Решение от 16 апреля 2014 года №2-901/2014

    № 2-901/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.Раевский                                            «16» апреля 2014 г.                                                                             
 
    Альшеевский районный суд РБ в составе:
 
    председательствующего судьи Бондаревой О.В.,
 
    с участием истца Афанасенко И.А., его представителя Моисеева В.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,
 
    ответчика Гурина И.А.,
 
    при секретаре Евграфовой Т.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасенко И.А. к Гурину О.А. о государственной регистрации перехода права долевой собственности на 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю домовладения, расположенного на этом земельном участке,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Афанасенко И.А. обратился в суд с иском к Гурину О.А. о государственной регистрации перехода права долевой собственности на 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю домовладения, расположенного на этом земельном участке. В обоснование своих исковых требований истец указал, что между ним (покупателем) и ответчиком (продавцом) Гуриным О.А был заключен Договор купли-продажи 1/3 доли домовладения и 1/3 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого Продавец-Собственник продал, Покупатель купил и оплатил:
 
    - 1/3 долю одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Объект сделки зарегистрирован за Продавцом в Реестре прав на недвижимое имущество за №№
 
    - 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Объект сделки зарегистрирован за Продавцом в Реестре прав на недвижимое имущество за №№
 
    При этом договорная цена продаваемых Объектов была определена сторонами Договора купли-продажи следующим образом:
 
    - 1/3 доля одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> продается - покупается за 450 000 рублей;
 
    -1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> продается - покупается за 50 000 рублей.
 
    По договоренности сторон Покупатель оплачивает Продавцу до подписания Договора купли-продажи всю сумму указанную в договоре, что подтверждается распиской.
 
    Согласно п.4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и в соответствии со ст.556 ГК РФ прием-передача жилого дома с надворными постройками и земельного участка Сторонами осуществляется по передаточному акту.
 
    Согласно п.8 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. «Покупатель приобретает право долевой собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками и земельным участком после государственной регистрации перехода права собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Росреестра».
 
    Истец (покупатель) полностью исполнил свои обязательства по настоящему договору, в частности:
 
    -оплатил полностью Продавцу сумму, указанную в договоре в размере <данные изъяты> рублей;
 
    -принял объекты сделки, указанные в п.1 Договора, что подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В тоже время ответчик (продавец) до настоящего времени отказывается явиться в отдел Росреестра по Альшеевскому району для государственной регистрации перехода права собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в частности несмотря на направленное Ответчику Извещение от 06.03.2014г. с предложением явиться ДД.ММ.ГГГГг. к 9-00 в кабинет № Управления Росреестра по <адрес> в <адрес>, Ответчик Гурин О.А. не явился для государственной регистрации. Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ «В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности». Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 долю одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. за Афанасенко И.А.. Взыскать с ответчика Гурина О.А. в пользу Афанасенко И.А. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг юриста в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании истец Афанасенко И.А., представитель истца Моисеев В.Н. от исковых требований в части взыскания расходов по оплате услуг юриста в размере <данные изъяты> рублей отказались. Просили суд взыскать расходы по оплате услуг юриста в размере <данные изъяты> рублей, остальные требования поддержали в полном объеме.
 
    Отказ от иска в части судом принят.
 
    Ответчик Гурин О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление.
 
    Признание иска судом принято.
 
    Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдел по Альшеевскому району надлежащим образом извещенный о месте судебного заседания в суд не явился. Дело рассмотрено в отсутствии указанного лица.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что вышеуказанные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    В ч. 1 ст. 551 ГК РФ указано, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Афанасенко И.А. к Гурину О.А. о государственной регистрации перехода права долевой собственности на 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю домовладения, расположенного на этом земельном участке удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> общеполезной площадью 86,1 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м., на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> общей площадью 706 кв.м., кадастровый номер земельного участка № на основании заключенного между ними <данные изъяты>. договора купли-продажи.
 
    Взыскать с Гурина О.А. в пользу Афанасенко И.А. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 30 дней через Альшеевский суд.
 
    Судья: Бондарева О.В.
 
    Копия верна.
 
    Судья: Бондарева О.В.