Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-90/2014
Дело № 2-90/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Называевск 12.03.2014
Называевский городской суд Омской области в составе:
председательствующего судьи В.А. Шумилиной
при секретаре судебного заседания Бушуевой И.Д. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по иску Букреевой А.А. к администрации г. Называевска о признании недействительным в части регистрационное удостоверение,
у с т а н о в и л:
Букреева А.А. обратилась в Называевский городской суд <адрес> с иском к Администрации <адрес> о признании недействительным регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в него Букреева С.А., Букреевой Т.С., Букреева А.С..
Представитель истицы Сынникова Ф.А., в судебном заседании показала, что ДД.ММ.ГГГГ Букреевой А.А. на основании Постановления главы <адрес> была передана в собственность квартира, находящейся в <адрес> на территории колбасного цеха. В договоре на передачу квартир в собственность граждан в качестве собственника была указана только Букреева А.А. Договор был зарегистрирован только на нее. Однако в регистрационном удостоверении имеется запись о регистрации права собственности на указанную квартиру, где в качестве собственников указаны: Букреев С.А., Букреева Т.С., Букреев А.С. В реестровой книге имеется запись, что собственником вышеуказанной квартиры является Букреева А.А. Запись в регистрационном удостоверении препятствует представителю истицы в распоряжении спорной квартирой, т.к. она купила у Букреевой эту квартиру и проживает в ней полтора года. Сама истица и ее дети проживают в Тюмени. Сразу они не оформили все документы. В настоящее время она начала оформлять квартиру и обнаружились данные несоответствия в документах. Букреева ей доверила всем заниматься. К ней претензий по поводу квартиры никто не предъявлял.
Представитель ответчика администрации г. Называевска Омской области в судебном заседании отсутствовал по неизвестной суду причине, в своем отзыве просил данное гражданское дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица Букреев С.А., Букреева Т.С., Букреев А.С. в судебное заседание не явились, в телефонограмме просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Свидетель ФИО7 суду показала, что Сынникова Ф. А. её родственница. Она проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> полтора года и сейчас занимается оформлением документов на нее. Данную квартиру она купила у Букреевых. При подготовке документов обнаружилось, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан была указана только Букреева А.А. Договор был зарегистрирован только на нее. Однако в регистрационном удостоверении имеется запись о регистрации права собственности на указанную квартиру, где в качестве собственников указаны: Букреев С.А., Букреева Т.С., Букреев А.С. В реестровой книге имеется запись, что собственником вышеуказанной квартиры является Букреева А.А.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 25.01.1994, ксерокопия которого имеется в деле, он заключен между Райкоопзаготпром и Букреевой А.А. о передаче последней в собственность 3 комнатной квартиры общей площадью 62,0 кв.м., находящейся в <адрес> на территории колбасного цеха и зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В постановлении главы администрации <адрес> «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» указано « …зарегистрировать договоры на передачу в собственность жилья: … Букреевой А.А. <адрес>, находящейся в <адрес> на территории колбасного цеха (л.д. 6).
В этом же постановлении указано «БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение».
В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации Называевского производственного объединения коммунального хозяйства (л.д. 9) указано, что <адрес> на территории колбасного цеха состоящая из трех комнат общей площадью 62,0 кв.м., зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за: Букреевой А.А., Букреева С.А., Букреевой Т.С., Букреева А.С., на основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в Реестровую книгу под номером 9-26-164.
В выписке из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в качестве субъекта права указана только Букреевой А.А. (л.д. 8).
Исходя из постановления главы <адрес>, в регистрационное удостоверение должна быть, записана только Букреева А.А., так как квартира в собственность передана ей.
Таким образом, судом установлено, что внесение в регистрационное удостоверение сведений о Букрееве С.А., Букреевой Т.С., Букрееве А.С. как о собственниках <адрес> на территории колбасного цеха противоречит договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению главы администрации <адрес> «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан», а также препятствует представителю истицы в оформлении сделок с данной квартирой.
Поскольку регистрационное удостоверение выписано не в соответствии с постановлением главы администрации Называевского района, оно может быть признано недействительным в части включения в него сведений о Букрееве С.А., Букреевой Т.С., Букрееве А.С.
Таким образом, требования истца о признании недействительным регистрационного удостоверения от 27.01.1994 Называевского БТИ Называевского производственного объединения коммунального хозяйства в части внесения в него в него сведений о Букрееве С.А., Букреевой Т.С., Букрееве А.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным регистрационное удостоверение № от 27.01.1994 в части внесения в него Букреева С.А., Букреевой Т.С., Букреева А.С..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на компьютере на 3 стр.
Судья В.А. Шумилина
