Решение от 24 июня 2013 года №2-906/13

дело № 2-906/13
 
Мотивированное решение изготовлено 25.06.2013 года
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    24 июня 2013 года Новоуральский городской суд Свердловской области
 
    в составе председательствующего судьи Гречущевой Т.В.,
 
    при секретаре Рыжковой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепорского А.А. к Голобокову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Лепорский А.А. обратился в суд с иском к Голобокову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной в г.Новоуральске Свердловской области, на основании договора купли-продажи квартиры, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. На момент подписания договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Голобоков Ю.В., который в соответствии с п.7 договора купли-продажи квартиры был обязан сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 10 дней с момента регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик выехал из спорной квартиры, личных вещей в квартире не имеет, продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, хотя не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, какого-либо соглашения между новым собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу - новому собственнику осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Голобокова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной в г.Новоуральске Свердловской области, со снятием Голобокова Ю.В. с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Ответчик Голобоков Ю.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    Третьи лица: отдел УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске, ООО «УЖК «Новоуральская», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
 
    С учетом мнения истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц, в заочном порядке.
 
    Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
 
    Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    На основании ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором..., данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В рассматриваемом случае Лепорский А.А. является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной в г.Новоуральске Свердловской области, на основании договора купли-продажи квартиры, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
 
    На момент подписания договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Голобоков Ю.В., который в соответствии с п.7 договора купли-продажи квартиры был обязан сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 10 дней с момента регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, чего ответчик до сих пор не сделал.
 
    Ответчик спорным жилым помещением не пользуется, выехал из квартиры, в настоящее время в ней не проживает, продолжает сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с истцом - новым собственником спорного жилого помещения не ведет, членом семьи нового собственника не является, коммунальные и дополнительные услуги за жилое помещение не оплачивает, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.
 
    При таких обстоятельствах ответчик Голобоков Ю.В. подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ним права на жилое помещение; регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Как производное от требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу в г.Новоуральске.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    исковые требования Лепорского А.А. к Голобокову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Голобокова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу в г.Новоуральске Свердловской области, со снятием Голобокова Ю.В. с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Ответчик Голобоков Ю.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Согласовано.
 
    Председательствующий судья Гречущева Т.В.