Решение от 16 июня 2014 года №2-901/2014

Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-901/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-901/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    16 июня 2014 года                     с. Долгодеревенское
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи      Гладких Е.В.
 
    при секретаре Попилиной Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Воробьева А.В. к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,
 
                    У С Т А Н О В И Л:
 
    Воробьев А.В. обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о включении в наследственную массу после смерти Т.В.Ф., умершей ДАТА, следующего имущества:
 
    жилого дома общей площадью 60,4 кв.м., расположенного по АДРЕС;
 
    земельного участка с кадастровым № общей площадью 305 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по АДРЕС;
 
    земельного участка с кадастровым № общей площадью 1524 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по АДРЕС;
 
    земельного участка общей площадью 1000 кв.м. по АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства, в границах, определенных каталогом координат, углов поворота границ земельного участка.
 
    Просит также признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования, исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Т.В.Ф. на земельные участки с кадастровыми № и №.
 
    В качестве основания иска указал, ДАТА умерла его бабушка Т.В.Ф., оставив завещание на все свое имущество от ДАТА на имя истца. Спорное имущество принадлежало Т.В.Ф. Жилой дом – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. Первоначально площадь жилого дома составляла 16 кв.м., после реконструкции площадь увеличилась до 60,4 кв.м. Право собственности на дом при жизни Т.В.Ф. не зарегистрировала. Земельный участок общей площадью 3200 кв.м. предоставлен Т.В.Ф. на основании постановления главы администрации Кременкульского сельского совета № о передаче земельных участков в собственность от ДАТА, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА. При жизни Т.В.Ф. оформила земельный участок общей площадью 1829 кв.м., который затем был разделен на 2 участка площадью 1524 кв.м. и 305 кв.м., однако право собственности на вновь образованные участки было зарегистрировано уже после ее смерти ДАТА. Земельный участок площадью 1000 кв.м. на момент смерти Т.В.Ф. был на стадии оформления: подписано заявление о предоставлении участка в собственность, проведены межевые работы, однако постановление об утверждении схемы расположения земельного участка вынесено после ее смерти.
 
    Истец Воробьев А.В. и его представитель Кукарина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что земельные участки площадью 1524 кв.м., 305 кв.м. и 1000 кв.м. образованы из земельного участка площадью 3200 кв.м., предоставленного Т.В.Ф. в ДАТА. Земельный участок площадью 1000 кв.м. на кадастровый учет не поставлен.
 
    Третье лицо Мурзина С.Л., действующая за себя и несовершеннолетнего В.Е.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что является гражданской женой истца, родственником умершей Т.В.Ф. не является.
 
    Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, администрации Кременкульского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, третье лицо, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части.
 
    Из материалов дела суд установил, что на основании постановления Кременкульского сельского совета народных депутатов Сосновского района от ДАТА №, постановления главы Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА в собственность Темербулатовой В.Ф. предоставлен земельный участок площадью 0,32 га для ведения личного подсобного хозяйства по АДРЕС, выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДАТА (л.д. 44-47).
 
    На основании указанных постановлений Т.В.Ф. ДАТА зарегистрировала в установленном порядке право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1829 кв.м. АДРЕС (л.д. 48).
 
    Как видно из материалов дела ДАТА Т.В.Ф. обращалась в компетентную организацию для выполнения межевания земельного участка площадью 0,32 га по АДРЕС, однако оформила участок только площадью 1829 кв.м. Как пояснил истец в судебном заседании, оформили только участок площадью 1829 кв.м. из 3200 кв.м., поскольку остальная часть участка была затоплена, и его было невозможно замерить.
 
    Впоследствии участок площадью 1829 кв.м. разделен на два участка: с кадастровым № общей площадью 1524 кв.м., и с кадастровым № общей площадью 305 кв.м. (л.д. 52, 54 – кадастровые паспорта).
 
    Как видно из дела правоустанавливающих документов на земельный участок, заявление о регистрации права собственности на указанные участки подано от имени Т.В.Ф. по доверенности Мурзиной С.Л. ДАТА (л.д. 96).
 
    ДАТА Т.В.Ф. умерла (л.д. 14 – свидетельство о смерти).
 
    Записи о регистрации права собственности на вышеуказанные участки внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, то есть после смерти Т.В.Ф.
 
    При жизни ДАТА Т.В.Ф. также обратилась в администрацию Сосновского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (огородничества) по АДРЕС (л.д. 59).
 
    По заказу Т.В.Ф. ДАТА, то есть после смерти Т.В.Ф., составлен план границ участка (л.д. 63), вынесено постановление администрации Сосновского муниципального района Челябинской области № об утверждении схемы расположения земельного участка (категория земель «земли населенных пунктов»), общей площадью 1000 кв.м. по АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства в кадастровом квартале № (л.д. 60, 61)
 
    По сведениям нотариуса Рабек Н.В. после смерти Т.В.Ф. заведено наследственное дело № за ДАТА, наследником по завещанию является Воробьев А.В., который обратился с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследнику было рекомендовано обратиться в суд, поскольку площадь жилого дома изменилась в связи с возведением пристроя, государственная регистрация права не производилась, при жизни Т.В.Ф. разделила прилегающий земельный участок на два земельных участка, однако государственная регистрация права была произведена уже после ее смерти (л.д. 65).
 
    Согласно завещанию от ДАТА Т.В.Ф. завещала все свое имущество Воробьеву А.В.
 
    Согласно справке администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА на день смерти Т.В.Ф. ДАТА совместно с Т.В.Ф. по АДРЕС были зарегистрированы: истец Воробьев А.В., третье лицо Мурзина С.Л. и В.Е.А.., ДАТА года рождения (л.д. 76).
 
    При жизни Т.В.Ф. также принадлежал жилой дом площадью 16 кв.м., в том числе жилой – 10 кв.м. по АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, зарегистрированного в администрации Кеменкульском сельсовете ДАТА (л.д. 15 – свидетельство, л.д. 17 – справка Сосновского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, л.д. 84 – постановление об уточнении адреса).
 
    Согласно справке Сосновского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на ДАТА, техническому паспорту по состоянию на ДАТА общая площадь жилого дома составляет 60,4 кв.м., в том числе основное здание (лит. А) – 28,4 кв.м., жилая пристройка (лит. А1) – 26,6 кв.м., холодная пристройка (лит.а) – 5,4 кв.м., жилая площадь дома - 40,5 кв.м. (л.д.18, 22-35).
 
    Согласно техническому заключению возведенные постройки: лит. А (основное здание), лит.А1 (жилая пристройка), лит.а (холодная пристройка) располагаются на территории прилегающего к индивидуальному жилому дому земельного участка, расположенного в зоне жилой застройки, соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.19-21).
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В силу п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
 
    Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Учитывая, что земельный участок с кадастровым № общей площадью 305 кв.м. и земельный участок с кадастровым № общей площадью 1524 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по АДРЕС были предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации управомоченным на то органом и в установленном законом порядке, споров по границам и притязаний на указанный земельный участок судом не выявлено, при жизни Т.В.Ф. не успела зарегистрировать право собственности на данные участки в установленном порядке в связи со смертью ДАТА, Воробьев А.В. в установленном законом порядке и в установленный законом срок принял наследство после ее смерти, следует включить данные земельные участки в состав наследства после смерти Т.В.Ф. и признать за истцом в порядке наследования право собственности на данные земельные участки.
 
    При жизни Т.В.Ф. не успела зарегистрировать право собственности на жилой дом площадью 60,4 кв.м., принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство, поэтому данный жилой дом также подлежит включению в состав наследства после ее смерти, и необходимо признать за истцом в порядке наследования право собственности на данный дом.
 
    Также подлежит включению в состав наследства после смерти Т.В.Ф. земельный участок площадью 1000 кв.м., находящийся по АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства, в границах, определенных каталогом координат, углов поворота границ земельного участка. Данный участок также был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации управомоченным на то органом и в установленном законом порядке, при жизни Т.В.Ф. изъявила желание оформить право собственности на данный участок, подав соответствующее заявление в орган местного самоуправления, однако постановление об утверждении схемы участка, план границ участка составлены после смерти Т.В.Ф.
 
    Вместе с тем, оснований для признания за Воробьевым А.В. в порядке наследования на участок площадью 1000 кв.м. в настоящее время не имеется, поскольку как видно из материалов дела и не отрицалось истцом в судебном заседании, указанный участок на государственный кадастровый учет не поставлен.
 
    Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Учитывая, что земельный участок площадью 1000 кв.м. не сформирован как объект недвижимости и не прошел кадастровый учет, то есть данный участок не является предметом земельных правоотношений, оснований для признания права собственности в порядке наследования за истцом у суда не имеется. Однако данное обстоятельство не лишает истца права после получения свидетельства о праве на наследство поставить данный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в установленном законе порядке.
 
    В связи со смертью Т.В.Ф. ДАТА также необходимо погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА № и № о регистрации права собственности Т.В.Ф. на земельные участки с кадастровым № общей площадью 305 кв.м., и с кадастровым № общей площадью 1524 кв.м.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Воробьева А.В. удовлетворить в части.
 
    Включить в состав наследства после смерти Т.В.Ф., умершей ДАТА, следующее имущество:
 
    жилой дом общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., расположенный по АДРЕС;
 
    земельный участок с кадастровым № общей площадью 305 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС;
 
    земельный участок с кадастровым № общей площадью 1524 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС;
 
    земельный участок общей площадью 1000 кв.м., находящийся по АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства, в границах, определенных каталогом координат, углов поворота границ земельного участка.
 
    Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА № о регистрации права собственности Т.В.Ф. на земельный участок с кадастровым № общей площадью 305 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС.
 
    Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА № о регистрации права собственности Т.В.Ф. на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1524 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС.
 
    Признать за Воробьевым А.В., ДАТА года рождения, в порядке наследования после смерти Т.В.Ф., умершей ДАТА, право собственности на следующее имущество:
 
    жилой дом общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., расположенный по АДРЕС;
 
    земельный участок с кадастровым № общей площадью 305 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС;
 
    земельный участок с кадастровым № общей площадью 1524 кв.м., земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Воробьева А.В. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать