Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-905/2014
Гражданское дело № 2-905/2014
Мотивированное решение составлено 18 июля 2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2014 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Юровой А.А., при секретаре Жернаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мугатабаровой И. Г. к Костроминой О. Ю. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мугатабарова И.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Костроминой О.Ю. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата* года. *Дата* истец вселила и зарегистрировала в вышеуказанной квартире Костромину О.Ю., которая состояла в гражданском браке с сыном истца – ФИО1, считая ответчика своей будущей невесткой. С *Дата* г. Костромина О.Ю. в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялась, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире является основанием для начисления за нее платы за коммунальные услуги, которые ответчик ни разу не оплачивала.
На основании изложенного, истец просит суд признать Костромину О. Ю., *Дата* года рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета.
Истец Мугатабарова И.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – Костромина О.Ю. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, установить ее фактическое место нахождения не представляется возможным, в связи с чем, судом ей назначен представитель – адвокат.
Представитель ответчика адвокат Мацкевич Т.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что не согласна с исковыми требованиями, считает, что ответчик отсутствует по месту регистрации непродолжительное время, в связи с чем, не утратила право пользования квартирой.
Представители третьего лица – отдела УФМС по Свердловской области в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Заслушав истца, показания свидетелей ФИО1, ФИО7, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве собственности Мугатабаровой И.Г. на основании договора купли-продажи от *Дата* года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись *Номер* (л.д. 6-7).
Согласно справке ЖУ *Номер* МКУ «УЗ ЖКХ» г. Асбеста Свердловской области от *Дата* года, в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: сын собственника – ФИО1, *Дата* г.р., родственница -Костромина О.Ю., *Дата* г.р., дата регистрации *Дата*(л.д. 8).
Как пояснил в судебном заседании свидетель ФИО1, он проживает в квартире, расположенной по адресу: *Адрес*, принадлежащей его матери. Ранее по данному адресу проживал вместе с Костроминой О.В., с которой состоял в фактических брачных отношениях. Однако, отношения с Костроминой О.В. не сложись, и с *Дата* г. она добровольно выехала из квартиры, забрала свои вещи.
Таким образом, установлено, что фактически в вышеуказанной квартире в настоящее время Костромина О.В. не проживает, в квартире отсутствуют ее вещи, что подтверждается актом о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата*, составленным сотрудниками управляющей компании ООО «<данные изъяты>» в присутствии соседей (л.д.30), пояснениями истца в судебном заседании, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО7. Вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивает. Однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась. Доказательств, оспаривающих данный факт, суду представлено не было.
Как пояснила в судебном заседании истец, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает ее права как собственника жилого помещения, ответчик, проживая в спорном жилом помещении, не оплачивала коммунальные платежи, которые начисляются по числу прописанных (зарегистрированных) лиц, в связи с чем накопилась задолженность, которую она вынуждена оплачивать за свой счет, и задолженность будет увеличиваться, хотя фактически в квартире ответчик не проживает.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
В соответствии со статьей 288 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцу, как собственнику жилого помещения, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы о регистрации по месту жительства (п.16). Однако, по месту регистрации ответчик Костромина О.Ю. не проживает в течении срока, превышающего 7 дней.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Мугатабаровой И.Г. о признании Костроминой О.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически в принадлежащем собственнику жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведет, каких-либо прав по пользованию квартирой истцу не предъявляла, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривала, квартира необходима для личного пользования и распоряжения собственником жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мугатабаровй И. Г. удовлетворить.
Признать Костромину О. Ю. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием Костроминой О. Ю. с регистрационного учета по данному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Асбестовского городского суда А.А.Юрова