Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: 2-906/2013
Дело №2-906\2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2013 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в председательствующего судьи Зарецкой Т.В., при секретаре Дьяконовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Червонного Е.П., Карпова В.В., Панченко Е.Л. к администрации г.Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратились истцы с иском к администрации города Барнаула, Главному управлению отношений Алтайского края, просили признать за каждым из них право собственности на гаражные боксы в здании гаража боксового типа гаражного специализированного потребительского кооператива <данные изъяты> по адресу г<адрес> г: за Червонным Е.П. право собственности на гаражный бокс № в здании гаража боксового типа гаражного специализированного потребительского кооператива <данные изъяты> по адресу <адрес>, ул. <адрес>, за Карповым В.В. право собственности на гаражный бокс №, за Панченко Е.Л. право собственности на гаражный бокс №. В обоснование иска указывали, что решением Горисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Барнаульскому станкостроительному заводу» был отведен земельный участок, расположенный между <адрес>, под строительство многоэтажных жилых домов для работников завода.
На указанном земельном участке в период строительства хозспособом было возведено нежилое здание для нужд строителей.
В дальнейшем распоряжением директора Барнаульского станкостроительного завода указанное нежилое здание было передано работникам под гаражи.
В 2009 году указанному нежилому зданию был присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Владельцы гаражей объединились в гаражный специализированный потребительский кооператив <данные изъяты> расположенный в <адрес>, где за истцами закреплены следующие гаражные боксы:
за Червонным Е.П. гаражный бокс №
за Панченко Е.Л. гаражный бокс №
за Карповым В.В. гаражный бокс №.
Согласно техническому паспорта по адресу: <адрес> имеется строение, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящее из <данные изъяты> гаражных боксов.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> в результате проведенного обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций надземные гаражи боксового типа, литер А, по <адрес> в <адрес>, закончены строительством, пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, не нарушают прав третьих лиц и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей.
Истцами паевые взносы выплачены в полном объеме, что является способом приобретения права собственности. Принимая во внимание изложенное и выводы технического заключения <данные изъяты> о том, что спорные гаражные боксы в здании гаража боксового типа ГСПК-«Победа» не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просят признать за ними право собственности на гаражные боксы в здании гаража боксового типа.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов на иске настаивал по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Барнаула для рассмотрения дела не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие; представил отзыв, согласно которому просил в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что земельный участок ГСПК «Победа» не выделялся.
Представитель ответчика Главного управления имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, представил отзыв, согласно которому полагал, что ГУ имущественных отношений АК является ненадлежащим ответчиком, прав истцов не нарушало.
Представители третьих лиц ГСПК «Победа», ОАО «Холдинговая Компания «Барнаульский станкостроительный завод», Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Барнаула, Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены в установленном законом порядке.
С учетом требований ст.167 Гражданского кодекса РФ, мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено при рассмотрении дела, решением Горисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Барнаульскому станкостроительному заводу» разрешено строительство малоэтажных (2-3 этажных) жилых домов для переселения жильцов из бараков, пришедших в негодность; был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> по <адрес> в кварталах № под строительство многоэтажных жилых домов для работников завода и культурно-бытового строительства, (л.д. 86-91).
Исходя из Протокола № заседания исполнительного комитета Барнаульского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, станкостроительному заводу был отведен земельный участок для строительства жилых домов и культурно-бытового строительства по <адрес> в кварталах №№ (л.д. 48), принято соответствующее решение № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 60).
Согласно письму №/Д-114 от ДД.ММ.ГГГГ генерального директора ОАО «Холдинговая компания «Барнаульский станкостроительный завод» в 1960г. «Барнаульскому станкостроительному заводу» был отведен земельный участок, расположенный между <адрес> и улицами <адрес> под строительство многоэтажных жилых домов для работников завода. В период строительства было возведено нежилое здание, расположенное по ул. <адрес>. которое было передано работникам завода под гаражи (л.д.76).
В соответствии с ответами Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ГУ имущественных отношений<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> Г в реестре краевого имущества, муниципальной собственности <адрес>, не значится (л.д. 21,22).
На основании протокола общего собрания членов кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражный специализированный потребительский кооператив «Победа», что, на основании Устава кооператива, свидетельства о государственной регистрации юридического лица № установлено судебными решениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по искам членов кооператива о признании права собственности на гаражные боксы (л.д. 68-74).
На основании заявления кооператива №-з/к объекту - зданию гаражей боксового типа присвоен почтовый адрес: <адрес>, ул. <адрес>.
В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
При этом часть вторая указанной статьи устанавливает право суда признать право собственности на самовольные постройки за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истцами паевые взносы выплачены полностью, что не оспаривалось сторонам при рассмотрении дела. Права истцов на возведение гаражей и выделение им земельного участка никем не оспариваются, что подтверждается тем, что после возведения истцы владели данными гаражами более <данные изъяты> Поскольку гаражи являются объектами, предназначенными для бытового использования, суд полагает, что земельный участок использован в соответствии с целевым назначением, определенным указанным выше решением органа исполнительной власти.
Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул. <адрес> имеется строение - литер А, общей площадью <данные изъяты> состоящее из <данные изъяты>, (л.д. 38-41).
Согласно технического заключения <данные изъяты> в результате проведенного обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций надземные гаражи боксового типа - Литер А, по ул. <адрес> в <адрес>, закончены строительством, пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, не нарушают прав третьих лиц и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. На основании изложенного <данные изъяты> считает возможным узаконить надземные гаражи (литер А) по ул. <адрес> Г в <адрес> в установленном законодательством порядке (л.д. 11-17).
Согласно техническому заключению Комитета по архитектуре и развитию города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ градостроительные ограничения не установлены (л.д. 18).
В соответствии с актом проверки ТОГПН № УГПН ГУ МЧС России по АК № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновений пожара, находящихся в здании гаражей ГСПК «Победа», расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, не выявлено (л.д. 19).
В соответствии со списком членов кооператива, истцы являются членами кооператива и полностью внесли паевой взнос за гаражные боксы, что также подтверждается справкой и приходными кассовыми ордерами.
Гаражные боксы распределены в кооперативе между членами кооператива по номерам.
Таким образом, истцы в силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрели право собственности на гаражные боксы в ГСПК «Победа», расположенные по ул. <адрес>, в <адрес>.
До настоящего времени каких-либо имущественных требований относительно земельного участка, требований о сносе гаражных боксов не заявлено.
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> утверждена схема земельного участка <данные изъяты>, ориентировочной площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 116г, определена цель использования - для эксплуатации гаражных боксов.
На основании изложенного, с учетом представленных по делу доказательств, учитывая, что признание права собственности на указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцами требования.
На взыскании судебных расходов истцы не настаивали.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Червонным Е.П. право собственности на гаражный бокс № в здании гаража боксового типа гаражного специализированного потребительского кооператива «Победа», по адресу <адрес>, ул. <адрес> <адрес> г, за Карповым В.В. право собственности на гаражный бокс №, за Панченко Е.Л. право собственности на гаражный бокс №, в здании гаража боксового типа гаражного специализированного потребительского кооператива «Победа», по адресу г, Барнаул, ул. <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Зарецкая
