Решение от 14 марта 2013 года №2-90/2013

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-90/2013
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Темников РМ 14 марта 2013 года
 
    Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе:
 
    председательствующего судьи Сюлина И.А.,
 
    при секретаре Кунавиной Л.Н.,
 
    с участием представителя истца помощника прокурора Темниковского района Республики Мордовия Сайгиной И.П.,
 
    представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Краснослободская передвижная механизированная колонна 1» Антипова В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Темниковского района Республики Мордовия в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Краснослободская передвижная механизированная колонна 1» о возложении обязанности по завершению строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Темников, ул. Бараева, 29 Б.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Прокурор Темниковского района РМ обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО1 к ООО «Краснослободская ПМК 1» о возложении обязанности по завершению строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Темников, ул. Бараева, 29 Б, указав, что в прокуратуру Темниковского района РМ 15.01.2013 года поступило обращение Шачаниной В.И. о неисполнении договорных обязательств ООО «Краснослободская ПМК 1» по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Темников, ул. Бараева, 29 Б. Шачанина В.И. на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной 05.04.2010г. сроком на три года, осуществляет защиту прав и законных интересов своей матери ФИО1, являющейся вдовой ветерана Великой Отечественной войны (о чем имеется соответствующее удостоверение). По данному обращению прокуратурой района проведена проверка исполнения ООО «Краснослободская ПМК 1» требований Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Мордовия, г. Темников, ул. Бараева, д. 29 Б.
 
    ООО «Краснослободская ПМК 1» является юридическим лицом, постановлено на учет в качестве такового в Межрайонной ИФНС России № 7 по РМ согласно свидетельству о постановке на учет серии 13 № 000842478, ОГРН 1051314005918, ИНН 1314000028.
 
    ООО «Краснослободская ПМК 1» является застройщиком, то есть осуществляет деятельность по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных жилых домов.
 
    Шачаниной В.И., действующей от имени ФИО1 (на основании доверенности) (являющейся участником долевого строительства) с ООО «Краснослободская ПМК 1» (являющегося застройщиком) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Темников, ул. Бараева, д. 29 Б от 23.12.2010 г № ДУ/2010.43.
 
    В соответствии с условиями данного соглашения заказчик обязан оплатить сумму в размере 965 730 рублей, а обязанностью застройщика является качественное выполнение строительных работ и сдача объекта в обусловленный срок до 31.12.2011 года (п. 2.3 договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по ул. Бараева, д. 29 Б).
 
    Денежные средства, выделенные по сертификату ФИО1 на строительство или приобретение жилья в размере 954 000 рублей были переведены 26.01.2011 г. через отделение Россельхозбанка на банковский счет ООО «Краснослободская ПМК 1».
 
    Строительство многоквартирного дома до января 2013 года не завершено, разрешение на ввод его в эксплуатацию не получено, в связи с чем, объект долевого строительства не передан, предложение об изменении договора участникам долевого строительства не направлено.
 
    Денежные средства на приобретение жилья ФИО1 были выделены за счет средств бюджета, о чем ей был выдан сертификат, как нуждающейся в улучшении жилищных условий.
 
    Таким образом, по вине ООО «Краснослободская ПМК 1» нарушены права ФИО1 на улучшение жилищных условий, являющейся вдовой ветерана Великой Отечественной войны, 30.10.1925 года рождения и в силу своего возраста и имеющегося заболевания, ограничивающего ее способности передвижения, не способна самостоятельно осуществлять защиту своих нарушенных прав.
 
    Просит обязать ООО «Краснослободская ПМК 1» исполнить обязательства перед ФИО1 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по ул. Бараева, д. 29 Б, г. Темников, Республика Мордовия, закончив строительство указанного объекта с получением в установленном порядке разрешения на ввод его в эксплуатацию, в срок не позднее 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда.
 
    В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Темниковского района РМ Сайгина И.П., требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью по вышеуказанным основаниям, просит их удовлетворить.
 
    Лицо, в чьих интересах было подано исковое заявление ФИО1, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Согласно справки, выданной врачебной комиссией Темниковской центральной больницы, по состоянию здоровья в суд явиться не может (л.д.35).
 
    Представитель ответчика ООО «Краснослободская ПМК 1» Антипов В.И. иск прокурора района признал в полном объеме, суду дал объяснение, что завершить строительство указанного дома в указанный в договоре срок не удалось из-за того, что финансирование со стороны министерства социальной защиты затянулось. В настоящее время в этот многоквартирный дом завезено строительное оборудование и в мае текущего года строительство этого дома будет завершено.
 
    Выслушав объяснения представителя истца помощника прокурора Темниковского района РМ Сайгиной И.П., представителя ответчика ООО «Краснослободская ПМК 1» Антипова В.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или)
 
    Судом установлено, что ФИО1, являясь нуждающейся в улучшении жилищных условий, решением жилищной комиссии при администрации Темниковского муниципального района РМ №7 от 31.03.2010 г. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и согласно постановлению администрации Темниковского муниципального района РМ от 31.03.2010 г. №247 «Об утверждении решения жилищной комиссии о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» поставлена на учет в качестве таковой (л.д. 37).
 
    Согласно исследованному в судебном заседании свидетельству Министерства социальной защиты населения Республики Мордовия серии № о предоставлении социальной выплаты на строительство и приобретение жилья ФИО1 предоставлено право на получение социальной выплаты в размере 954 000 рублей согласно постановлению Правительства Республики Мордовия от 24.04.2006 г. №155 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий» и в соответствии с приказом №363 Министерства социальной защиты населения Республики Мордовия (л.д. 17,18).
 
    В судебном заседании установлено, что между ООО «Краснослободская ПМК 1», являющимся застройщиком и Шачаниной В.И., действующей от имени ФИО1, являющейся Участником долевого строительства был заключен договор № ДУ/2010-43 от 23.12.2010 г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Темников Темниковского муниципального района Республики Мордовия.
 
    В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта, передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить и принять данный объект.
 
    Как установлено судом, ФИО1 исполнила в установленный договором срок свои обязательства по перечислению денежных средств в сумме 954 000 рублей, что подтверждается копией платежного поручения № 700 от 26.01.2011г. (л.д.19).
 
    Согласно п.п. 2.3, 4.1.8 исследованного в судебном заседании договора долевого строительства срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – декабрь 2011 года. В случае если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечении указанного срока, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Договор об изменении срока передачи оформляется дополнительном соглашением.
 
    Как установлено судом, предложение об изменении договора участникам долевого строительства не направлено.
 
    Строительство многоквартирного дома до настоящего времени не завершено, разрешение на ввод его в эксплуатацию не получено, в связи с чем объект долевого строительства не передан
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона.
 
    Выявленные нарушения свидетельствуют о нарушении ООО «Краснослободская ПМК 1» условий заключенного с ФИО1 договора строительства индивидуального жилого дома.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель Шачанина В.И. суду показала, что ФИО1 является ее матерью, которая является вдовой ветерана Великой отечественной войны, которая была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, ей были выделены денежные средства на приобретение жилого помещения за счет средств бюджета. В декабре 2010 года был заключен с ответчиком договор на строительство квартиры в многоквартирном доме, денежные средства были перечислены ответчику, но до настоящего времени строительство не завершено, несмотря на то, что она много раз обращалась по данному вопросу к руководителю Краснослободской ПМК 1» Антипову В.И.
 
    Согласно части 1 статьи 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратится в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере социальной защиты, включая обеспечение права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает, что прокурор района в пределах своих полномочий обоснованно обратился с иском в защиту интересов вдовы инвалида Великой Отечественной войны ФИО1, которая по состоянию своего здоровья и возраста не может самостоятельно обратиться в суд.
 
    Принимая во внимание общественную значимость обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников войны, а также, учитывая то, что предоставление социальной выплаты является материальной поддержкой государства вышеуказанных категорий граждан и финансовые средства для социальной выплаты выделены из средств федерального бюджета страны, суд считает необходимым обязать ООО «Краснослободская ПМК 1» завершить строительство многоквартирного жилого дома для вдовы инвалида Великой Отечественной войны ФИО1 и передать объект долевого строительства в собственность вдовы инвалида Великой Отечественной войны в соответствии с условиями заключенного договора.
 
    В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
 
    Суд пришел к выводу о том, что признание иска представителем ответчика Антиповым В.И. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.
 
    Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
 
    В соответствии с подп. 9 п. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются прокуроры – по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
 
    Учитывая изложенное, суд взыскивает государственную пошлину в размере 4 000 рублей в доход бюджета Темниковского муниципального района РМ.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление прокурора Темниковского района Республики Мордовия в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Краснослободская передвижная механизированная колонна 1» удовлетворить.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Краснослободская передвижная механизированная колонна 1» исполнить обязательства перед ФИО1 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Темников, ул. Бараева, д. 29 Б, закончив строительство указанного объекта с получением в установленном порядке разрешения на ввод его в эксплуатацию, в срок не позднее 1 (одного) месяца со дня вступления в законную силу решения суда.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Краснослободская передвижная механизированная колонна 1» государственную пошлину в доход бюджета Темниковского муниципального района Республики Мордовия в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия через Темниковский районный суд РМ в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий
 
    судья подпись
 
    Копия верна:
 
    Секретарь судебного заседания Л.Н. Кунавина
 
    Судья И.А. Сюлин.