Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-901/14
Дело № 2-901/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2014 год г.Ершов Саратовская область
Ершовский районный суд (01) Саратовской области
в составе:
председательствующего Лукьяновой Ж.Г.
при секретаре Сосиной Л.А.
с участием представителя истца А.Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.К.В. к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
С.К.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на протяжении более 15 лет она добросовестно и открыто владеет недвижимым имуществом в виде жилого дома по адресу <адрес>. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца А.Е.В. иск поддержал в полном объеме, просит его удовлетворить.
Представитель Администрации Ершовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 15 и п. 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В п. 59 указанного Постановления разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Истец С.К.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает и зарегистрирована в жилом доме по адресу <адрес>, о чем имеется запись в похозяйственной книги № лицевой счет №
Кроме того, собственность на данный жилой дом ни за кем не зарегистрирован, о чем имеются сведения из БТИ, Комитета по управлению имуществом СО, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ПХ <данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.
При этом из материалов дела следует, что надлежащим образом в установленном порядке жилой дом оформлен не был, государственная регистрация домовладения по указанному адресу, как объекта права, отсутствует, как отсутствуют данные о субъекте, за которым указанное имущество было бы зарегистрировано на праве собственности (ином праве). Согласно данным технического учета, документов, подтверждающих правовые основания существования спорного домовладения, не имеется. В тоже время, согласно технического паспорта жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Постановлению Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 N 185 "О первичном учете в сельских советах", Инструкцию о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380), Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.
Поскольку право собственности С.К.В. на данный жилой дом возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.
Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск С.К.В. к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимость, удовлетворить.
Признать за С.К.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 1 месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме и по истечению срока по дачу заявления об отмене заочного решения. Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня его получения..
Судья Ж.Г. Лукьянова
