Решение от 24 апреля 2014 года №2-900/2014

дело № 2-900/2014 Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года гор.Тверь
 
    Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
 
    председательствующего судьи КустоваА.В.,
 
    при секретаре Соколовой Л.О.,
 
    с участием истца Савельевой Н.И.
 
    представителя ответчика Егоровой А.В.,
 
    третьих лиц Савельева П.П., Савельева П.П., Громова И.В. Громова А.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Н.И. к Администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Савельева Н.И. обратилась в Пролетарский районный суд г. Твери с исковым заявлением к Администрации Пролетарского района г. Твери с требованием сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В обоснование иска указала, что в коммунальной <адрес> она проживает длительное время. Квартира состоит из трех комнат жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ. они переустроили место общего пользования. С целью улучшения условий проживания выполнено: демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей площадью <данные изъяты>. и кухней для устройства арочного проема; ликвидации оконного проема в наружной стене туалета (площадь туалета была <данные изъяты> изменение местоположения умывальной раковины в туалете; организации ванной комнаты в нише кухни площадь <данные изъяты> гидроизоляция пола выполнена, вентиляция – через канал в перегородке в туалет и магистральный вентиляционный канал в конструкции несущий стены.
 
    На первом этаже в <адрес> также оборудована ванная комната, расположенная в нише кухни; установлена ванная в ванной комнате; уменьшение оконного проема в ванной комнате; возведение перегородок на площадях кухни для организации прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты>.; установка в кухне варочной плиты.
 
    В настоящее время в их комнате зарегистрированы по месту жительства четыре человека.
 
    Решив приватизировать комнату, они обратились в Администрацию Пролетарского района г. Твери с заявлением о приватизации. Собрав все необходимые документы для приватизации квартиры, обнаружилось несоответствие перепланированного помещения техническому паспорту и плану квартиры. После прохождения всех согласований с ОГПН по Пролетарскому району, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области», МУП «ТДЕЗ», заместителем главы администрации Пролетарского района Г.Ф. Прусаковой им отказали внести изменения по проведенному переустройству в техническом паспорте жилого помещения и рекомендовали обратиться в районный суд для вынесения решения о сохранении самовольного переустройства. При наличии судебного решения они будут иметь возможность приватизировать свою комнату.
 
    Истец Савельева Н.И., третьи лица, Громов А.И., Савельев П.П., Савельев П.П., Громов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – Администрации Пролетарского района г. Твери Егорова А.В. согласно представленного отзыва пояснила, что на основании представленных документов установлено, что в коммунальной квартире произведена перепланировка и переустройства: установка перегородок с арочным проемом и дверным блокам в помещении кухни для устройства прихожей, организации ванной в нише кухни, заделка оконного проема в туалете, перестановка раковины, частичная заделка оконного проема в ванной.
 
    Перепланировка и переустройство были произведены без оформленного в установленном порядке разрешения.
 
    По произведенной перепланировке квартиры представлены согласование Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 14.02.2014г. № 06/58-14, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области», техническое заключение по обследованию квартиры, выполненное ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Так как перепланировка и переустройство выполнены в помещениях общего пользования коммунальной квартиры, требуется согласование с другими нанимателями жилых помещений данной квартиры.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что в коммунальной <адрес> была произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в установке перегородок с арочным поемом и дверным блокам в помещении кухни для устройства прихожей, организации ванной в нише кухни, заделке оконного проема в туалете, перестановке раковины, частичной заделке оконного проема в ванной.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).
 
    Как следует из сообщения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ., экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от ДД.ММ.ГГГГ., заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тверской филиал каких-либо нарушений при производстве перепланировки и переустройства в <адрес> не установлено. Перепланировка и переустройство жилых помещений произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не противоречат требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
 
    Судом установлено, что наниматели других комнат <адрес> не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Общего имущества других собственников многоквартирного дома в ходе перепланировки не затронуто и их прав не нарушено.
 
    Данных о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования удовлетворить, сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий А.В. Кустов