Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-901/2013
Гражданское дело № 2-901/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2013 года
Обнинский городской суд Калужской области в составе:
судьи Солдаткиной Т.А.
при секретаре Шинкоренко С.Ю.
с участием представителя истца по доверенности Песковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Владимира Николаевича к Администрации города Обнинска, муниципальному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
04 апреля 2013 года Никифоров В.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Обнинска и муниципальному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее МП «УЖКХ») о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма на квартиру № № в доме № № по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1996 он вместе с семьей пользуется этой комнатой и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг. В 1998 году жилой дом был передан в муниципальную собственность, однако, в связи с тем, что у него отсутствует ордер на занятие комнаты, ответчик отказывается признать за ним право на данное жилое помещение и он лишен возможности заключить договор социального найма.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, в обоснование сослалась на доводы и основания искового заявления.
Истец Никифоров В.Н., третьи лица Никифорова Е.А., Никифорова К.В. в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддержали..
Представители Администрации г.Обнинска в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в письменном отзыве на иск против его удовлетворения не возражали.
Представители ответчика МП «УЖКХ» в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия.
Заслушав объяснения истца, рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных общежитий, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Согласно п.10 Примерного положения об общежитиях, утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
30 января 1996 Никифорову В.Н. и его дочери Никифоровой К.В. была предоставлена для постоянного проживания комната № №, площадью 13,1 кв.м., расположенная в общежитии по адресу <адрес>
20 февраля 1998 года в комнате зарегистрирована супруга истца Никифорова Е.А.
С момента вселения и до настоящего времени Никифоров В.Н. и члены его семьи проживают в указанном жилом помещении, несут обязанности по его содержанию и оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными в деле квитанциями (л.д.7-12), копией поквартирной карточки и карточки прописки (л.д.31-34), выпиской из финансово-лицевого счета и домовой книги.
Претензии третьих лиц на данное жилое помещение отсутствуют.
По договору № 05-05/51 от 02.04.1998 года между Администрацией г.Обнинска и <данные изъяты> здание общежития по <адрес> передано в муниципальную собственность. Постановлением администрации г. Обнинска № 801-п от 28 сентября 1998 года жилой дом выведен из числа общежитий и отнесен к жилищному фонду социального использования.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Поскольку жилая площадь в общежитии была предоставлена истцу в соответствии с действующим на тот момент порядком, он и члены его семьи в течение длительного времени проживают в спорной комнате и производят оплату жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что истец приобрел право на данное жилое помещение.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ на муниципальное учреждение «МУК», выступающее в качестве управомоченной собственником организации, должна быть возложена обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения с включением в число нанимателей членов его семьи.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Никифоровым Владимиром Николаевичем право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Обязать муниципальное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» заключить с Никифоровым Владимиром Николаевичем договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, включив в него в качестве членов семьи Никифорову Елену Александровну, Никифорову Кристину Владимировну.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Обнинского городского суда Т.А. Солдаткина
