Решение от 19 июля 2013 года №2-903/2013

    подлинник дело № 2-903/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    19 июля 2013 года г.Агрыз РТ
 
    Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
 
    с участием заместителя прокурора Агрызского района РТ Орлова С.Н., представителя истца Панкова А.Л., ответчиков Катаевой Т.А., Катаева С.В., Катаева И.С., Петровой Л.З. и их представителя Каримовой М.Ю.,
 
    при секретаре Рахматуллиной Р.Х.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ к Катаевой Д.Н., Катаеву С.В., Катаеву И.С., Петровой Л.З. действующей за себя и своих несовершеннолетних детей о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья, и снятии с регистрационного учета
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Исполнительный комитет Агрызского муниципального района РТ обратился в суд к ответчикам в вышеприведенной формулировке, мотивируя свои требования тем, что ответчица Катаева Т.А. и члены ее семьи в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, являются нанимателями жилого помещения общей площадью 42 кв. метра в том числе жилой- 28,36 кв. метра, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцом было принято постановление № «О признании многоквартирных домов Агрызского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» в соответствии с которым многоквартирный дом, в котором зарегистрированы ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ответчики были уведомлены истцом о выселении из занимаемого жилого помещения. При этом в связи с выселением ответчиков из аварийного жилого помещения, подлежащего сносу, в соответствии со ст.86 ЖК РФ, истцом принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении ответчикам нового жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 76,5 кв. метра, соответствующего требованиям установленным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащего сносу или реконструкции».
 
    Однако ответчики без приведения каких-либо законных мотивов, выехать из занимаемого жилого помещения отказываются, поэтому истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Панков А.Л. исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. Просил удовлетворить. Пояснил, что ответчиков просят выселить из аварийного дома в благоустроенную квартиру в новом кирпичном доме, со всеми удобствами, которое им будет предоставлено по договору социального найма. Исполнительный комитет Агрызского муниципального района боится, что могут повторится события произошедшие в <адрес>, которые недавно освещались в средствах массовой информации, когда признанный аварийным дом разрушился и погибли люди. Переселение ответчиков в новую квартиру не нарушает права ответчиков на использование предоставленного им именного жилищного сертификата на приобретение жилья площадью 108 кв. метра, так как данный сертификат может быть использован в течение одного года, в случае его использования на вторичном рынке жилья, ответчики смогут освободить предоставленное им жилье по <адрес> и переехать в выбранное ими. Так как <адрес> признан аварийным, он подлежит сносу с расселением жильцов.
 
    Ответчица Катаева Т.А. иск не признала. Пояснила, что не желает переезжать из аварийной квартиры, потому, что им выдали жилищный сертификат на 108 кв. метра, а переселяют в квартиру площадью 76 кв. метра. Кроме того, в данный сертификат не включена ее дочь Петрова Л.З., ей не хочется дважды упаковывать личные вещи и вещи семьи, так как в случае приобретения ими в течение года жилого помещения площадью 108 кв. метра, им повторной придется собирать и упаковывать вещи. Она считает, что дом не рухнет. До этого она неоднократно обращалась в администрацию о предоставлении жилого помещения в замен аварийного, но всегда получала отказ, поэтому сейчас не желает переселяться до того, как найдет жилье по сертификату.
 
    Ответчик Катаев С.В. иск не признал. Согласился с доводами своей супруги Катаевой Т.А.. Кроме того, показал, что в данном доме только их квартира признана аварийной, а соседние нет, с чем он не согласен. Также он считает, что их квартира вполне пригодна для проживания.
 
    Ответчик Катаев И.С. иск не признал. Показал, что аварийным дом признали только после взрывов в ночь с2 на ДД.ММ.ГГГГ. Раньше их ни кто не спрашивал как они живут, когда их стены тряслись. Также не признает иск потому, что площадь предоставляемой квартиры, меньше чем по жилищному сертификату.
 
    Ответчика Петрова Л.З. действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Д.Н., А.Н., К.Н. иск не признала так как площадь предоставляемой квартиры меньше чем по жилищному сертификату. Она боится, что в случае переселения им в дальнейшем будет предоставлена квартира равная по площади указанному в жилищном сертификате. Кроме того, в производстве Агрызского районного суда находится гражданское дело по ее иску, в котором она оспаривает не включение ее и дочери Саматовой К.Н. в жилищный сертификат, предоставленный Катаевой Т.А., как членам ее семьи.
 
    Представитель третьего лица – начальник Территориального пункта Федеральной миграционной службы в Агрызском районе РТ Шадрина Е.Р. на судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица ООО «УК «СМП-184»- по доверенности Дедова И.Г., на рассмотрение дела не явилась. В отзыве просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Специалист сектора опеки и попечительства при Исполкоме Агрызского муниципального района РТ Старикова Т.В. на рассмотрение дела не явилась. В отзыве просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения иска не возражала.
 
    Заместитель прокурора Агрызского района РТ Орлов С.Н. считал исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению, так как жилищные права ответчиков, собственником жилого помещения, не нарушаются. Переселение отвечает требованиям безопасности жизни и здоровья ответчиков.
 
    В подтверждение исковых требований истцом в суд представлены:
 
    -копия Акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Межведомственная комиссия, назначенная Постановлением руководителя исполкома Агрызского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, обследовала по заявлению ООО «Упраляющая компания Агрызского муниципального района и г.Агрыз», помещение по адресу: <адрес>, и пришла к заключению, что данный дом непригоден для проживания в связи с несоответствием помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и не подлежащим капитальному ремонту;
 
    -копия Постановления Исполнительного комитета Агрызского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и приложение № к нему, согласно которому <адрес>, состоящий из четырех квартир, площадью 180 кв. метра, ДД.ММ.ГГГГ постройки, признан аварийным и подлежащим сносу;
 
    -копия поквартирной карточки согласно которой все ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире;
 
    -копия Постановления Исполнительного комитета Агрызского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в связи с признанием жилого дома по адресу <адрес> аварийным и подлежащим сносу, Катаевой Т.А. и членам ее семьи по договору социального найма предоставляется жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 76,5 кв. метра;
 
    -копия уведомления от имени Исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, об уведомлении Катаевой Т.А. о необходимости выселения добровольно из аварийного жилья, которое представляет угрозу для жизни и здоровья и угрозу разрушения, в предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 76,5 кв. метра, и копия квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ об отправке данного уведомления заказным письмом с простым уведомлением;
 
    -копия договора № социального найма и обслуживания жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Катаевой Т.А. и муниципальным учреждением «Управляющая компания Агрызского района и города Агрыз», где также членами семьи указаны ответчики по делу (кроме Саматовой К.Н.).
 
    Ответчиками и их представителем в суд представлен именной государственный жилищный сертификат серии –№ от ДД.ММ.ГГГГ выданный Д.Н. на 108 кв. метров жилья, выданный Кабинетом Министров Республики Татарстан.
 
    Заслушав представителя истца, ответчиков и их представителя, заместителя прокурора Агрызского района РТ, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
 
    В соответствии со ст.56 и ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    В соответствии с требованиями статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется в том числе на муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. При этом в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется в том числе на жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с требованиями ст.84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
 
    1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
 
    2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
 
    3) без предоставления других жилых помещений.
 
    При этом согласно требований ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
 
    1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
 
    2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
 
    3) жилое помещение признано непригодным для проживания.
 
    Статьей 86 ЖК РФ, предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    Требования ст.89 ЖК РФ, предусматривают, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со статьями 15 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, утверждено Положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
 
    Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником <адрес>, является исполнительный комитет Агрызского муниципального района.
 
    Ответчики проживают в <адрес>, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма и обслуживания жилого помещения, что подтверждается также поквартирной карточкой. Общая площадь жилого помещения составляет 42,0 кв. метра, жилая 28,36 кв. метра.
 
    Постановлением исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ № 329 от 22 декабря 2009 года, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 об утверждении Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», и заключения № 32 от 18.09.2009 года межведомственной комиссии, назначенной Постановлением руководителя исполкома Агрызского муниципального района РТ № 288 от 17.08.2006 года, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (приложение № 1, графа 51).
 
    В связи с этим исполнительный комитет Агрызского муниципального района, в соответствии с положениями ст.84, ст.85, ст.86, ст.89 ЖК РФ как наймодатель и собственник жилого помещения, в связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставил ответчикам по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 76,5 кв. метра, значительно превышает общую площадь занимаемого ответчиками жилого помещения, а также является благоустроенным применительно к условиям г.Агрыз, отвечает установленным требованиям и находиться в границах г.Агрыз.
 
    В соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ исполком Агрызского муниципального района РТ, уведомил ответчиков о необходимости выселения из аварийного жилого помещения, и предоставил им срок для добровольного выселения. Однако ответчики не согласились добровольно выселиться из аварийного жилого помещения, что также не оспаривается ими в суде.
 
    Судом не установлено нарушений требований действующего жилищного законодательства Российской Федерации, и Постановления Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 года, со стороны Исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ, поэтому суд считает его требования о выселении ответчиков из занимаемого аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного помещения по договору социального найма, законным, обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению. В связи с выселением ответчиков из занимаемого жилого помещения они также подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу, так как согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1992 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» лица, утратившие право пользования жилым помещением, на основании решения суда, вступившего в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета.
 
    Доводы ответчиков о том, что они не желают переселяться в предоставляемое им жилое помещение в связи с тем, что площадь жилого помещения меньше чем указана в предоставленном им жилищном сертификате, они не хотят дважды упаковывать свои вещи, соседние квартиры в данном доме не признаны аварийными, ответчица Петрова Л.З. обратилась в суд с иском о включении ее и дочери в государственный жилищный сертификат, суд признает неубедительными, необоснованными, не основанными на исследованных в суде доказательствах, и не влияющими на принятие судом решения.
 
    Кроме, того выселение ответчиков из аварийного жилого помещения идет из муниципального жилого фонда, так же в муниципальный, и является обязательством муниципального образования, а предоставление именных государственных жилищных сертификатов и предоставление жилого помещения с площадью указанной в данном сертификате, осуществляется на основании Постановления Правительства Российской Федерации № 548-р от 08.04.2013 года, о выделении Республике Татарстан 235 государственных жилищных сертификатов для предоставления их гражданам, и распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан № 1926-р от 27.10.2012 года, и является обязательством субъекта Российской Федерации, в данном случае Республики Татарстан.
 
    Выселение ответчиков из аварийного, подлежащего сносу жилого помещения, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, отвечает требованиями безопасности жизни и здоровья ответчиков.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ удовлетворить.
 
    Выселить Катаеву Д.Н., Катаева С.В., Катаева Л.З., Петрову Л.З., Д.Н., Саматову А.Н., Саматову К.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>, в благоустроенное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>
 
    Снять Катаеву Д.Н., Катаева С.В., Катаева И.С., Петрову Л.З., Саматову Д.Н., Саматову А.Н., Саматову К.Н. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу<адрес>.
 
    Взыскать с Катаевой Д.Н., Катаева С.В., Катаева И.С., Петровой Л.З., солидарно, пошлину в доход государства в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья Агрызского районного суда РТ Зарипов А.Р.