Решение от 18 февраля 2014 года №2-90/2014

    Дело № 2-90\2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    ст. Ленинградская 18 февраля 2014 года
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Куленко И.А.,
 
    при секретаре Калашниковой М.А.,
 
    с участием истицы Кисиль В.В.,
 
    ответчиков Акваровой Л.А., Акваровой А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кисиль В.В. к Семиюда А.А., Самарской М.А., Юрченко Е.Б. и отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома, расположенного в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице № указав, что решением Ленинградского райсуда от 13.12.2005 года был установлен факт принятия наследства после смерти А.М.Н. на долю в домовладении находящимся в общей долевой собственности и признано право собственности на указанное имущество. На основании решения суда проведена правовая регистрация перехода права собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.12.2013 года.
 
    Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 12.12.2013 года за ответчиком Семиюда А.А. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, улица №.
 
    Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как решением Ленинградского райсуда от 22.08.2013 года прекращено право общей долевой собственности между сособственниками указанного выше домовладения и за ответчиком Самарской М.А. признано право собственности на часть домовладения, № в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края.
 
    Истец доводы искового заявления в части признания права собственности на часть жилого дома поддержал, а в части признания права собственности на земельный участок просил оставить без рассмотрения, так как им не урегулирован досудебный порядок разрешения спора.
 
    По ходатайству истицы определением Ленинградского районного суда от 27.01.2014 года привлечены к участию в деле в качестве ответчиков А.Л.А., А.А.Г. и отдел имущественных отношений администрации МО Ленинградский район, а также заменен ответчик Юрченко Е.Б. на Ю.А.К.
 
        Ответчики А.Л.А. и А.А.Г. исковые требования истца признали.
 
        Ответчики Семиюда А.А., Самарская М.А., Ю.А.К. в судебное заседание не прибыли, от них поступили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
 
 
        Представитель отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, заявлений, ходатайств в суд не поступало. С учетом мнения участников суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела имущественных отношений администрации МО Ленинградский район.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что решением Ленинградского райсуда от 13.12.2005 года был установлен факт принятия наследства Кисиль В.В. после смерти А.М.Н. на долю в домовладении, находящимся в общей долевой собственности и признано право собственности на 2\3 доли от 1\4 долевой собственности на домовладение, расположенное в ст. Ленинградской Краснодарского края по ул. №. На основании решения суда проведена правовая регистрация перехода права собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.12.2013 года.
 
    Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 12.12.2013 года за ответчиком Семиюда А.А. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, улица №.
 
    Решением Ленинградского райсуда от 22.08.2013 года прекращено право общей долевой собственности между сособственниками указанного выше домовладения и за ответчиком Самарской М.А. признано право собственности на часть домовладения, № в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края.
 
    Принадлежащая истцу доля домовладения является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, коммуникациями и хозяйственными постройками. Имеется отдельный электросчетчик, вода, газ.
 
    На протяжении всего времени пользования заявлений, претензий от третьих лиц не поступало.
 
    Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как решением Ленинградского райсуда от 22.08.2013 года прекращено право общей долевой собственности между сособственниками указанного выше домовладения и за ответчиком Самарской М.А. признано право собственности на часть домовладения, № в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края.
 
    При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ у суда имеются основания для выдела в натуре доли истца из общего имущества и признания за ним права собственности на часть домовладения.
 
    Земельный участок площадью 591 кв.м., на котором расположена часть жилого дома, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 23:19:0106144:43.
 
    Земельный участок площадью 591 кв.м., на котором находится часть жилого помещения, принадлежащего истице, является государственной собственностью, истица с соответствующими заявлениями о предоставлении ей указанного земельного участка не обращалась, в связи с чем истицей не урегулирован досудебный порядок спора, что исключает принятие судом решения о признании на него права собственности и в связи с ходатайством истицы об оставлении поданного искового заявления в данной части без рассмотрения, суд считает поданное исковое заявление в части признания права собственности на земельный участок площадью 591 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по № в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края оставить без рассмотрения.
 
    Судом установлено, что претензий стороны со стороны третьих лиц не заявлено, ответчики заявленные требования признали, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, а также произвести его государственную регистрацию.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Кисиль В.В. к Семиюда А.А., Самарской М.А., Ю.А.К., А.Л.А., А.А.Г. и отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома, удовлетворить.
 
    Признать за Кисиль В.В. право собственности на часть сборно-щитового обложенного кирпичом жилого дома литер А, с кирпичной частью отапливаемой пристройки литер а общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., с хозяйственными постройками: кирпичным входом в погреб литер Г площадью 1,2 кв.м. и сооружениями, расположенными по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, улица №.
 
    Прекратить за Кисиль В.В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности, на жилой дом, литер А,а,а1, общей площадью 167,6 кв.м., жилой площадью 112 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, улица №
 
    Исковое заявление Кисиль В.В. к Семиюда А.А., Самарской М.А., А.Л.А., А.А.Г., Ю.А.К. и отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на земельный участок площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, улица №, оставить без рассмотрения.
 
        Разъяснить истцу о том, что оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд.
 
        Возвратить Кисиль В.В. расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные по квитанции № от 21.10.2013 года в сумме 4279 (четыре тысячи двести семьдесят девять) рублей 50 копеек, оплаченную в КБ «Кубань Кредит» за исковые требования о признании права собственности на земельный участок.
 
    Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.
 
    Судья: И.А. Куленко