версии без согласования местоположения границ с правообладателями земельных участков.
 
    Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю земельного участка ориентировочной площадью 1100 кв.м, с разрешенным использованием - для отдельно стоящего усадебного жилого дома с участком, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № «А», на основании межевого плана в форме электронного документа последней версии, с исправлением кадастровой ошибки без заявления о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости правообладателей земельных участков с кадастровым номером 23:11:0309190:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 6, с кадастровым номером 23:11:0309191:1 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 9, с кадастровым номером 23:11:0309191:2 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 5, с кадастровым номером 23:11:0309191:3 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 3, с кадастровым номером 23:11:0309191:4 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, ул. __, № 7, с кадастровым номером 23:11:0309191:5 по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, ст-ца Стародеревянковская, <адрес>, № 2.
 
            Ответчик Жеребюк П.М. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
                Судья -