Решение от 08 августа 2014 года №2-903/2014

    Дело № 2-903/2014
 
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    08 августа 2014 г.
 
    Северский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего Глумовой Т.А.,
 
    с участием представителя Администрации ЗАТО Северск Тур Е.Г., представителя ответчика - адвоката Шарова А.М.,
 
    при секретаре Емельяновой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО Северск к Трилю А.А. о прекращении права собственности на жилое помещение,
 
установил:
 
    Администрация ЗАТО Северск обратилась в суд с указанным иском к Трилю А.А., ссылаясь на то, что Трилю А.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение - комната площадью ** кв.м, в ** квартире общей площадью ** кв.м. по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, кв. **. Согласно Постановлению Администрации ЗАТО Северск от 28.03.2012 ** «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка (ул. П., **)» принято решение об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, занимаемый жилым многоквартирным домом, который признан непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежащим расселению и сносу. Согласно Постановлению Администрации ЗАТО Северск от 27.12.2012 № ** «О передаче в собственность жилого помещения по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. **, в связи с переселением из жилого помещения по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, кв. **» принято решение предоставить в собственность жилое помещение в виде ** квартиры общей площадью ** кв.м, по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. **. 28.02.2013 между муниципальным образованием городской округ ЗАТО Северск и Трилем А.А. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке возмещения за подлежащее сносу жилое помещение. Согласно акту от 18.03.2013 № ** дом по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, снесен. Однако право собственности Триля А.А. на комнату по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, кв. **, до настоящего времени остается зарегистрировано. Существующее обременение в виде зарегистрированного права собственности па жилое помещение не позволяет Администрации ЗАТО Северск зарегистрировать право собственности на земельный участок, изъятый для муниципальных нужд. Истец просил суд: признать Триля А.А. прекратившим право собственности на жилое помещение - одной комнаты, в ** квартире общей площадью ** кв.м, располагавшееся по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, кв. **.
 
    В судебном заседании представитель Администрации ЗАТО Северск Тур Е.Г., действующая на основании доверенности № ** от **.**.****(л.д. 11), исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что право собственности ответчика на предоставленное жилое помещение зарегистрировано, дом по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, снесен. Предоставленная ответчику квартира по площади больше, чем жилое помещение, принадлежащее ответчику в снесенном доме.
 
    Представитель ответчика Триля А.А. - адвокат Шаров А.М., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании исковые требования не признал.
 
    Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя Администрации ЗАТО Северск Тур Е.Г., представителя ответчика Триля А.А. адвоката Шарова А.М., полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
 
    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.
 
    Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
 
    По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ другими федеральными законами.
 
    Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
 
    Частью 8 статьи 32 ЖК РФ установлено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
 
    Поскольку жилищным законодательством не установлены правовые последствия признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" установлено, что при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии, применить к данным отношениям положения части 10 ст. 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 
    Таким образом, законодателем предусмотрена защита жилищных прав собственника в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, согласно которому, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 
    В судебном заседании установлено, что Администрацией ЗАТО Северск принято постановление № ** от 28.03.2012 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером **, площадью ** кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, и занимаемого жилым многоквартирным домом, который признан непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежащим расселению и сносу (л.д. 8).
 
    Согласно постановлению Администрации ЗАТО Северск от 27.12.2012 № ** Трилю А.А. предоставлено в собственность жилое помещение в виде ** квартиры, общей площадью ** кв.м по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. **, в связи с переселением из жилого помещения в виде комнаты площадью ** кв.м в ** квартире общей площадью ** кв.м по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, кв. ** (л.д. 9).
 
    В судебном заседании было установлено, что 21.02.2013 между муниципальным образованием городской округ – закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области и Трилем А.А. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке возмещения за подлежащее сносу жилое помещение, согласно п. 1 которого, в порядке возмещения за подлежащее сносу жилое помещение, расположенное по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, кв. **, Трилю А.А. передается в личную собственность жилое помещение в виде ** квартиры общей площадью ** кв.м, расположенное по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. ** (л.д. 7).
 
    Согласно п. 4 договора от 21.02.2013, право собственности Триля А.А. на жилое помещение по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, кв.**, прекращается при регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. **.
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ** от 19.02.2014, комната площадью ** кв.м, расположенная по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, кв. **, находится в собственности ответчика Триля А.А. (л.д. 6).
 
    В жилом помещении - комнате площадью ** кв.м., расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, кв. **, отсутствуют лица, зарегистрированные по месту жительства, что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» № ** от 05.03.2014 (л.д. 5).
 
    В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривалось, что жилой дом, расположенный по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, снесен.
 
    Так, согласно акту от 18.03.2013 № ** Северского отделения Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» объект недвижимости по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, снесен по причине ветхости (л.д. 12).
 
    Суд, оценив представленные доказательства и обстоятельства в их совокупности, считает возможным удовлетворить исковые требования Администрации ЗАТО Северск, право собственности Триля А.А. на жилое помещение – комнату в квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, кв. **, подлежит прекращению в связи с уничтожением данного имущества.
 
    Учитывая, что истец в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением, суд в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19, 14 НК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования ЗАТО Северск государственную пошлину в размере 200 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил :
 
    исковые требования Администрации ЗАТО Северск удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности Триля А.А. на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д. **, кв. **.
 
    Взыскать с Триля А.А. государственную пошлину в доход муниципального образования ЗАТО Северск в размере 200 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.
 
    Председательствующий Т.А. Глумова