Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-902/14
Дело № 2-902/14 копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 20 мая 2014 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,
при секретаре Молчановой А.К.,
с участием представителя истца Вахитова И.Т. – Кузьмина С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитова И.Т. к Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Вахитов И.Т. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указал, что по договору купли-продажи от <дата обезличена> он у СПК колхоз «Трудовик» за 70 000 руб. купил двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>.
Право собственности на указанную квартиру за СПК колхоз «Трудовик» на момент заключения указанного договора зарегистрировано не было.
<дата обезличена> СПК колхоз «Трудовик» был ликвидирован. В связи с ликвидацией СПК колхоз «Трудовик» единственным основанием для регистрации права собственности за ним на указанную квартиру может являться судебное решение.
Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Указанная квартира на балансе Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ не состоит.
Просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>.
В судебное заседание не явились истец Вахитов И.Т. и представитель ответчика, которые надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Зирганский сельсовет не возражает признанию права собственности на квартиру за Вахитовым И.Т.
В судебном заседании представитель истца Вахитова И.Т. – Кузьмин С.Г. не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.
В силу ст. 167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и представителя ответчика.
Представитель истца Вахитова И.Т. – Кузьмин С.Г. в судебном заседании исковое заявление Вахитова И.Т. поддержал, просил его удовлетворить.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствие с договором купли – продажи от <дата обезличена> б/н, заключенным между СПК колхоз «Трудовик», в лице председателя ФИО1, и Вахитовым И.Т., последний приобрел в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, стоимостью 70 000 руб. Расчеты между сторонами произведены полностью.
Из технического паспорта жилого помещения от <дата обезличена>, инвентарный номер <№>, следует, что <адрес обезличен> в <адрес обезличен> РБ имеет общую площадь квартиры 46,7 кв.м, общую площадь жилых помещений 40,5 кв.м, жилую площадь 23,8 кв.м., имеется две жилых комнаты, кухня, ванная, туалет, прихожая, лоджия.
Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от <дата обезличена>, следует, что <адрес обезличен> в <адрес обезличен> РБ имеет площадь 40,5 кв.м., кадастровый номер <№>.
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, отсутствует.
В соответствии с письмом Мелеузовского филиала ГУП БТИ РБ от <дата обезличена> года, регистрация права на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес обезличен> не проводилась.
Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> следует, что <адрес обезличен> на балансе Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет не состоит.
Согласно справке <№> от <дата обезличена> г., выданное комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ следует, что объект недвижимости жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес обезличен> Реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ не числится.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от <дата обезличена> СПК колхоз «Трудовик» ликвидировано <дата обезличена>.
В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности и право наследования.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании исследованных доказательств, судом достоверно установлено, что Вахитов И.Т. по договору купли-продажи от <дата обезличена> б/н приобрел у СПК колхоз «Трудовик» квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, стоимостью 70 000 рублей. Из технического паспорта следует, что общая площадь указанной квартиры составляет 46,7 кв.м, общая площадь жилых помещений 40,5 кв.м, жилая площадь 23,8 кв.м.
Судом установлено, что договор купли-продажи от <дата обезличена> в установленном законом порядке своевременно зарегистрирован не был, в настоящее время этого сделать невозможно, поскольку СПК колхоз «Трудовик» ликвидировано <дата обезличена>.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что Вахитов И.Т. фактически владеет и пользуется квартирой, признание права собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Вахитова И.Т. к Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Вахитовым И.Т. право собственности на квартиру общей площадью 46,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 40,5 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий подпись Субхангулов А.Н.
...
...
