Решение от 21 июня 2013 года №2-90/2013

Решение по гражданскому делу
    Решение суда в полном                                      «189 с.у.» Дело <НОМЕР>
 
    объеме изготовлено
 
    25.06.2013 года
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    21 июня 2013 года                                                                    город Подольск
 
 
         Мировой судья 189 судебного участка Подольского судебного района Московской области Российской Федерации Екимова Т.А.
 
         при секретаре судебного заседания Ельцовой Т.С.
 
         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХВОРИКОВОЙ <ФИО1>  к ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КООПЕРАТИВУ «<ФИО2>», Администрации города Подольска о признании права собственности на  помещение (кладовую),-
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
                Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на  помещение (кладовую), площадью 6,0 кв.метров, расположенное в ПК «<ФИО2>»,  по адресу: <АДРЕС> область, город Подольск,  <АДРЕС> проспект. Свои требования истица мотивирует тем, что:  она является членом ПК «<ФИО2>» с 1989 года на основании решения общего собраниячленов ПК «<ФИО2>» <НОМЕР> от 28.09.1989 года. В ПК «<ФИО2>» она пользуется и занимает  помещение (кладовую) № 145 общей площадью 6,0 кв. метров. Паевой взнос ею выплачен  в 1989 году.   На основании решения  Исполнительного комитета  Подольского городского совета народных депутатов от 04.09.1981 года № 1359\17 ПМЗ им. Калинина было разрешено строительство двух кооперативных овощехранилищ подземного типа для хранения сельхозпродуктов рабочим завода, проживающим в микрорайоне. Решением исполнительного комитета  Подольского городского совета народных депутатов  от 28.05.1982 года <НОМЕР> ПМЗ им. Калинина  был отведен земельный участок  площадью 0,5 га по октябрьскому проспекту г. Подольска из свободных  городских земель под строительство  овощехранилища подземного типа   для рабочих завода. Решением исполкома Подольского городского совета депутатов № 1071\17 от 13.09.1989 года был создан кооператив  «<ФИО2>». В настоящее время ПК «<ФИО2>» является   официально зарегистрированным юридическим лицом, имеющим соответствующие  свидетельства  о внесении записи в ЕГРЮЛ и постановке на налоговый учет.  Поскольку она (истица), являясь членом  Потребительского кооператива  полностью внесла паевой взнос за помещение (кладовую) на основании ст. 218 ГК РФ она  приобретает право собственности на указанное помещение. В связи с изложенным,  она просит признать за ней право собственности на  помещение (кладовую), площадью 6,0 кв.метров, расположенное в ПК «<ФИО2>», по адресу: <АДРЕС> область, город Подольск,  <АДРЕС> проспект.
 
                Представитель истицы по доверенности истицы - ИВАНОВ Д.А., явившись в суд, исковые требования истицы,  поддержал в полном объеме и просит их удовлетворить.
 
                Представитель ответчика по доверенности  ПК  «<ФИО2>» - ПЕТРУШИНА В.И., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, исковые требования признала  и просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие (л.д.126). 
 
                Представитель ответчика по доверенности Администрации города  Подольска, она же представитель по доверенности от 3-его лица - Комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска -  СЕМИЧАСТНОВА А.В., явившись в суд, исковые требования не признала и просит в удовлетворении иска  отказать.
 
                Суд, выслушав, явившиеся стороны, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, находит исковые требования ХВОРИКОВОЙ В.М.не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
                В судебном заседании установлено, что: ХВОРИКОВА В.М. является членом ПК «<ФИО2>» с 1989 года, на основании решения общегособрания  <НОМЕР> от  28.09.1989 года  (л.д.20;31). ХВОРИКОВА В.М.пользуется  помещением (кладовой) № 145, расположенном в ПК «<ФИО2>» по адресу: <АДРЕС> область, г. Подольск, <АДРЕС> проспект. Паевой взнос за помещение Хвориковой В.М. был выплачен  в 1989 году в размере 600 рублей (л.д.31).  Решением  Исполнительного комитета  Подольского городского совета народных депутатов Московской области от  04.09.1981 № 1359\17 года МПЗ им. Калинина  было разрешено  строительство  двух кооперативных  овощехранилищ подземного типа в микрорайоне <НОМЕР>  у дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> и у дома <НОМЕР> по  Октябрьскому проспекту города Подольска Московской области  (л.д.22).   Решением Исполнительного комитета Подольского городского совета народных депутатов  <НОМЕР>\10 от 28.05.1982 года решение исполкома горсовета от 04.09.1981 года  № 1359\17  о выделе  земельного участка под строительство двух овощехранилищ подземного типа  у <АДРЕС> по ул. ленинградской и у дома <НОМЕР> по Октябрьскому проспекту города Подольска было отменено и был выделен земельный участок  площадью  0,5 га  по Октябрьскому проспекту (севернее автостоянки), города Подольска, Московской области,  ПМЗ им. Калинина был обязан  обеспечить строительство овощехранилища…, проект привязки овощехранилища согласовать  с главным Архитектором города Подольска и предоставить в отдел архитектора  исполнительную съемку в масштабе  1:500…   МПЗ им. Калинина  был обязан оформить акт бессрочного пользования земельным участком… (л.д.23). Земельный участок  оформлен надлежащим образом ( в установленном законом порядке)  не был .   Решением исполнительного комитета  Подольского городского совета народных депутатов  № 1071\17 от 13.09.1989 года  было принято решение зарегистрировать устав кооператива «<ФИО2>» , образованного при ПМЗ им. Калинина  ПО «Подольскшвеймаш» (л.д.24). 11.12.2012 года ПК «<ФИО2>» был поставлен на налоговый учет  (л.д.26-30)  и была внесена запись  в ЕГРЮЛ (л.д.25).
 
                Из объяснения   истицы следует о том, что: она является членом ПК «<ФИО2>» с 1989 года на основании решения общего собраниячленов ПК «<ФИО2>» <НОМЕР> от 28.09.1989 года. В ПК «<ФИО2>» она пользуется и занимает  помещение (кладовую) № 145 общей площадью 6,0 кв. метров. Паевой взнос ею выплачен  в 1989 году.   На основании решения  Исполнительного комитета  Подольского городского совета народных депутатов от 04.09.1981 года № 1359\17 ПМЗ им. Калинина было разрешено строительство двух кооперативных овощехранилищ подземного типа для хранения сельхозпродуктов рабочим завода, проживающим в микрорайоне. Решением исполнительного комитета  Подольского городского совета народных депутатов  от 28.05.1982 года <НОМЕР> ПМЗ им. Калинина  был отведен земельный участок  площадью 0,5 га по октябрьскому проспекту г. Подольска из свободных  городских земель под строительство  овощехранилища подземного типа   для рабочих завода. Решением исполкома Подольского городского совета депутатов № 1071\17 от 13.09.1989 года был создан кооператив «<ФИО2>». В настоящее время ПК «<ФИО2>» является   официально зарегистрированным юридическим лицом, имеющим соответствующие  свидетельства  о внесении записи в ЕГРЮЛ и постановке на налоговый учет.  Поскольку она (истица), являясь членом  Потребительского кооператива  полностью внесла паевой взнос за помещение (кладовую) на основании ст. 218 ГК РФ она  приобретает право собственности на указанное помещение. В связи с изложенным,  она просит признать за ней право собственности на  помещение (кладовую), площадью 6,0 кв.метров, расположенное в ПК «<ФИО2>», по адресу: <АДРЕС> область, город Подольск,  <АДРЕС> проспект.
 
                Представитель истицы по доверенности ИВАНОВ Д.А. дал аналогичные пояснения. Кроме того считает , что за истицей должно быть признано право собственности на спорное помещение и в силу приобретательной давности. 
 
                Из объяснения представителя Администрации города Подольска -СЕМИЧАСТНОВОЙ А.В. (она же представитель  3-его лица КиЗО Администрации города Подольска) следует о том, что: исковые требования ХВОРИКОВОЙ В.М. не подлежат удовлетворению поскольку,    
 
    оснований для  признания права собственности на кладовую-помещение в ПК «<ФИО2>» за истицей не имеется, поскольку, чтобы признать право собственности на объект недвижимости необходимо  иметь правоустанавливающие документы на землю. Данных документов на земельный участок у истицы и у кооператива не имеется, истицей не представлены доказательства получения разрешения на строительство овощехранилища, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, поэтому Администрация считает, что помещения-кладовые в ПК «<ФИО2>» являются самовольными постройками. Администрация г.Подольска обратилась  в Арбитражный суд с иском к ПК «<ФИО2>» о сносе самовольных построек, поскольку у ПК «<ФИО2>» отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. На основании вышеизложенного Администрация города Подольска и КиЗО Администрации города Подольска просит в иске отказать.
 
    Допрошенный  в суде свидетель КОРМИЛЬЦЕВ В.А., заявил суду о том, что: он являлся председателем  ПК «<ФИО2>» с 1989 года. ПК «<ФИО2>» создавался для работников завода им. Калинина. Когда был выделен земельный участок по Октябрьскому проспекту  ПМЗ им. Калинина , завод начал застраивать данную землю. Через некоторое время стройка была заморожена  и не было строительство примерно 7  лет.  Затем стройка вновь возобновилась. Все документы на ПК «<ФИО2>» и на землю были у него (свидетеля). Папку с данными документами он кому- то отдал, но кому отдал не помнит (л.д.136 оборотн).     
 
    Разрешая спор по существу заявленных требований, суд исходил из следующего:
 
      В соответствии с ч.4  ст. 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество….».
 
     В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 и ст.  35  ЗК РФ  «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами….».
 
     В силу ст. 25 ЗК РФ « Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"…»
 
     В соответствии со ст. 15 ЗК РФ «Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации… Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности…».
 
     На основании  п.1 ст. 28 ЗК РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ  «Земельные участки из земель , находящихся  в государственной или муниципальной собственности , предоставляются гражданам  и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам  в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ и гражданам  и юридическим лицам в безвозмездное  срочное пользование в случаях предусмотренных  п.1 ст.  24 ЗК РФ . На основании п.1  ст. 20 ЗК РФ  в постоянное бессрочное пользование земельные участки предоставляются государственным  и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших свои полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 1 ЗК РФ  Любое использование земли осуществляется за плату,  за исключением случаев, установленных  федеральным законами и законами субъектов РФ .
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ « Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом…».
 
     В соответствии со   ст. 60 ГК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами….».
 
                Истицей не представлено доказательств в обоснование законности и обоснованности пользования земельным участком, на котором находится спорное строение (документов подтверждающих право   собственности на землю,  аренды земли, документов подтверждающих  право бессрочного постоянного пользования земельным участком  и т.д.). Также истицей не представлено доказательств получения разрешения на строительство  овощехранилища, и ввод объектов в эксплуатацию   ни  МПЗ им. Калинина, ни  ПК «<ФИО2>». 
 
                Оснований для удовлетворения  исковых требований истицы  о признании права собственности по основаниям приобретательной давности  в силу ст. 234 ГК РФ по мнению суда по данному делу не имеется.
 
    Таким образом,   исковые требования истицы о признании права собственности  на помещение (кладовую) удовлетворению не подлежат.
 
    С учетом вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 56, 60,  194-199  ГПК РФ, мировой судья,-
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
           Исковые требования ХВОРИКОВОЙ <ФИО1>  к ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КООПЕРАТИВУ «<ФИО2>» , Администрации города Подольска о признании права собственности на  помещение (кладовую)  № 145, общей площадью 6,0 кв.метров, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, Г. Подольск, <АДРЕС> проспект  ПК «УРОЖАЙ»   - оставить без удовлетворения. 
 
             Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Подольский городской суд Московской области в течение  месяца через мирового судью.
 
 
         Мировой   судья                                                                     Т.А.Екимова