Дата принятия: 01 августа 2013г.
Номер документа: 2-905/2013
Дело № 2-905/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Дьяконовой Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
01 августа 2013 года
гражданское дело по иску Беловой Валентины Федоровны к Максимову Дмитрию Николаевичу, Максимовой Елене Александровне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании Максимова Д.Н., Максимовой Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес>186 в <адрес> и снятии их с регистрационного учета, мотивировав тем, что она является собственником квартиры по <адрес>186 в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы ответчики, и один из них Максимов Д.Н. являлся продавцом и которые по условиям договора должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики не сделали этого до настоящего времени. Ответчики в квартире фактически не проживают, не являются членами ее семьи, собственниками также не являются, имеют другое место жительства, поэтому ответчики прекратили право пользования квартирой № по <адрес> и должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Белова В.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Ответчики Максимов Д.Н. и Максимова Е.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Свидетель ФИО6 пояснил, что проживает в <адрес>, которая принадлежит истцу – его маме. После продажи квартиры ответчики выехали, их вещей в квартире не. Претензий не предъявляли, где сейчас проживают ему не известно.
Выслушав истца, свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что Максимовы зарегистрированы в <адрес> в <адрес> (л.д. 4). Данная квартира, согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5) принадлежит Беловой В.Ф. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Ответчики в квартире не проживают, они продали квартиру истцу, и в соответствии со ст. 292 ГК РФ прекращают право пользования ею. По условиям договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики имеют другое место жительства, в <адрес> не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают.
Таким образом, суд установил, что ответчики в квартире не проживают, но в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего жительства, их регистрация не соответствует фактическому месту жительства.
Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Максимова Дмитрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максимову Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>186 в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.<адрес>
