Решение от 15 мая 2013 года №2-902/2013г.

    Дело №2-902/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2013 года город Орел
 
    Заводской районный суд г. Орла в составе:
 
    председательствующего судьи Кальной Е.Г.,
 
    при секретаре Махутдиновой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Злобиной А.А., Злобина В.Б., Злобиной Д.В., Тишковой М.И. выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н. к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», администрации г.Орла о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Злобина А.А. обратилась в суд с иском к МКУ «УКХ г. Орла», УМИиЗ администрации г. Орла о признании приобретшим право пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.
 
    В обоснование требований указала, что в соответствии с решением исполкома Заводского Совета народных депутатов от (дата обезличена) её отцу Л. выдан ордер (номер обезличен) на занятие с семьей, состоящей из трех человек, одной комнаты в квартире (номер обезличен) жилой площадью 18 кв.м. дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г. Орле. Квартира представляла собой жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, одну из которых занимала семья истца, другую занимала женщина, которая выехала из квартиры в (дата обезличена). В (дата обезличена) родители Злобиной А.А. выехали из квартиры на другое постоянное место жительства. С (дата обезличена) истец с мужем Злобиным В.Б. заняли другую освободившуюся комнату в квартире и до настоящего времени пользуются всей квартирой, оплачивая все жилищно-коммунальные услуги, атакже оплачивая найм за две комнаты. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Злобина А.А. (наниматель), Злобин В.Б. (муж нанимателя), Тишкова М.И. (дочь нанимателя), Злобина Д.В. (дочь нанимателя), Н. (внучка нанимателя).
 
    В ходе рассмотрения дела истица неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просила суд признать за Злобиной А.А. право на проживание в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) на условиях социального найма.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.Орла. УМИиЗ администрации г. орла исключено из числа ответчиков.
 
    В процессе рассмотрения дела третьи лица Злобин В.Б., Злобина Д.В., Тишкова М.И., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н. заявили самостоятельные требования к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» и администрации г.Орла о признании за ними права на проживание в квартирой (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) на условиях социального найма.
 
    Определением суда Злобин В.Б., Злобина Д.В., Тишкова М.И., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц заявляющих самостоятельные требования.
 
    В судебном заседании истица Злобина А.А., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.
 
    В судебном заседании Злобин В.Б. заявленные требования поддержал, по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что с (дата обезличена) Злобина А.А., он и их дочери занимают обе комнаты в квартире, несут расходы по оплате за всю квартиру.
 
    Злобина Д.В., Тишкова М.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутвие, просили удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «Город Орел» Ештокина О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в настоящее время дом (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) признан аварийным не пригодным для проживания и решается вопрос о расселении жильцов указанного дома. У истцов отсутствует документ, подтверждающий их право на занятие и проживание в комнате площадью 11,2 кв.м. Имеется ордер на право занятия одной комнаты площадью 17,6 кв.м. С заявление о выделении комнаты площадью 11,2 кв.м. истцы в администрацию г. Орла не обращались.
 
    Представитель ответчика МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» по доверенности Рытова Н.А. возражала против удовлетворения требований по доводам, изложенным представителем администрации г. Орла..
 
    Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) Л. на состав семьи из трех человек, он, жена О., дочь В. была выделена комната жилой площадью 18,0 кв.м. в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) (в настоящее время (адрес обезличен)) г.Орла, что подтверждается ордером (номер обезличен), выданным на основании решения исполкома Заводского Совета народных депутатов от (дата обезличена) (л.д. 7).
 
    Истец Злобина А.А. (Тимонина, Шорина) была вселена в комнату вышеуказанной квартиры и зарегистрирована там (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по настоящее время (является нанимателем указанного жилого помещения).
 
    После вступления в брак с Злобиным В.Б., он был зарегистрирован в указанном жилом помещении с (дата обезличена) и вселен в квартиру (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен). Орла в качестве члена семьи нанимателя и до настоящего времени постоянно проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги и плату за жилье, производит ремонт.
 
    Тишкова М.И., Злобина Д.В. дочери Злобиной А.А. вселены в квартиру также в качестве членов семьи нанимателя и зарегистрированы с (дата обезличена) и с (дата обезличена) соответственно, что подтверждается поквартирной карточкой. Тишкова М.И., Злобина Д.В. также принимают участие в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей.
 
    Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
 
    Несовершеннолетняя Н., (дата обезличена) года рождения была зарегистрирована в спорной квартире по месту регистрации своей матери Тишковой М.И.
 
    В настоящее время в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) г. Орла зарегистрировано пять человек: Злобина А.А., Злобин В.Б., Злобина Д.В., Тишкова М.И., несовершеннолетняя Н., что подтверждается поквартирной карточкой квартиры. (л.д. ).
 
    Квартира (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) является муниципальной собственностью, Злобины оплачивают за найм жилья (л.д.46).
 
    Согласно заключению Орловской городской межведомственной комиссии (номер обезличен) от (дата обезличена). дом (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу.
 
    После освобождения жилой комнаты площадью 11,2 кв.м. истцами была занята освободившаяся комната. С (дата обезличена) по настоящее время они проживают и занимают две жилые комнаты в спорной квартире.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются последовательными пояснениями Злобиной А.А., Злобина В.Б., а также показаниями допрошенных по делу в качестве свидетелей Б., З., которые пояснили, что с (дата обезличена) и по настоящее время Злобины постоянно проживают в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен), несут расходы по оплате, оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт всей квартиры.
 
    Из материалов дела следует, что Злобина А.А. обращалась в МКУ «УКХ г. Орла» по вопросу заключения договора социального найма на квартиру (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен), однако получила отказ на заключение договора социального найма на одну комнату, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право вселения в спорную комнату.
 
    В ходе судебного заседания нашел подтверждение факт постоянного проживания семьи Злобиных в комнатах площадью 17,6 и 11,2 кв.м. в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) г.Орла, в которой они до настоящего времени проживают, оплачивают коммунальные платежи и найм, исходя из площади двух комнат, производят в ней ремонт, в связи с чем, они пользуются данной комнатой на законных основаниях, что в судебном заседании не оспаривалось ответчиками.
 
    Согласно ст.ст. 1, 5 ФЗ РФ № 189 от 29 декабря 2004 года «О введении в действие ЖК РФ» - ЖК РФ действует с 1 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.
 
    К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (ст.7).
 
    Согласно ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истца в квартиру, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Аналогичная норма содержится в ст. 70 ЖК РФ, в соответствии с которой, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ст. 69 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Предметом договора социального жилого помещения должно быть жилое помещение, в частности часть квартиры (ч.1 ст.62 ЖК РФ).
 
    Судом установлено, что истцы были вселены в квартиру (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) как члены семьи нанимателя и с этого времени проживают и пользуются квартирой, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные платежи за жилое помещение, учитывая, что данная квартира находится в муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что истцы проживают в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) на условиях социального найма.
 
    Поскольку Злобиным не выдавался документ, подтверждающий право на вселение в комнату площадью 11,2кв.м. в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул(адрес обезличен) в г.Орле, а в судебном заседании установлен факт пользования Злобиными данной комнатой на законных основаниях, то суд считает, что при данных обстоятельствах исковые требования Злобиной А.А., Злобина В.Б., Злобиной Д.В., Тишковой М.И., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н. к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», администрации г.Орла о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Злобиной А.А., Злобина В.Б., Злобиной Д.В., Тишковой М.И. выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н. к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», администрации г.Орла о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.
 
    Признать за Злобиной А.А., Злобиным В.Б., Злобиной Д.В., Тишковой М.И., Н. право проживания и пользования жилым помещением квартирой (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г. Орле, общей площадью 45,7 кв.м., жилой – 28,8 кв.м., на условиях социального найма.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста, которое будет подготовлено в 20.05.2013 года.
 
    Судья                                         Е.Г.Кальная