Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-904/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
17 июня 2014 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,
при секретаре Ермолаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-904/2014 по иску Кузьминой И. В. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Кузьмина И.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ей и членам ее семьи по ордеру в порядке обмена. Обратившись в администрацию г.о. Жигулевск по вопросу заключения договора социального найма спорного жилого помещения, ей в этом было отказано по тем основанием, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности городского округа Жигулевск не значится и на балансе муниципальных организаций не стоит. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение, поскольку ранее в приватизации жилья она участия не принимала.
Истица Кузьмина И.В.. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 45).
Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в котором также указал, что против заявленных истцами требований возражений не имеет (л.д. 28).
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Галыгина Г.И. и Кузьмин А.И. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д. 46,47).
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, в связи со следующим.
Действующим законодательством (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно копии постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт госкомиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию жилого дома № в мкр. №, объекту присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 29).
Жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено исполнительным комитетом Жигулевского городского совета народных депутатов Кузьминой И. В. на состав семьи из 4 человек: Кузьмина Г.И., ее дети - Кузьмин А.И. и Кузьмина Г.И., а также мать - А.., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена (л.д. 16-17).
Согласно представленной копии свидетельства о смерти А.. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Из справки РЭУ следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают: Кузьмина И.В. и Кузьмин А.И. Кузьмина Г.И. (фамилия изменена на «Галыгину» ) с регистрационного учета снята ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
В соответствии с представленными нотариально удостоверенным согласием, Кузьмин А.И. дал согласие и не возражает против приватизации спорной квартиры без его участия (л.д. 34).
Истица обратились в администрацию г.о. Жигулевск с заявлениями о заключении договора социального найма спорного жилого помещения и о передаче ей его в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано в связи с тем, что жилой дом № расположенный по <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится и на балансе муниципальных организаций не стоит (л.д. 21,22).
Из предоставленной суду копии распоряжения мэра г.о. Жигулёвск № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии муниципального имущества из хозяйственного ведения» и Приложения № к нему установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, изъят из хозяйственного ведения МУП <данные изъяты> и принят на баланс в качестве муниципального имущества (л.д. 35, 36-37).
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правах Кузьмина А.И., Галыгиной Г.И., Кузьминой И.В. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 32,33,44).
Согласно копии технического паспорта (л.д. 6-12) общая площадь квартиры № в доме № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Аналогичные сведения о площади квартиры содержатся в паспорте жилого помещения (л.д. 23).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение Кузьминой И.В. ответчиком предоставлено в пользование по ордеру. В силу действовавшего на дату выдачи ордера ЖК РСФСР (ст. 47 и 51), ордер на жилое помещения являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и для заключения с указанными в ордере лицами договора найма жилого помещения, что позволяет суду сделать вывод о том, что спорное жилое помещение истцами используется на условиях договора социального найма, что дает истцу право требовать передачи данного объекта в собственность в порядке приватизации жилья.
Право на приватизацию жилья истицей до настоящего времени не использовалось, что подтверждается предоставленной суду: справками с места жительства истицы Кузьминой И.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 5, 18), копией паспорта Кузьминой И.В.(л.д. 13-14) с отметкой о прописке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, справкой ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» о том, что право бесплатной приватизации по месту жительства истица не использовала (л.д. 15), Уведомление Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).
При таких обстоятельствах отказ администрации городского округа в передаче спорного помещения в собственность истицы судом признается необоснованным, а требования Кузьминой И.В. подлежащими удовлетворению. При принятии такого решения суд также руководствуется положениями ст. 18 Конституции РФ, устанавливающей, что права и свободы гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузьминой И. В. удовлетворить.
Признать за Кузьминой И. В. право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 65,9 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2014 года.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова
