Решение от 08 мая 2013 года №2-905/2013год

Дело № 2-905/2013 год
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 мая 2013 года
 
    Саткинский городской суд г.Сатки Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего Богаевской Т.С.
 
    При секретаре Антоновой Е.С.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забродиной Г.Л. к Администрации Межевого городского поселения о признании права собственности на квартиру,
 
У с т а н о в и л :
 
    Забродина Г.Л. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру по адресу <адрес> (далее по тексту спорная квартира).
 
    В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО ЮУБР она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру она не может, так как экземпляр договора приватизации утерян, а дубликат она получить не может в связи с ликвидацией предприятия.
 
    В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ФИО ( л.д. 13) на исковых требованиях настаивала.
 
    Представитель Администрации Межевского городского поселения в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д. 24).
 
    Дело рассматривается в отсутствии ответчика.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
 
    В соответствии со ст.ст.131 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимость, сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО ЮУБР Забродиной Г.Л. была предосатвлена квартира по адресу: <адрес>.
 
    Сделке придана надлежащая письменная форма, договор на передачу квартиры подписан сторонами (л.д. 6).
 
    Договор поставлен на учет в органах БТИ.
 
    Суд полагает установленным, что совершенная сделка не содержит ничего противозаконного, исполнена сторонами.
 
    Согласно справки ОГУП ОблЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры по адресу <адрес> является Забродина Г.Л. на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).
 
    Согласно сведений, поступивших по запросу суда из Управления Росреестра по Челябинской области информация о государственной регистрации прав на квартиру по адресу <адрес> отсутствует ( л.д. 21).
 
    Таким образом, какой-либо спор по указанной квартире.
 
    То обстоятельство, что отсутствует государственная регистрация перехода права собственности от АО ЮУБР к Забродиной Г.Л., по мнению суда может быть расценено как уклонение стороны по сделке от государственной регистрации сделки.
 
    В связи с ликвидацией ОАО « ЮУБР» истец лишена возможности получить дубликат договора приватизации и зарегистрировать переход прав собственности.
 
    В данном случае права второй стороны по сделке Забродиной ГЛ. подлежат защите в судебном порядке. Регистрация перехода права собственности должна произойти на основании решения суда.
 
    На основании изложенного, ст.ст. 165 ч.3, 218, 551 ч.3 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд
 
Р е ш и л :
 
 
    Исковые требования Забродиной Г.Л. к Администрации Межевого городского поселения о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать за Забродиной Г.Л.право собственности, на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу сделки.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
 
    Председательствующий Богаевская Т.С.