Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-905/2014
Дело № 2-905/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 апреля 2014 г. г. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска РМ, в составе председательствующего судьи Пыкова В.А., при секретаре Ивениной Е.Н., с участием истца Шмелевой Т.В., ее представителя – адвоката Гурьянова В.М., третьего лица Шмелева В.Е., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелевой Т.В. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Шмелева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. В обоснование искового заявления указала, что в сентябре 1984 г. согласно ордеру № 3467 серии 47 от 14.09.1984 г. она с мужем Шмелевым В.Е. и сыном Шмелевым С.В. в установленном порядке вселились и 09.01.1985 г. зарегистрировались в квартиру, расположенную по адресу: РМ, г.Саранск, проспект <...>, д. <...>, кв.<...>, где постоянно проживают до настоящего времени. После рождения двух дочерей 21.04.1987г. Л. и Н. они стали проживать впятером. С 27.04.1990 г. с ними проживали родители мужа Е. и К., умершие соответственно 13.10.1995 г. и 06.03.1996 г., и снятые с регистрационного учета. Квартиру как глава семьи получил её муж Шмелев В.Е. В настоящее время, кроме её семьи, в указанной квартире никто не проживает. Однако после расторжения с мужем брака 21.06.199 5г., последний ушел из семьи, а в их квартиру приходил изредка. При её обращении к ответчику с заявлением о заключении типового договора социального найма жилого помещения, ей в устной форме было отказано, по причине отсутствия при этом главы семьи В., вписанного таковым в ордер № 3467 серии 47 от 14.09.1984 г. Её бывший муж никуда не обращался по поводу заключения с ним договора социального найма и добровольно этого делать до настоящего времени не желает. В настоящее время она фактически выполняет все обязанности, возлагаемые Жилищным кодексом на неё как на нанимателя спорного жилого помещения по договору социального найма. Просит суд обязать ответчика заключить с ней типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РМ, г.Саранск, <...>, д. <...>, кв.<...>, в составе семьи из 5-ти человек, включив в него в качестве членов семьи Шмелева В.Е., Шмелева С.В., Шмелеву Л.В. и Солодухину Л.В.
Определением Октябрьского районного суда г.Саранска от 10.04.2014г. к участию по делу в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены Шмелев В.Е., Шмелев С.В., Шмелева Н.В. и Солодухина Л.В.
Истец Шмелева Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, пр. <...>, д. <...>, кв. <...>, общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м, в который включить в качестве совместно проживающих членов семьи нанимателя Шмелева В.Е., Шмелева С.В., Солодухину Л.В., Шмелеву Н.В.
Представитель истца - адвокат Гурьянов В.М., действующий на основании удостоверения и ордера № 171 от 25.03.2014 г., заявленные исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Шмелев В.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Шмелевой Т.В.
Третьи лица – Шмелев С.В., Шмелева Н.В., Солодухина Л.В. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить.
Выслушав истца, ее представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии ордера № 3467 серии 47 от 14.09.1984 г., на спорное жилое помещение следует, что он выдан Шмелеву В.Е. на состав семьи из 3 человек, в том числе его самого, супругу Шмелеву Т.В. и сына Шмелева С.В. Ордер выдан на право занятия 2-х комнат, в квартире № <...> дома № <...> по ул. <...> (ныне пр. <...>) г.Саранска, жилой площадью 30,62 кв.м. Ордер выдан на основании решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов от 12.09.1984 г.
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы с 09.01.1985г. постоянно глава семьи Шмелев В.Е., истец Шмелева Т.В., их сын С., с 21.04.1987 г. их дочери Шмелева Н.В. и Солодухина Л.В. По указанному адресу с 27.04.1990г. по 13.10.1995г. были зарегистрированы Е. и с 27.04.1990г. по 06.03.1996г. К., снятые с регистрационного учета в связи с о смертью.
21.06.1995г. брак между Шмелевым В.Е. и Шмелевой Т.В. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись № 227. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о расторжении брака I-ЖК №<...> от 21.06.1995 г.
Из пояснений истца Шмелевой Т.В. следует, что после расторжения брака её бывший муж Шмелев В.Е. в спорной квартире не проживает, расходы по её содержанию не несет. Данные обстоятельства Шмелевым В.Е. в судебном заседании не оспаривались.
Из свидетельства о рождении I –ЖК № <...> Шмелева С.В., I-ЖК № <...> Шмелевой Н.В., I-ЖК №<...> Шмелевой Л.В. усматривается, что их родителями являются Шмелев В.Е. и Шмелева Т.В.
Согласно свидетельству о заключении брака II- ЖК№<...> от 10.08.2012г. усматривается, что 10.08.2012 г. был заключен брак между Солодухиным В.Е. и Шмелевой Л.В., после заключения которого, последней присвоена фамилия «Солодухина».
Кроме того, как видно из представленных истцом материалов – счета на оплату ЖКУ, из ее пояснений, истец добросовестно исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, а также вносит плату за наем спорного жилого помещения в ООО «Саранский расчетный центр», что подтверждается копией лицевого счета, открытого в отношении Шмелева В.Е.
На основании выписки из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 14.06.2012г. № <...>, квартира № <...> д. № <...> по пр. <...>, г. Саранска, находится в муниципальной собственности городского округа Саранск.
В силу части первой статьи 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании сторонами не оспаривалось отнесение спорного жилого помещения к муниципальному жилью.
При таких обстоятельствах, судом установлено, что хотя фактически с истом или членами (в том числе бывшими) ее семьи не заключен в установленном законом порядке договор социального найма, она пользуется спорным жилым помещением, находящемся в муниципальной собственности, на условиях такого договора, поскольку фактически осуществляет права и обязанности нанимателя указанного жилого помещения, в том числе осуществляет плату за его наем.
В соответствии со статьей 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия договора о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида.
Согласно части первой статьи 433 ГК Российской Федерации, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Из пояснений истца, представленного лицевого счета на спорное жилое помещение, следует, что истец постоянно вносит плату за наем спорного жилого помещения, что подтверждено документально, задолженность отсутствует, то есть истец фактически выполняет условия договора социального найма.
Согласно части третьей статьи 1 ЖК Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Таким образом, суд исходит из того, что договор социального найма с истцом фактически считается заключенным.
В соответствии со статьей 674 ГК Российской Федерации, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В силу статьи 11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
При изложенных обстоятельствах суд полагает, что оснований для отказа в заключении с истцом договора социального найма не имеется, иное нарушает жилищные права Шмелевой Т.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шмелевой Т.В. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск удовлетворить.
Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить со Шмелевой Т.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, пр. <...>, д. <...>, кв. <...>, общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м, в который включить в качестве совместно проживающих членов семьи нанимателя Шмелева В.Е., Шмелева С.В., Солодухину Л.В., Шмелеву Н.В.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска.
Председательствующий: В.А. Пыков
Справка: Решение изготовлено в окончательной форме 24.04.2014г.
Судья В.А. Пыков
