Решение от 06 февраля 2014 года №2-90/2014

    Дело № 2-90\2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2014 года                                    г. Челябинск
 
    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего судьи         Жилиной Н.С.,
 
    при секретаре                     Абашиной Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Шидьюсова Т.И., к Лукьяненко Н.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения, морального вреда,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Шидьюсова Т.И. обратилась в суд с иском к Лукьяненко Н.П. с учетом уточненного искового заявления, о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ... за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх, компенсации морального вреда в размере ..., расходов связанных с оплатой услуг представителя в размере ..., расходы связанные с удостоверением доверенности в размере ....
 
        В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., на основании решения об определении победителя торгов от хх.хх.хх. На момент проведения торгов, вынесения решения об определении победителя торгов и при подписании акта приема передачи квартиры, расположенной по адресу: ... она не была уведомлена о регистрации ответчицы в указанном жилом помещении. На все требования об освобождении спорной квартиры Лукьяненко Н.П. отвечала угрозами совершения пожара и порчи имущества. После подведения результатов торгов ответчица была обязана выселиться из спорного жилого помещения. Лукьяненко Н.П. знала об обращении взыскания на спорное жилое помещение по решению Металлургического районного суда об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества. Решением Металлургического районного суда г. Челябинска Лукьяненко Н.П. была выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, однако по настоящее время ответчица продолжает проживать в спорном жилом помещении и пользоваться им. Оплату за коммунальные услуги ответчица не производит.
 
    Истец Шидьюсова Т.И. в судебном заседании требования, указанные в исковом заявлении, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель истца Шидьюсова Т.И. – Рыженков Д.А., действующий на основании доверенности (л.д.34), в судебном заседании требования, указанные в исковом заявлении, с учетом уточнения, подержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
 
        Ответчик Лукьяненко Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.77).
 
        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в его отсутствие
 
        Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными нормативно правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
 
    Согласно ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило
 
    Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
 
    В судебном заседании установлено, что Шидьюсова Т.И. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... на основании протокола о результатах проведения торгов по продаже арестованного имущества № от хх.хх.хх (л.д. 9-10), решения Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх (л.д. 14-19), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх.
 
    В ходе судебного заседания истица пояснила, что фактически она проживает по адресу: ....
 
    Как следует из решения Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх по гражданскому делу по иску Банка ВТБ24 (ЗАО) к М о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества было обращено взыскание на спорную квартиру путем продажи с публичных торгов и определена начальная продажная стоимость в размере ... руб. (л.д.14-19). Решение сторонами не обжаловано и вступило в законную силу хх.хх.хх.
 
    В спорном жилом помещении зарегистрирована Лукьяненко Н.П. (л.д. 20).
 
    Как следует из заочного решения Металлургического районного суда ... от хх.хх.хх по гражданскому делу по иску Шидьюсова Т.И. к Лукьяненко Н.П. о выселении Лукьяненко Н.П. была выселении из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. (л.д. 80-81), указанное решение сторонами не обжаловано и вступило в законную силу хх.хх.хх.
 
    Истцом представлен расчет суммы неосновательного обогащения в размере ... за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх исходя из среднерыночной стоимости ежемесячной арендной платы за жилое помещение в размере ... (л.д. 51-53), в соответствии с проведенным анализом рынка сдачи в аренду двухкомнатных квартир площадью от ... кв.м. до ... кв.м., в соответствии с которым стоимость месячной платы за аренду двухкомнатной квартиры варьируется в пределах от ... рублей до ... рублей (л.д. 27-28).
 
        Судом учитывается и тот факт, что при рассмотрении гражданского дела по иску Банка ВТБ24 (ЗАО) к М о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в качестве представителя ответчика принимала участие Лукьяненко Н.П., в связи с чем, суд приходит к выводу об осведомленности Лукьяненко Н.П. о том, что решением Металлургического районного суда г.Челябинска от хх.хх.хх по указанному гражданскому делу, на спорную квартиру обращено взыскание.
 
        Согласно ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
 
    В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
 
        Согласно п.2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца в части взыскания суммы неосновательного обогащения, а именно в размере ... рублей за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх, при этом судом учитывается, что фактически право собственности у Шидьюсова Т.И. на спорную квартиру возникло с момента государственной регистрации права, а именно с хх.хх.хх (л.д.8).
 
    Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
 
    Суд находит доводы истицы о взыскании морального вреда в размере ... несостоятельными, поскольку регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении Законом определяется как нарушение прав собственника, но ни как не основанием для взыскания компенсации морального вреда, кроме того суд принимает во внимание и тот факт, что в ходе судебного заседания истица пояснила, что фактически она проживает по адресу: ....
 
    Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доказательств подтверждающих проявление у истца сердечных приступов и ухудшения здоровья ни истцом, ни ее представителем суду не представлено в судебном заседании не добыто.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части взыскания компенсации морального вреда в размере ....
 
    Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    В ходе рассмотрения данного гражданского дела в судебном заседании хх.хх.хх принимала участие в качестве представителя истца Крюкова В.А., в судебных заседаниях хх.хх.хх, хх.хх.хххх.хх.хх в качестве представителя истца принимал участие Рыженков Д.А., кроме того представителем истца были подготовлены исковое заявление и уточненное исковое заявление, проводились устные консультации, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании расходов связанных с оплатой услуг представителей в размере ..., оплата которых подтверждается квитанцией (л.д. 44).
 
    Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
        Суд приходит к вводу о необходимости отказа в удовлетворении требований истца о взыскании расходов связанных с оформлением доверенности, так как из текста доверенности (л.д. 34) не следует, что она выдавалась именно на представление интересов истца при рассмотрении данного гражданского дела.
 
        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд    
 
РЕШИЛ:
 
        Взыскать с Лукьяненко Н.П., хх.хх.хх года рождения, уроженки ... в пользу Шидьюсова Т.И., хх.хх.хх года рождения, уроженки ... сумму неосновательного обогащения за период хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере в размере ...
 
        Взыскать с Лукьяненко Н.П., хх.хх.хх года рождения, уроженки ... в пользу Шидьюсова Т.И., хх.хх.хх года рождения, уроженки ... расходы связанные с оплатой юридических услуг в размере ....
 
        В удовлетворении исковых требований Шидьюсова Т.И. о взыскании компенсации морального вреда в размере ..., расходов связанных с оформлением доверенности в размере ... – отказать.
 
        Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Металлургический районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: