Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-90/2014
Дело № 2-90/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2014 года п. Хандыга
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Григорьевой М.М.,
при секретаре Захаровой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Ильиной Т.Н., Холмогоровой А.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
у с т а н о в и л:
ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к Ильиной Т.Н., Холмогоровой А.Н. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от Финансово-казначейского управления МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Между МО п. «Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт передачи муниципального жилищного фонда в управление. Истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. Плата за коммунальные услуги начисляется и взимается истцом на основании решения Районного совета МР «Томпонский район» от 25.12.2009 и приказа ГКЦ-РЭК РС (Я) от 24.12.2010, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения. Ответчик является собственником жилого помещения, но платежи за услуги своевременно не вносит. Несвоевременное внесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере. Долг на *Дата* составляет *Сумма*. Просит взыскать с ответчика в пользу истца долг по обязательным платежам и взносам в размере *Сумма*, а также пени в размере *Сумма*, расходы на оплату государственной пошлины в размере *Сумма*.
В судебном заседании представитель истца ООО «Авико-Сервис» по доверенности *Ф* в связи с заявленным ходатайством ответчика Ильиной Т.Н. в порядке ст. 196 ГК РФ о применении сроков исковой давности, представил расчет задолженности за период *Дата* по *Дата*. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца долг по обязательным платежам и взносам в размере *Сумма*, а также пени в размере *Сумма*, расходы на оплату государственной пошлины в размере *Сумма*.
В связи с тем, что в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уменьшение или увеличение размера исковых требований это право истца, суд рассматривает дело в рамках уточненных исковых требований.
На подготовительном судебном заседании ответчик Ильина Т.Н. исковые требования не признала и суду пояснила, что данная квартира принадлежала ее матери, которая умерла. После смерти наследниками являются ее дочери, но до настоящего времени наследство не оформили. Фактически она там не проживает, приходит иногда и проверяет состояние квартиры, сестра Холмогорова А.Н. постоянно проживает *Адрес*, хотя зарегистрирована по данному адресу, но также иногда приезжает и проживает в данной квартире.
На судебное заседание ответчик Ильина Т.Н. не явилась, направила ходатайство о проведении подготовительного судебного заседания без ее участия, ходатайствует о применении последствий срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГПК РФ и полном отказе в удовлетворении исковых требований.
На судебное заседание ответчик Холмогорова А.Н. не явилась, извещена по месту регистрации, согласно рапорта курьера суда ответчик по указанному адресу не проживает.
В связи с этим, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ и ст. 119 ГПК РФ с согласия представителя истца судебное заседание проводится в отсутствие ответчиков Ильиной Т.Н. и Холмогоровой А.Н.
Выслушав сторону, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Решением № 35 ХХIII сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2011 год. К решению имеется приложение № 1 по тарифам на жилищные услуги для населения на 2011 год.
Между ООО «Авико-Сервис» и ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» заключен договор о поставке коммунальных ресурсов и водоотведения для нужд населения от 14.05.2010. Дополнительным соглашением № 1 от 31.01.2011 вышеуказанный договор пролонгирован на следующий календарный год.
Между ОАО АК «Якутскэнерго» и ООО «Авико-Сервис» заключены договора на осуществление продажи электрической энергии, самостоятельном оказании услуги по передаче электроэнергии на 2010, 2011.
Как следует из материалов дела, ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется приказом Государственного комитета по ценовой политике Региональной энергетической комиссии РС (Я) № 99 от 24.12.2010 «Об установлении уровня платы граждан за услуги отопления, водоснабжения и водоотведения на 2011 на территории Томпонского района РС (Я) и решениями районного совета МР «Томпонский район».
Дом *Адрес*, собственником которого является ответчик, передан в УК ООО «Авико-Сервис» согласно реестру от 07.01.2010, приложенному к муниципальному контракту № 3 от 07.01.2010.
Ответчики Ильина Т.Н., Холмогорова А.Н. являются собственниками и периодически проживают в жилом помещении, обслуживаемой истцом квартиры, данный факт сторонами не оспаривается, соответственно несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно Уставу ООО «Авико-Сервис», утвержденному решением общего собрания учредителей № 3 от 03.02.2010, в предмет деятельности предприятия входит и техническое обслуживание.
Согласно Постановлению государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов; техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
В соответствии со ст. 47 ЖК РФ ООО «Авико-Сервис» провел заочное голосование по выбору управляющей компании *Адрес*, которое признано состоявшимся.
Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере *Сумма*. Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и способом обеспечения исполнения обязательств. В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Суд соглашается с представленным расчетом, т.к. иного суду не представлено.
В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска. При этом сумма подлежащая возврату пропорциональна размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет *Сумма*. Оплата государственной пошлины при подаче иска подтверждается платежным поручением *Номер* от *Дата* *Сумма*.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Ильиной Т.Н., Холмогоровой А.Н. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ильиной Т.Н., Холмогоровой А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *Сумма*, пени в размере *Сумма*, возврат оплаченной государственной пошлины в размере *Сумма*, всего *Сумма*.
В остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца.
Судья: п/п М.М. Григорьева
Копия верна: Судья: М.М. Григорьева
Секретарь: Т.Н. Захарова
