Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: 2-906/14
Дело № 2-906/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абинск 03 сентября 2014 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Дубинкина Э.В.,
с участием представителя истца - Сарычевой Н.В., ответчика - представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Криулиной И.В.,
при секретаре - Головатовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пилоян А.А. к Абинскому отделу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Абинский районный суд с иском к ответчику об аннулировании в Государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка (сведений о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенного по адресу:<адрес>.
Заявление мотивировал тем, что он является собственником земельного участка в границах кадастрового квартала № с кадастровым №, расположенного по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., смежного с земельным участком с кадастровым №, расположенного по адресу:<адрес> с площадью <данные изъяты> кв.м.. На основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости был внесен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу:<адрес> с площадью <данные изъяты> кв.м. без уточнения месторасположения границ. На основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости был внесен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу:<адрес> с площадью <данные изъяты> кв.м. без уточнения месторасположения границ. Внесение в государственный кадастр недвижимости вышеуказанных земельных участков сопровождалось технической ошибкой, возникшей в связи с наложением контуров участка с кадастровым № расположенного по адресу:<адрес> с площадью <данные изъяты> кв.м. на участок с кадастровым №, расположенного по адресу:<адрес> с площадью <данные изъяты> кв.м.. Решить спор во внесудебном порядке истец не имеет возможности, так как ему необходимо аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ (сведения о координатах и поворотных точках) земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу:<адрес>.
В судебном заседании представитель истца - Сарычева Н.В. настаивал на заявленных требованиях своего доверителя в полном объеме.
Ответчик - представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Криулина М.В., действующая по доверенности возражала по заявленным требованиям, просила в удовлетворении отказать, представив в суд письменное возражение.
Заинтересованное лицо - Б.И.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании правообладателем земельного участка расположенного по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах кадастрового квартала № является истец по делу - Пилоян А.А., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах кадастрового квартала № расположенного по адресу:<адрес>, правообладателем данного земельного участка является А.С.В.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах кадастрового квартала № расположенного по адресу:<адрес>, правообладателем данного земельного участка является Б.И.Н..
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякихнарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ с заявлением об учете изменений земельного участка вправе обратиться собственник такого земельного участка, лиц обладающие данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения постоянного (бессрочного) пользования, а также представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверение доверенности.
Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ с 24.07.2007г. результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.
Из материалов дела следует, что земельный участок в границах кадастрового квартала № с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве собственности Пилоян А.А. является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес> с площадью <данные изъяты> кв.м..
Из топографической съемки земельного участка расположенного по адресу:<адрес>, усматривается, что данный земельный участок смежен с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес> с площадью <данные изъяты> кв.м., а границы земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах кадастрового квартала № расположенного по адресу:<адрес>, накладываются на смежный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес> с площадью <данные изъяты> кв.м. При этом сведения о их границах, имеющиеся в государственном реестре, нарушают права истца - собственника земельного участка с кадастровым номером № расположенною по адресу:<адрес> препятствуют его постановке на кадастровый учёт.
Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пилоян А.А. к Абинскому отделу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.
Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий
Судья: