Решение от 29 апреля 2014 года №2-904/2014

дело № 2-904/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и
 
    29 апреля 2014 года                                           г.Орска
 
    Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе
 
    председательствующего судьи Радаевой О.И.,
 
    при секретаре Горбачевой И.О.,
 
    с участием
 
    представителя истца Волковой Н.Ф. - Петровской Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по иску Волковой Н.Ф. к <данные изъяты> «Центр по приватизации жилья», администрации г.Орска о признании заключенным договора приватизации, определении участников приватизации и определении долей,
 
у с т а н о в и л:
 
    Волкова Н.Ф. обратилась в суд с иском, в котором просит признать заключенным договор приватизации квартиры <адрес> от 28 декабря 1992 года, определить её и ФИО1 участниками договора приватизации и определить за ними по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.
 
    В обоснование заявления указала, что согласно договору от 28 декабря 1992 года ей с <данные изъяты> ФИО1 передали в собственность квартиру <адрес> на количество семьи 2 человека. Договор зарегистрирован в Орском бюро технической инвентаризации 16 января 1993 года, вместе с тем в данном договоре отсутствует её подпись. На момент приватизации она и <данные изъяты> имели право на участие в приватизации, поскольку оба были зарегистрированы в спорной квартире. <данные изъяты> умер 15 января 20141 года. Для принятия наследства необходимо определить доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
 
    Истец Волкова Н.Ф., представители ответчиков администрации г.Орска, МУП «Центр по приватизации жилья» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
 
    Представитель истца Волковой Н.Ф. - Петровская Н.Н. /доверенность № от 25 апреля 2014 года/ требования иска поддержала, дав объяснения аналогичные доводам иска.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
 
    В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 
    Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность от 28 декабря 1992 года, заключенному между администрацией ОМЗ, в лице зам.генерального директора ФИО2. и ФИО1., Волковой Н.Ф., последним передана в собственность квартира, расположенная по <адрес>
 
    15 января 2014 года ФИО1 умер (актовая запись о смерти № от 16 января 2014 года).
 
    Истец Волкова Н.Ф. доводится <данные изъяты> ФИО1
 
    Подпись Волковой Н.Ф. в договоре отсутствует.
 
    Исходя из смысла положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и практики его применения, жилое помещение или его часть подлежит включению в наследственную массу, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора. При этом учитывается, что наследодатель, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, и по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
 
    В соответствии со ст.8,13 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ответу нотариуса с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1., обратилась его <данные изъяты> Волкова Н.Ф.
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1
 
    Как видно из справки № на момент приватизации в квартире по <адрес> зарегистрированы ФИО1., Волкова Н.Ф.
 
    Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и имели право на участие в приватизации ФИО1. и Волкова Н.Ф. Поскольку оба <данные изъяты> заявляли о своём участии в приватизации, договор исполнен, то договор приватизации признаётся заключённым и они подлежит включению в число участников этого договора.
 
    В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Поскольку иного соглашение участников договора приватизации по долям отсутствует, то суд считает возможным признать за Волковой Н.Ф. и умершим ФИО1. по 1/2 доли за каждым в праве общей совместной собственности на квартиру <адрес>.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать заключенным договор от 28 декабря 1992 года на передачу жилого помещения - квартиры по <адрес> в собственность ФИО1 и Волковой Н.Ф..
 
    Определить участниками договора приватизации квартиры <адрес> от 28 декабря 1992 года ФИО1 и Волкову Н.Ф..
 
    Определить за ФИО1, Волковой Н.Ф. по 1/2 доли за каждым в праве общей совместной собственности на квартиру <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
Мотивированное решение составлено 05 мая 2014 года