Решение от 27 августа 2013 года №2-90/2013

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «27» августа 2013 года                                                                                           с. Ербогачён
 
        Катангский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шайдуллина Р.С., при секретаре Марасуловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/2013 по иску Фарковой НА к Шапаловой АС о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Фаркова НА обратилась в суд с иском к Шапаловой АС о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что в мае 2003 года она по договору купли-продажи купила у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ён <адрес>1 и земельный участок по этому же адресу. Интересы ответчика при оформлении договора представляла по доверенности ФИО9, которой она передавала деньги. После выполнения землеустроительных работ заявителем получен кадастровый паспорт земельного участка, где по паспорту указаны технические данные площади земельного участка - 886+/- 21 кв.м, которые отличаются от данных, указанных в техническом паспорте от 05.02.2003 г. в разделе «Экспликация земельного участка» - <данные изъяты> кв.м. истица просит признать за ней право собственности на указанную квартиру и земельный участок на основании договора купли -продажи.
 
    В судебном заседании истица Фаркова НА заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в 2003 году она приобрела квартиру и земельный участок по <адрес>. 6-1 в с. Ербогачен у Шапаловой АС через ее доверенное лицо ФИО10, которой она передала деньги. В связи с отсутствием технических документов, она не могла зарегистрировать право собственности на данную квартиру и земельный участок. Акта приема-передачи не составлялось, ей были выданы ключи от квартиры и технический паспорт на квартиру. Просила признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, которыми она пользуется с 2003 года.
 
    Ответчик Шапалова АС в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в направленном заявлении пояснила, что иск Фарковой НА признает, факт совершении купли-продажи квартиры и земельного участка по <адрес>1, в <адрес>ён через ФИО11 подтверждает, деньги за проданную квартиру и земельный участок получены. Просила рассматривать дело в ее отсутствии.
 
    Представитель третьего лица председатель Комитета экономического развития управления муниципальным имуществом и жилищно -коммунальным хозяйством МО «Катангский район» Дятлов АБ в судебное заседание не явился, направил письмо о том, что указанная недвижимость не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества МО "Катангский район" не состоит, возражений по поводу признания права собственности не имеет, просит рассмотреть иск без участия представителя.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона предоставляет суду доказательства по тем обстоятельствам, на которые она ссылается, как на основания заявленных требований.
 
    Согласно представленного договора от 15 мая 2003 г. ФИО12, действующая на основании доверенности Шапаловой АС ( в материалах гражданского дела имеется доверенность от ДД.ММ.ГГГГ л.д.21) продала, а Фаркова НА купила квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>ён <адрес>.
 
    Согласно имеющегося в деле технического паспорта по <адрес>1 в <адрес>ён расположена жилая квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., состоящая из двух комнат.
 
    Из представленного кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по <адрес>1 в <адрес> следует, что площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Установлено и представленными доказательствами подтверждено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>ён <адрес>1, приобретены в собственность Фарковой НА на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, у собственника Шапаловой АС, через представителя по доверенности, что не опровергалось в судебном заседании, договор купли-продажи не оспаривался, недействительным не признавался..
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за Фарковой НА на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух комнат и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>ён <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Фарковой НА удовлетворить.
 
    Признать право собственности за ФИО3 на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>ён <адрес>.
 
    Признать право собственности за Фарковой НА на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>ён <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Катангский районный суд в течение месяца.
 
    Судья:                                                                                              Р.С.Шайдуллин