Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-901/14
Дело № 2-901/14 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2014 года г. Волжск
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Костина А.Н., при секретаре судебных заседаний Шариповой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Е.П. к Офицерову А.В., Рябининой М.С., Габдрахмановой К.А., Михайлушкину С.К., Михайлушкину К.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Соколова Е.П. обратилась в суд с иском к Офицерову А.В., Рябининой М.С., Габдрахмановой К.А., Михайлушкину С.К., Михайлушкину К.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., которое по договору купли-продажи приобрела у Офицерова А.В. и Габдрахмановой К.А. На основании указанного договора истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако по указанному адресу не проживают, членами семьи истца ответчики не являются. Место проживания ответчиков истцу не известно.
В судебном заседании истец Соколова Е.П. исковые требования поддержала, пояснила аналогичное изложенному в иске. Дополнительно пояснила что, в настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него добровольно, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось.
Ответчики Офицеров А.В., Рябинина М.С., Габдрахманова К.А., Михайлушкин С.К., Михайлушкин К.С. в суд не явились, извещались по указанному в иске адресу надлежащим образом. Из уведомлений к телеграмме следует, что ответчики по месту регистрации не проживают. Из доводов иска следует, что ответчики по месту регистрации не проживают. Поскольку место фактического проживания ответчиков не известно, судом назначен представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков – адвокат ФИО10, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании удовлетворению исковых требований возражала, в связи с невозможностью согласования позиции по данному спору с ответчиками.
Представитель третьего лица отделения УФМС РФ по РМЭ в г. Волжске, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между покупателем Соколовой Е.П. и продавцами Офицеровым А.В., Габдрахмановой К.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4).
Истец Соколова Е.П. является сособственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ4 года (л.д. 5).
Из содержания искового заявления, пояснений истца, следует, что ответчики членами семьи истца и собственниками спорного жилого помещения не являются, после получения свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета не снялись, спорным жилым помещением не пользуются длительное время.
Какого - либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.6).
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 542-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном, жилом помещении до приобретения Соколовой Е.П. спорного жилого помещения. На момент государственной регистрации права собственности за истцом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчики не проживали и не пользовались спорным жилым помещением.
Таким образом, нарушаются права истца как собственника спорного жилого помещения, т.е. имеются основания полагать, что ответчики, которые не являются собственниками спорного жилого помещения, прекратили право пользования спорным жилым помещением.
При этом суд учитывает и то, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечет возникновение права на жилое помещение.
То есть суд находит, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не сохраняет за ними право пользования данным жилым помещением.
Совокупность указанных обстоятельств дает суду основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.
Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Офицерова А.В., Рябинину М.С., Габдрахманову К.А., Михайлушкина С.К., Михайлушкина К.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Республике Марий Эл в г. Волжске снять Офицерова А.В., Рябинину М.С., Габдрахманову К.А., Михайлушкина С.К., Михайлушкина К.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в месячный срок со дня принятия решения.
Судья А.Н. Костин
