Решение от 10 апреля 2014 года №2-905/14

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 апреля 2014 года    город Тула
 
    Центральный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Юнусовой Г.Ю., при секретаре Белозеровой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905/14 по иску ЗАО «Градсервис» к Прохоровой Г.М., Никитину И.А., Никитину Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,
 
    установил:
 
    ЗАО «Градсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Прохоровой Г.М., Никитину И.А., Никитину Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, указывая, на то, что с собственниками помещений дома <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которая является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012 года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы».
 
    В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер», ЗАО «Домоуправ», к которым в соответствии с разделительным балансом перешли все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства.
 
    Права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по договору управления многоквартирным домом, в котором занимают жилое помещение ответчики, перешли в соответствии с разделительным балансом к ЗАО «Градсервис».
 
    Ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Градсервис» в размере <данные изъяты> руб. 39 коп.
 
    Несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Градсервис» перед другими организациями, что отрицательно сказывается на техническом содержании жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.
 
    В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков по данному иску в пользу ЗАО «Градсервис» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты> руб. 39 коп., а также понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 80 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.
 
    В судебное заседание представитель истца ЗАО «Градсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    Ответчики Прохорова Г.М., Никитин И.А., Никитин Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в
отсутствие не явившихся лиц.    
 
    Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит следующему.
 
    Согласно договору управления многоквартирным домом №, от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которая является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.
 
    С 01.02.2012 года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы».
 
    В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер», ЗАО «Домоуправ», к которым в соответствии с разделительным балансом перешли все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
 
    Как указано в ч. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
 
    При разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом (ч. 3 ст. 58 ГК РФ).
 
    Права и обязанности управляющей организации по договору управления многоквартирным домом, в котором занимают жилое помещение ответчики, перешли в соответствии с разделительным балансом к ЗАО «Хороший дом».
 
    Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены с ФИО1, ФИО2. от ДД.ММ.ГГГГ за Прохоровой Г.М. зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>.
 
    Как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, в квартире <адрес> лицевой счет открыт на имя Прохоровой Г.М., которая является собственником жилого помещения, всего собственников 1 человек, из них зарегистрировано - 1.Всего в квартире зарегистрировано 3 человека.
 
    Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ года, в кв. <адрес> зарегистрированы: Прохорова Г.М. - собственник, Никитин И.А. - наниматель, Никитин Н.А. - наниматель.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу содержания и ремонта жилых помещений, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, (ч. 2).
 
    В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. Зет. 154ЖКРФ).
 
    При этом ч. 4 вышеназванной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10ст.155ЖКРФ).
 
    Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения ( ч. 2).
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по
 
    договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) (ч. 3).
 
    Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Частью 2 вышеуказанной статьи предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики, в нарушение положений действующего жилищного законодательства и других законов, не производили оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. более шести месяцев, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Градсервис».
 
    По состоянию на дату рассмотрения дела задолженность ответчиков перед ЗАО «Градсервис» составляет <данные изъяты> руб. 39 коп., что подтверждается расчетом задолженности по оплате за ЖКУ, имеющимся в материалах дела и исследованным в судебном заседании.
 
    Проверив представленный стороной истца расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание, ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, суд находит его верным, в связи с чем, берет за основу при рассмотрении настоящего дела.
 
    При установленных обстоятельствах, и, исходя из положений ст. ст. 322, 323, 325 ГК РФ, а также учитывая, что на указанную квартиру открыт один лицевой счет, отдельно лицевой счет на кого-либо не открывался, суд приходит к выводу о том, что все проживающие либо зарегистрированные в квартире граждане имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, несут солидарную ответственность.
 
    С учетом вышеизложенного, исковые требования ЗАО «Градсервис» в
указанной части подлежат удовлетворению.    
 
    При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 20.10.2005 г. № 355-0, реализация судом права уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, возможна в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.
 
    Таким образом, решение вопроса о размере суммы судебных расходов законодатель связывает с конкретными обстоятельствами дела, предоставив суду, рассматривающему дело право, определить критерий разумности.
 
    Как усматривается по делу, истцом ЗАО «Градсервис» в счет оплаты услуг представителя по оказанию юридической помощи по ознакомлению с каждым комплектом документов, переданных заказчиком (истец по настоящему делу), подготовку и подачу каждого искового заявления, представление интересов заказчика в судах первой инстанции была внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей, в соответствии с условиями договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного ЗАО «Градсервис» (заказчиком) с <данные изъяты>» (исполнитель), что подтверждается названным договором и актом выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании.
 
    Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит
 
    возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оказанию юридической помощи в размере <данные изъяты> руб., полагая, что данная сумма отвечает требованиям разумности.
 
    В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. 80 коп.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
 
решил:
 
    исковые требования ЗАО «Градсервис» к Прохоровой Г.М., Никитину И.А., Никитину Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Прохоровой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Никитина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Никитина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу ЗАО «Градсервис» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля 39 копеек.
 
    Взыскать с ответчиков, в равных долях, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля 80 копеек т.е. по <данные изъяты>. 60 коп с каждого,
 
    Взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, т.е. по 333руб 33 коп с каждого.
 
    В удовлетворении остальной части заявленных требований ЗАО «Градсервис» - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий     Юнусова Г.Ю.