Решение от 11 августа 2014 года №2-902/2014

Дело № 2-902/2014
 
решение в мотивированном виде
 
изготовлено 18 августа 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 августа 2014 года город Алейск
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Г.Н. Осколковой,
 
    при секретаре Л.О. Остапенко,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бауэр ФИО7 к Кусраеву ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бауэр Э.И. обратилась в суд с иском к Кусраеву Ж.Г., указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>. Ответчик по данному адресу не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с эти она вынуждена излишне оплачивать коммунальные платежи, приходящие на него. Просит признать Кусраева Ж.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Бауэр Э.И. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске.
 
    Ответчик Кусраев Ж.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.
 
    Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю по городу Алейску и Алейскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
 
    Учитывая мнение истца, суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Выслушав истца Бауэр Э.И., свидетелей Панфилову Е.В., Панфилова Г.Г., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Бауэр Э.И. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
 
    В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно частям 1, 2, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены семьи собственника жилого помещения.
 
    Исходя из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в принадлежащем на праве собственности истцу доме по адресу: <адрес>, не родственник Кусраев Ж.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Кусраев Ж.Г. не является членом семьи Бауэр Э.И., в принадлежащей ей квартире не проживает, совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.
 
    Свидетели Панфилова Е.В., Панфилов Г.Г. по существу заданных в судебном заседании вопросов пояснили, что ответчик с декабря 2013 года не проживает по вышеуказанному адресу, Бауэр Э.И. зарегистрировала в данном доме Кусраева Ж.Г. для его трудоустройства.
 
    Согласно статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, место жительства граждан не обязательно связано с регистрацией компетентных органов.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, не проживая в квартире Бауэр Э.И., ответчик не имеет право пользования данным жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>.
 
    Истцом в соответствии со статьей 11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о признании прекратившим право пользования жилым помещением, что в силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бауэр ФИО9 удовлетворить.
 
    Признать Кусраева ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.
 
    Председательствующий              Г.Н. Осколкова
 
    Не вступило в законную силу