Решение от 22 апреля 2014 года №2-900/2014

Дело № 2-900/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Верхняя Пышма                                 22 апреля 2014 года
 
    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе судьи М.П. Вершининой, при секретаре Щербаковой М.Н.,
 
    с участием ответчика Каюмова С.Р., помощника прокурора г. Верхняя Пышма – Жернакова М.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Верхняя Пышма к Каюмову Сулаймону Разаковичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
установил:
 
    спорное жилое помещение: квартира <адрес> <адрес>.
 
    Администрация ГО Верхняя Пышма обратилась в суд с исковым заявлением к Каюмову С.Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
 
        В обоснование заявленных требований указала, что 08.04.2013 в жилое помещение, состоящее из трехкомнатной квартиры <адрес> <адрес> был заселен Каюмов С.Р. на основании договора краткосрочного найма жилого помещения № 31 от 08.04.2013, заключенного между администрацией ГО Верхняя Пышма и гражданином Каюмовым С.Р. сроком на 11 месяцев. Договор краткосрочного найма жилого помещения от 08.04.2013 истек, действие указанного договора не продлевалось, новый договор на аналогичных либо иных условиях с ответчиком не заключался. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности ГО Верхняя Пышма спорное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности. Полагает, что ответчик проживает в жилом помещении незаконно, поскольку не приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку договор найма на жилое помещение заключался на краткосрочный период 11 месяцев, договор социального найма с ним не заключался, решения о предоставлении ему жилья на условиях социального найма не имеется со стороны Администрации, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчик не состоит. Ответчик не освобождает добровольно жилое помещение, чем препятствует собственнику имущества городскому округу Верхняя Пышма владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просит выселить Каюмова С.Р. из спорного жилого помещения (л.д. 4-6).
 
        В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания (л.д. 19).
 
    Ответчик в судебном заседании иск не признал, при этом не оспаривал факты заключения договора краткосрочного найма, истечение срока данного договора, вселения и проживания в спорном жилом помещении, а также тот факт, что в настоящее время он не стоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
 
    Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.
 
    Заслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа Верхняя Пышма на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в том числе квартира за №, расположенный по адресу: <адрес>, утвержден в муниципальной собственности постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ № 824 и внесен в реестр муниципальной собственности за № 11.2.142. Указанная квартира находится в составе Местной казны городского округа Верхняя Пышма (л.д. 11).
 
    В материалы дела представлен договор краткосрочного найма жилого помещения № 31 от 08.04.2013, заключенный между администрацией городского округа Верхняя Пышма, в лице главы администрации ГО Верхняя Пышма Корякина В.М. и Каюмовым С.Р. на временное владение и пользование жилым помещением, состоящим из трехкомнатной квартиры, общей площадью №., в том числе жилой №., расположенной по адресу: <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
 
    Поскольку договор не предусматривает его продления, срок действия договора истек.
 
    В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    По правилам пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма сроком до одного года является краткосрочным, правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма на новый срок, установленные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, в данном случае не применяются.
 
    В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В этой связи и поскольку заключенный между сторонами договор краткосрочного найма прекратил свое действие 08.03.2014, каких-либо условий, отличных от положений пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор не содержал, истцом предприняты меры, направленные на прекращение договора, спорное жилое помещение служебным не является, ордер на право пользования жилым помещением ответчику не выдавался, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации ГО Верхняя Пышма в части выселения ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 
    По правилам части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    исковые требования администрации городского округа Верхняя Пышма удовлетворить.
 
    Выселить Каюмова Сулаймона Разаковича из жилого помещения, состоящего из трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Каюмова Сулаймона Разаковича госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
 
    Судья                                         М.П. Вершинина