Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-904/2014
Дело № 2-904/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2014 г. г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Охроменко С.А.,
при секретаре Вяжевич А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жевтоног ВК к Симонову ВА, Заседателевой ЛП о выделе доли из общего имущества и прекращении права на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Жевтоног В.К. обратился в суд с исковым заявлением к Симонову В.А., Заседателевой Л.П. о выделе доли из общего имущества и прекращении права на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он (Жевтоног В.К.), является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Домовладение, расположенное по названному адресу состоит из двух самостоятельных объектов недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 48,7 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 22.7 кв.м.
Жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,7 кв.м. является домом на двух хозяев, состоит из двух изолированных квартир с самостоятельным входом. Самостоятельной нумерации квартиры не имеют.
Право собственности истца на долю в праве на домовладение подтверждается сведениями Канского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по<адрес> (далее БТИ), согласно которым право собственности за Жевтоног В.К. на 1/3 доли на жилой дом по адресу <адрес> зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., р. № (нотариус Степанов М.).
Фактически на протяжении всего времени Жевтоног В.К. владеет и пользуется квартирой, расположенной в жилом доме с кадастровым номером №, имеющей общую площадь 22,5 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ. Жевтоногу В.К. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому Жевтоногу В.К. в бессрочное (постоянное) пользование были выделены 491.6 кв.м. земли по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером №, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № адрес местоположения земельного участка уточнен и определен по <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ., имея намерение зарегистрировать свое право собственности на конкретный объект недвижимости - квартиру, расположенную в доме с кадастровым номером №, общей площадью 22.5 кв.м., через представителей Жевтоног В.К. обращается с исковым заявлением в суд, в котором сначала выставляются требования о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 22,7 кв.м., затем на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, вследствие чего получает судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ. о признании за ним права собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом под литером А, общей площадью 48,7 кв.м., кадастровый номер №, и 1/3 доли в праве на жилой дом под литером А1, общей площадью 22,7 кв.м., кадастровый №.
Таким образом, Жевтоног получил признание права, которое и без того существовало и никем не оспаривалось. В установленные сроки решение не обжаловалось и вступило в законную силу.
Истец просит выдела в натуре своей доли из общего имущества в виде жилого дома по адресу <адрес>, состоящего из двух домовладений: с кадастровым номером №, общей площадью 48,7 кв.м., с кадастровым номером №, общей площадью 22,7 кв.м, передать ему в собственность изолированную часть дома, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 22,5кв.м., прекратить право Жевтонога В.К. на 1/3 доли жилого дома по адресу <адрес>.
Выдел долей в добровольном порядке невозможен ввиду отсутствия у других сособственников дома – Симонова В.А. и Заседателевой Л.П. надлежаще оформленных документов, подтверждающих их права на спорный объект.
Просит выделить в натуре долю Жевтонога В.К. в размере 1 /3 доли в
праве из общего имущества, состоящего из жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 48,7 кв.м., жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 22.7 кв.м., расположенных по адресу: Россия,<адрес>, передав в собственность Жевтонога В.К. изолированную часть жилого дома с кадастровым номером № в виде квартиры общей площадью 22,5 кв.м. в том числе жилой 14,4
кв.м, присвоив ей порядковый номер 2.
Прекратить право Жевтонога В.К. на 1/3 доли в праве на
жилой дом под литером А, общей площадью 48,7 кв.м. по адресу: Россия,<адрес>, кадастровый номер №, на 1/3 долю в праве на жилой дом под литером А1, общей площадью 22,7 кв.м. по адресу Россия,<адрес>, кадастровый номер №.
В судебном заседании представитель истца Дюкова Г.Л. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.
Истец Жевтоног В.К. в судебное заседание не явился, его интересы в суде представляет Дюкова Г.Л. на основании доверенности.
Ответчик Симонов В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что его дом стоит отдельно, а дом Жевтоног и Заседателевой один на двоих, между всеми ними сложился определенный порядок пользования домовладением, у каждого изолированное жилое помещение с отдельными входами.
Ответчик Заседателева Л.П. и ее представитель по доверенности Кисельман Т.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена заказной корреспонденцией, в материалах дела имеется уведомление о вручении извещения, о причинах неявки суд не известила.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Суд, заслушав явившиеся стороны, полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие вышеуказанных лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Как установлено в судебном заседании Жевтоног В.К. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Домовладение, расположенное по названному адресу состоит из двух самостоятельных объектов недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 48,7 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 22.7 кв.м., что подтверждается решение Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14), справкой из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по красноярскому краю Канский отдел от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Жевтоног В.К. был выделен земельный участок площадью 491,6 кв. метров для строительства индивидуального жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).
Постановлением администрации <адрес> 3 51 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что местоположение земельного участка для индивидуального дома, с кадастровым номером № ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, из земель населенных пунктов Жевтоног В.К. считать:<адрес> (л.д.20).
Согласно выписке из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.16).
Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 48.7 кв. метров (л.д.17), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> литер А1 имеет общую площадь 22.7 кв. метров (л.д.18).
Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кишкина П.Ф. завещала Кишкиной Л.П. принадлежащее ей (Кишкиной П.Ф.) на праве личной собственности домовладение, находящееся по адресу <адрес> (л.д.36).
Кишкина П.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № выданным отделом актов гражданского состояния <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).
Заседателева Л.П. урожденная как Кишкина Л.П. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Заседателевым Н.К., что подтверждается свидетельством о браке №, после регистрации брака жене присвоена фамилия Заседателева, мужу Заседателев (л.д.38).
Согласно заключению обследования объекта недвижимости жилого дома по адресу:<адрес>, кадастровый номер № общей площадью 48.7 кв. метров установлено, что жилой дом состоит из двух комбинированных помещений жилого назначения – квартиры (условно обозначенной №1) общей площадью 26,2 кв. метра и <адрес>условно обозначенной №2) общей площадью 22.5 кв. метров. Жилые помещения разделены капитальной стеной, имеют самостоятельные выходы, самостоятельное отопление, технически и функционально между собой не связаны, вследствие чего каждая из них представляет структурно обособленное помещение. Жилые помещения пригодны для постоянного проживания граждан. Каждая из двух квартир состоит из жилой комнаты и кухни-прихожей, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (л.д.7-10).
С учетом совокупности всех собранных по делу доказательств, суд полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку, как пояснили стороны и нашло подтверждение в судебном заседании, между всеми собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, все жилые помещения являются изолированными, с отдельными входами, доли собственников фактически соответствуют долям в жилых помещениях, принадлежащих им на праве общей собственности, в которых они проживают, владеют и пользуются ими, исковые требования Жевтоног В.К. не противоречат интересам и не нарушают права остальных собственников домовладения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жевтоног ВК к Симонову ВА, Заседателевой ЛП о выделе доли из общего имущества и прекращении права на жилой дом – удовлетворить в полном объеме.
Выделить в натуре долю Жевтонога ВК в размере 1/3 доли в праве из общего имущества, состоящего из жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 48,7 кв.м., жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 22.7 кв.м., расположенных по адресу: Россия,<адрес>, передав в собственность Жевтонога В.К. изолированную часть жилого дома с кадастровым номером № в виде квартиры общей площадью 22,5 кв.м. в том числе жилой 14,4 кв.м, присвоив ей порядковый номер 2.
Прекратить право Жевтонога ВК на 1/3 доли в праве на жилой дом под литером А, общей площадью 48,7 кв.м. по адресу: Россия,<адрес>, кадастровый номер №, на 1/3 долю в праве на жилой дом под литером А1, общей площадью 22,7 кв.м. по адресу Россия,<адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья: Охроменко С.А.