Решение от 22 августа 2014 года №2-906/14

                                                                РЕШЕНИЕ                          Дело № 2-906/14.
именем Российской Федерации
 
    г. Славянск-на-Кубани                                                              22 августа 2014 года
 
    Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего     Радионова А.А.
 
    при секретаре             Килиной Г.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Л.П. к администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в Славянский городской суд с иском к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на квартиру (...), расположенную по (...), согласно которому в соответствии с типовым договором найма жилого помещения (...) ей была предоставлена указанная квартира. В 2003 году администрация должна была внести квартиру в реестр муниципальной собственности и зарегистрировать свое право, однако этого сделано не было. В настоящее время право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. С момента предоставления квартиры она постоянно в ней проживает, регулярно производила необходимые платежи за неё и текущий ремонт. В 2010 году обратилась к главе администрации Славянского городского поселения с просьбой внести квартиру в реестр муниципальной собственности либо отказать в связи с невозможностью внесения в реестр. В 13.08.2010 получила выписку из реестра муниципальной собственности муниципального образования Славянский район о том, что в реестре муниципальной собственности МО Славянский район указанная квартира не числится и для признания права собственности на данный объект недвижимости рекомендуется обратиться в суд. На основании ч.3 ст.218 ГК РФ и в связи с изложенным просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного кирпичного дома, общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., находящуюся по адресу: (...).
 
    В судебном заседании представитель истца Нестеренко Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в заявлении доводам.
 
    Представитель ответчика администрации Славянского городского поселения Славянского района, извещенного о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя СГП Славянского района, вынести решение по гражданскому делу на усмотрение суда, считая, что интересы администрации не затрагиваются.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    24.05.1983 домоуправлением №1 Славянское с Белоусовой Л.П. заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов государственной кооперативной и общественной организации, предметом которого явилась двухкомнатная квартира жилой площадью 23,9 кв.м., расположенная по адресу:(...). Квартира предоставлена сроком на сорок пять лет.
 
    После вступления в брак Белоусовой Л.П. присвоена фамилия Максимова, что подтверждено свидетельством о заключении брака от 04.10.1991 (л.д.11).
 
             Постановлением главы муниципального образования Славянский район от 17.11.2005 (...) административный адрес квартиры, находящейся в (...), изменен на адрес: (...).
 
    Согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» истица собственником недвижимого имущества в г. Славянске-на-Кубани и Славянском районе не числится и никогда не числилась. Сведения об участии в приватизации отсутствуют.
 
              Своё право на приватизацию указанного жилого помещения Максимова Л.П. реализовать возможности не имеет, так как согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Однако, согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования Славянский район (...) от 06.02.2013 в реестре муниципальной собственности указанного муниципального образования указанная квартира не числится. Об этом также свидетельствует выписка из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования Славянский район от 13.08.2010 о том, что в реестре муниципальной собственности МО Славянский район вышеуказанная квартира по состоянию на 12.08.2010 не числится и для признания права собственности на данный объект недвижимости рекомендуется обратиться в суд, также уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК (...) от 13.02.2013 об отсутствии данных о зарегистрированных правах на (...).
 
    В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    Истица, не являясь собственником спорной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею в течение более 18 лет, что дает ей основания для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
 
    Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается копией технического паспорта жилого помещения на квартиру (...), расположенную в (...) от 14.03.2014, согласно которому общая площадь спорной квартиры составляет 56,9 кв.м, а жилая - 33,3 кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Максимовой Л.П. собственности на квартиру (...) общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, расположенную по адресу:(...).
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.
 
    Копия верна:
 
    Согласовано: судья Радионов А.А.