Дата принятия: 07 октября 2014г.
Номер документа: 2-904/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-904/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года г. Уфа<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка № 9 судебного района Советский район г. Уфы РБ Валиева Л.А., - исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 5 судебного района Советский район г. Уфы Республики Башкортостан,
при секретаре Ахмадуллиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой <ФИО1> к ООО <ОБЕЗЛИЧЕНО> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Родионова С.А. обратилась в суд с иском к ООО <ОБЕЗЛИЧЕНО> о признании права собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный в <АДРЕС> г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, в районе дома <НОМЕР>, указывая на то, что она приобрела гараж в Авто-гаражном кооперативе «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», о чем свидетельствует Договор - Обязательство <НОМЕР> от <ДАТА2> ТОО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», в лице начальника <ФИО2> и являясь работником ТОО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» заключен настоящий договор - обязательство о реализации гаражного бокса в автокооперативе «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по цене 15 миллионов руб. Членство в авто-гаражном кооперативе «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» подтверждается списком пользователей автогаражного кооператива, а так же справкой, выданной АГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <НОМЕР> от <ДАТА3> о полной выплате паевого взноса в сумме 15 миллионов руб.
По данным технического паспорта гаражному боксу присвоен инвентарный номер <НОМЕР>. Гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению.
В судебном заседании представитель истца Шаршавин В.М. по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА4>, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель ООО <ОБЕЗЛИЧЕНО> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление и расписка. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из смысла ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании АГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» был образован согласно постановлению Исполнительного комитета <АДРЕС> района народных депутатов г. <АДРЕС> 3р20 от <ДАТА5> «Об образовании автокооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по строительству и эксплуатации гаражей». Согласно п. 2 данного постановления АГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» отведён земельный участок для строительства гаражей.
Постановлением мэра г. <АДРЕС> <ФИО3> <НОМЕР> от <ДАТА6> предоставлен земельный участок площадью 2415, 0 кв. м. городских земель в пожизненное наследуемое владение членам автокооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по ул. <АДРЕС> района г. <АДРЕС>.
Согласно п. 9 «Положения о резервировании земель», утверждённых Постановлением Правительства <НОМЕР> от <ДАТА7> «Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а так же прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Истцом представлено доказательство оплаты паевого взноса Родионовой С.А., списки членов автогаражного кооператива, что свидетельствует о том, что Родионова С.А. с 1996г. по настоящее время открыто пользуется гаражным боксом <НОМЕР> расположенным в <АДРЕС> г. <АДРЕС> РБ, ул. <АДРЕС>, в районе дома <НОМЕР>.
Согласно справки <НОМЕР> от <ДАТА8> выданной АГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» председателем АГК <ФИО4> за Родионовой С.А. признано право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> расположенный в <АДРЕС> г. <АДРЕС> РБ ул. <АДРЕС>, в районе дома <НОМЕР> по основаниям п. 4 ст. 218 ГК РФ в связи с оплатой Родионовой С.А. членских взносов в полном объёме.
Исходя из смысла ст. 549 ГК РФ по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствие со ст. 556 ГК РФ передача недвижимого имущества продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимое имущество покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Исходя из смысла нормы предусмотренной ч. 3 ст. 552 ГК РФ собственник строения, построенного на чужой земле, продаёт принадлежащее ему строение на сторону, не испрашивая согласия на это у собственника земли. При этом покупатель получает право пользоваться соответствующей частью чужой земли на тех же условиях, которые действовали прежде для продавца.
Согласно представленным документам Родионова С.А. состоит в АГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», оплатила паевой взнос в полном объёме, что подтверждается договором - обязательством, справкой.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив их в совокупности, суд приходит к мнению, что исковые требования Родионовой обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования Родионовой <ФИО1> удовлетворить.
Признать за Родионовой <ФИО1> право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, площадью 27.9 кв.м. инвентарный номер <НОМЕР>, находящийся в Автогаражном кооперативе в районе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> района г. <АДРЕС>, Республики <АДРЕС>.
Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан через мирового судью в течении месяца.Мировой судья Л.А.Валиева
