Решение от 11 марта 2013 года №2-90/2013

    Дело № 2-90/2013                                
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Кизляр, РД                                 11 марта 2013 года
 
        Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
 
    председательствующего судьи Омарова Р.О.,
 
    с участием истца Аливердиевой Т.Г.,
 
    представителя истца – адвоката ККА № 1 Мухтарова М.М.,
 
    представившего удостоверение № 902 и ордер № 332 от 29.01.2013 г.,
 
    представителя ответчиков Аливердиева Р.И. и Аливердиевой Л.Д. – адвоката ККА № 1 Гасангусенова Г.К., представившего удостоверение № 759 и ордер № 764 от 11 марта 2013 года,
 
    представителя УФМС РФ по г. Кизляру РД Бутылкина С.А.,
 
    при секретаре Муминовой А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре гражданское дело по иску Аливердиевой Тамары Гаджимагомедовны к Аливердиеву Руслану Исаевичу, Аливердиевой Лейле Джабраиловне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Аливердиева Т.Г. обратилась в суд с иском к Аливердиеву Руслану Исаевичу, Аливердиевой Лейле Джабраиловне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований указав, что она имеет в собственности дом, общей полезной площадью 75,8 кв. м., в том числе, жилой 26,5, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы её сын Аливердиев Руслан Исаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его жена Аливердиева Лейла Джабраиловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация была необходима им для трудоустройства. С момента регистрации по указанному жительству ответчики никогда не проживали. Вещей их в квартире нет. Оплата коммунальных услуг ими не производится. Она обратилась о снятии с регистрационного учета ответчиков в ОУФМС РФ по РД в г. Кизляре, где ей отказали в снятии с регистрационного учета, мотивируя это тем, что снятие граждан с регистрационного учета производится только с личного заявления гражданина и в его присутствии. Ответчики утратили право пользовании жилым домом с лета 2012 года. В настоящее время реальное место жительства ответчиков ей не известно. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Просит суд признать Аливердиева Руслана Исаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Аливердиеву Лейлу Джабраиловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Аливердиева Т.Г. и представитель истца ФИО7 исковые требования поддержали полностью и просят суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель УФМС РФ по г. Кизляру РД Бутылкин С.А. не возражает против удовлетворения иска Аливердиевой Т.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
 
    Ответчики Аливердиев Р.И. и Аливердиева Л.Д. в судебное разбирательство не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили, согласно почтовых уведомлений, они не проживают по указанному адресу.
 
    Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).
 
    В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, также в адрес ответчиков Аливердиева Р.И. и Аливердиевой Л.Д. была направлена копия искового заявления с разъяснением процессуальных прав и обязанностей, и был предоставлен срок до 26 февраля 2013 года, для принесения возражения по поводу заявленных требований. Однако, ответчики, согласно почтового уведомления, не проживают по указанному адресу.
 
    В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 
    Представитель ответчиков Аливердиева Р.И. и Аливердиевой Л.Д. – адвокат Гасангусенов Г.К. в судебном заседании исковые требования не признал, просит суд в удовлетворении исковых требований к Аливердиеву Руслану Исаевичу, Аливердиевой Лейле Джабраиловне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду показал, что он с истицей Аливердиевой Т.Г. проживает по адресу: <адрес>. Ответчики Аливердиев Р.И. является его сыном, а Аливердиева Л.Д. – снохой. В 2002 году они уехали, их местонахождение ему неизвестно, коммунальные платежи они не оплачивают.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления Аливердиевой Т.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением<данные изъяты>
 
    Согласно договора купли продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продала Аливердиевой Тамаре Гаджимагомедовне, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> за 25 000 000 руб.
 
    Из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Аливердиева Т.Г. в собственности имеет жилой дом, площадью 583 кв. м., по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справки, выданной ГУП «Дагтехинвентаризация», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Аливердиевой Тамаре Гаджимагомедовне, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Из копии домовой книги <адрес> усматривается, что Аливердиев Руслан Исаевич и Аливердиева Лейла Джабраиловна не сняты с регистрационного учета.
 
    Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ УУП ОМВД РФ по г. Кизляру ФИО11 усматривается, что Аливердиев Руслан Исаевич, 1981 года рождения и Аливердиева Лейла Джабраиловна, 1982 года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, но не проживают.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением, а дееспособные члены семьи собственника, наниматели несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
 
    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
 
    Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
 
    В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства".
 
    В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
 
        Согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утраченным право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Суд может признать гражданина, выехавшего из жилья в другое место жительства, утратившим право на жилое помещение по иску любого лица являющегося владельцем помещения, эта возможность распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи. Истец оставшийся проживать в жилом помещении, может заявить в суде требование о признании лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, для утраты права выехавшего лица на пользование жильем должен быть установлен непосредственно факт выезда. Факт выезда и длительного не проживания ответчиков Аливердиева Р.И. и Аливердиевой Л.Д. подтвержден.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Аливердиевой Тамары Гаджимагомедовны к Аливердиеву Руслану Исаевичу, Аливердиевой Лейле Джабраиловне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Аливердиева Руслана Исаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Аливердиеву Лейлу Джабраиловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение суда является основанием для УФМС РФ по г. Кизляру РД Аливердиева Руслана Исаевича и Аливердиеву Лейлу Джабраиловну снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца с момента его оглашения.
 
Судья Р.О. Омаров