Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Номер документа: 2-902/2014
Дело № 2-902/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2014 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,
при секретаре Исаенко А.О.,
с участием представителя истца Лопатиной К.Ч., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Л.К. к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Бондаренко Л.К. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко Л.К. администрацией <данные изъяты> сельсовета была предоставлена для проживания квартира № в доме № по <адрес>. С момента выделения квартиры и до настоящего времени семья Бондаренко проживает, открыто владеет и пользуется ею. Все это время самостоятельно несет все расходы по её содержанию. В ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко Л.К. обратилась в администрацию <данные изъяты> сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако, администрация Солгонского сельсовета сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности сельсовета, следовательно, заключение договора приватизации указанного жилого помещения в общем порядке не представляется возможным. Земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> принадлежит Бондаренко Л.К. на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности администрации Солгонского сельсовета, Бондаренко Л.K. по независящим от неё причинам не может в общем порядке реализовать своё право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее Бондаренко Л.К. не принимала участие в приватизации. Бондаренко В.А. и Бондаренко А.А. не желают принимать участия в признании права собственности квартиры в порядке приватизации. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ, истец просит суд: признать за Бондаренко Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., в порядке приватизации.
Истец Бондаренко Л.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок.
Представитель истца Лопатина К.Ч. настаивает на удовлетворении заявленных требований, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление заместителя главы Солгонского сельсовета П.С.В...., в котором высказана просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражают против удовлетворения исковых требований Бондаренко Л.К..
Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно. От представителя по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ К.А.В..... в суд поступило заявление, в котором возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет, жилое помещение в муниципальной собственности района не значится. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица Бондаренко В.А. и Бондаренко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно. В материалах дела имеются заявления третьих лиц о рассмотрении дела в их отсутствие, принимать участие в приватизации спорной квартиры они не желают.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Бондаренко Л.К. проживает и состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной администрацией Солгонского сельсовета. Кроме истца в указанной квартире также состоят на регистрационном учете Бондаренко В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Бондаренко А.А., 1972 ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, зарегистрировано за Бондаренко Л.К..
Согласно справке, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, квартира, расположенная по адресу:<адрес>, на техническом учете не состоит, техническая инвентаризация не проводилась.
Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что квартира, расположенная по указанному адресу, в реестре муниципального имущества <данные изъяты> сельсовета не состоит.
Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
Учитывая, что занимаемая истицей квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истицы в общем порядке в настоящее время невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации права истицы, на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что истица не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Бондаренко Л.К., будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.
Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, за Бондаренко Л.К. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <данные изъяты>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.
Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истица вправе приобрести занимаемую ей квартиру в свою собственность.
С учетом изложенного, исковые требования Бондаренко Л.К. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бондаренко Л.К., удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 квадратных метров, в порядке приватизации за Бондаренко Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 05 сентября 2014 года.
Председательствующий Л.В. Жулидова
