Решение от 18 марта 2014 года №2-90/2014г.

                                                                Заочное решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сорск                                                                                                       18 марта 2014 г.
 
    Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.,
 
    при секретаре Тюменцевой Я. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/2014 г. по исковому заявлению Селянской Р. Ю. к Селянской А. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Селянская Р. Ю. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей по договору аренды № <данные изъяты> предоставила жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на период трудовых отношений. В настоящее время она продолжает работать в <данные изъяты>.
 
    В вышеуказанной квартире зарегистрированы она, ее муж - Селянский С. Н. с ДД.ММ.ГГГГ и их дети: Селянская А. С. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Однако, фактически в настоящее время в квартире проживают все вышеперечисленные, кроме Селянской А. С.. Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из квартиры, забрав с собой все личные вещи, коммунальные платежи не оплачивает. Членом моей семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств по праву пользования квартирой, между нами не существует. Местонахождение Селянской А. С. ей не известно.
 
    Поскольку ответчица в добровольном порядке выехала в другое место жительство, длительное время не проживает по вышеуказанному адресу, не оплачивает коммунальные услуги, что свидетельствует об одностороннем отказе Селянской А.С. от исполнения обязанностей по договору социального найма.
 
    Таким образом, считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, а именно: квартирой <адрес>.
 
    На основании изложенного, просит признать Селянскую А. С., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, а именно: квартирой <адрес>.
 
    Истица Селянская Р. Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, в их обоснование привела обстоятельства, изложенные выше.
 
    Ответчица Селянская А. С. в судебном заседании отсутствовала по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи, с чем суд считает причину ее неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - начальник ТП УФМС России по г. Сорску - Грищенко Т. Н., <данные изъяты> - Сухова С. В., действующая на основании доверенности, администрации г. Сорска - Савинова Ю. А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом и в установленный законом срок, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Селянский С. Н., действующий как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без его участия.
 
    Суд, выслушав истицу, изучив мнение представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, изложенное в их письменных заявлениях, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей: ФИО4, ФИО5, пояснивших суду, что истица является нанимателем квартиры по договору аренды, расположенной по адресу: <адрес> Помимо ответчицы и членов ее семьи, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит Селянская А. С., которая в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из квартиры, забрав с собой все личные вещи, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо договорных обязательств по праву пользования квартирой, между истцом и ответчиком не существует, местонахождение ее не известно, препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением со стороны истца не имеется,
 
    считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
 
    В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В ходе судебного разбирательства с достоверностью было установлено, что на основании договора аренды квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и Смирновой (Селянской - после заключения брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>) Р. Ю., последней была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на период ее трудовой деятельности (л.д.3).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения, одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 1, 2 ст. 61 ЖК РФ).
 
    Как установлено судом, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Селянская Р. Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Селянский С. Н. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 (падчерица), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 (пасынок), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также Селянская А. С. (падчерица) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой ООО УК «Фитинг» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ТП УФМС России по РХ в г. Сорске от ДД.ММ.ГГГГ4 года № (л.д.4), однако Селянская А. С. в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи в квартире отсутствуют, что подтверждается справками техника ООО УК «Фитинг» (л.д.5).
 
    Иного жилого помещения Селянская А. С. на территории Республики Хакасия не имеет, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением Усть-Абаканского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнут со дня выезда.
 
    Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшееся проживать в жилом помещении лица сохраняет все права и обязанности по договору социального найма.
 
    Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицо может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им, тем самым, договора социального найма.
 
    Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Тот факт, что Селянская А. С. выехала в ДД.ММ.ГГГГ из указанной выше квартиры по собственной воле, забрав с собой свои вещи, и не предпринимал попыток в нее вселиться, отказавшись от исполнения договора найма, не оплачивает платежи за коммунальные услуги и не оказывает истице помощи в их оплате, подтверждается показаниями свидетелей, оснований которым не доверять у суда не имеется.
 
    Поскольку Селянская А. С. в период времени ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает в спорной квартире и не предпринимает попыток вселиться в нее, ее действия выразились не только путем прямого и явного волеизъявления в позитивной форме, но и в форме действия, то есть воля Селянской А. С. выразилась совершением действий путем выезда из спорного жилого помещения в другое место жительства, под которым поднимется место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в другом населенном пункте или в ином жилом помещении в пределах того же населенного пункта.
 
    В связи с регистрацией ответчика в квартире по указанному адресу истица вынуждена нести дополнительные и не оправданные расходы по оплате коммунальных услуг.
 
    Таким образом, судом установлено, что Селянская А. С. не проживает в квартире по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, добровольно выехав из занимаемого жилого помещения, не предпринимал попыток вселиться в данную квартиру, не ведет общее хозяйство с истицей, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, а регистрация последней нарушает жилищные права истицы Селянской Р. Ю., так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, то следует признать Селянскую А. С. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Селянской Р. Ю. к Селянской А. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Селянскую А. С., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ТП УФМС России по Республике Хакасия в г. Сорске для снятия Селянской А. С. с регистрационного учета по месту ее регистрации.
 
    Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                                                                        Козулина Н. Ю.
 
    Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья                                                                                        Козулина Н. Ю.