Решение от 14 июля 2014 года №2-900/2014

    Дело № 2-900/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 июля 2014 года город Ленск РС (Я)
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
 
    в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,
 
    при секретаре Хайрулиной П.А.,
 
    с участием: истца Сухарь О.Г.,
 
    представителя истца Федоровой А.П. по доверенности,
 
    представителя ответчика Котылевского С.Н. по доверенности,
 
    представителя ответчика Сухаревой М.В. по доверенности,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сухарь О.Г. к Сухареву А.И. о понуждении принять компенсацию за долю в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на указанную долю,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сухарь О.Г. обратилась в суд с иском к Сухареву А.И., в обоснование своих требований указав, что они состояли в зарегистрированном браке, который расторгли [ДАТА]. Решением суда произведен раздел квартиры по адресу: г. Ленск [АДРЕС], и определены доли в праве собственности: ___ за Сухарь О.Г. и ___ за Сухаревым А.И. Ответчик не проживает в квартире и не пользуется своей долей на протяжении десяти лет (утрачен существенный интерес), реально выделить доли в праве собственности на квартиру в натуре невозможно. Согласно отчету рыночная стоимость указанной квартиры составляет ___ рублей. С ответчиком соглашение по вопросу выкупа истцом его доли не достигнуто. В связи с чем, истец просит признать долю ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекратить его право собственности на ___ доли в квартире. Взыскать с истца Сухарь О.Г. в пользу ответчика Сухарева А.И. денежную компенсацию в размере ___ рубля, признать за Сухарь О.Г. право собственности на ___ долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании 22 июля 2013 года истец Сухарь О.Г. изменила основание иска. Просит признать ответчика Сухарева А.И. утратившим право собственности на ___ долю в праве на квартиру, и признать право собственности истца Сухарь О.Г. на ___ долю в праве общей долевой собственности на квартиру. От остальной части исковых требований отказалась.
 
    Заочным решением Ленского районного суда РС (Я) от 22 июля 2013 года исковые требования Сухарь О.Г. удовлетворены. Судом постановлено: Признать Сухарева А.И. утратившим право собственности на ___ часть жилой квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия) город Ленск ул. ___ дом ___ кв. ___. Признать за Сухарь О.Г. право собственности на ___ долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия) город Ленск ул. ___ дом ___ кв. ___. Взыскать с Сухарева А.И. в пользу Сухарь О.Г. возврат госпошлины в размере 12223 рубля 33 коп. (двенадцать тысяч двести двадцать три рубля 23 коп.).
 
    Определением суда от 26 мая 2014 года отменено заочное решение Ленского районного суда РС (Я) от 22 июля 2013 года по иску Сухарь О.Г. к Сухареву А.И. о понуждении принять компенсацию за долю в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на указанную долю. Возобновлено рассмотрение дела по существу в том же составе судей.
 
    Определением суда от 18 июня 2014 года привлечены к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц Подрезов В.Л., Баракова Е.В.
 
    В настоящем судебном заседании истец Сухарь О.Г. исковые требования о признании ответчика Сухарева А.И. утратившим право собственности на ___ долю в праве на квартиру, и признании право собственности истца Сухарь О.Г. на ___ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, поддержала.
 
    Ответчик Сухарев А.И., в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представители ответчика Котылевский С.Н., Сухарева М.В. возражают против исковых требований.
 
    Третьи лица Баракова Е.В., Подрезов В.Л., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
 
    С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как видно из материалов дела, стороны состояли в браке, который прекращен [ДАТА]. Решением мирового судьи Ленского судебного участка №17 РС (Я) от [ДАТА] разделено имущество, являющееся совместной собственностью Сухарь О.Г. и Сухарева А.И. В том числе признано за Сухарь О.Г. право собственности на ___ доли квартиры, находящейся по адресу: г. Ленск ул. ___ д.___ кв. ___. Признано за Сухаревым А.И. право собственности на ___ доли квартиры, находящейся по адресу: г. Ленск ул. ___ д.___ кв. ___.
 
    Право собственности Сухарь О.Г. на ___ доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано [ДАТА].
 
    Сухарев А.И. (Свидетельство о перемене фамилии с Сухарь на Сухарева от [ДАТА]) снят с регистрации по месту жительства по указанному адресу [ДАТА].
 
    Истцом представлена история начисления платежей по всем услугам, из которой видно, что Сухарь О.Г. оплачивает коммунальные услуги, размер которых составляет от ___ рублей до ___ рублей ежемесячно.
 
    Согласно отчету №___ рыночная стоимость ___ квартиры расположенной по адресу г. Ленск ул. ___ д.___ кв.___ по состоянию на [ДАТА] составляет ___ рублей.
 
    В соответствии с уведомлением от [ДАТА] №___ Управления Росреестра по РС (Я), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ленского района РС (Я) отсутствует информация о правах Сухарева (Сухарь) А.В. на объекты недвижимого имущества.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 235 ГК РФ отказ от права собственности является самостоятельным основание прекращения права собственности.
 
    В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
 
    При этом, собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.
 
    К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, относятся подача заявления об отказе от вещи, сделанная как в письменной, так и в устной форме, выбрасывание вещи, необеспечение надлежащего содержания, приводящее к прекращению существования вещи (разрушение, утрата ценности и т.п.), и др.
 
    Предъявляя требование о прекращении права собственности ответчика на ___ долю в праве собственности на жилое помещение, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ___ года, не несет бремя содержания жилого помещения, право собственности на долю в квартире им не было зарегистрировано. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]. Спорная квартира в настоящее время обременена правами третьих лиц.
 
    Суд признает указанные доводы истца необоснованными, поскольку в силу абзаца 1 статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    Вместе с тем, сам по себе факт непроживания ответчика в квартире, уклонение от несения бремени содержания имущества не может быть расценен судом как бесспорное доказательство, подтверждающее устранение ответчиком от владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, то есть об отсутствии интереса Сухарева А.И. в использовании принадлежащего ему имущества.
 
    При этом суд учитывает, что ответчик не проживал в спорной квартире в связи с конфликтными отношениями с истцом, следовательно, он был ограничен в возможности в полном объеме осуществлять права собственника спорного имущества.
 
    Факт регистрации ответчика по месту жительства в другой квартире не является основанием для прекращения права собственности.
 
    Наличие у ответчика недвижимого имущества, приобретенного в другом браке, также как и отсутствие имущества, для разрешения данного спора правового значения не имеет.
 
    Помимо этого сам отказ Сухарева А.И., если бы он имел место, в силу абзаца 2 статьи 236 ГК РФ, не повлек бы прекращения его права в отношении жилого помещения до приобретения права собственности на него другим лицом, так как отказ от права собственности способами, указанными в части 1 статьи, не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.
 
    В данном случае, право собственности на ___ долю на квартиру на дату подачи иска за другим лицом в установленном порядке не признавалось.
 
    Истцом спорная квартира продана третьим лицам после вступления в законную силу решения Ленского районного суда от 22 июля 2013 года.
 
    В рамках рассматриваемого дела не заявлены требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, поэтому данные обстоятельства судом не рассматриваются.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, доказательств, свидетельствующих об отказе Сухарева А.И. от принадлежащей ему ___ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по ул. ___, ___ кв. ___ г. Ленска, суду не представлено, в связи с чем, иск не подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В иске Сухарь О.Г. к Сухареву А.И. о признании утратившим право собственности на ___ долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия) город Ленск ул. ___ дом ___ кв. ___, о признании права собственности истца Сухарь О.Г. на ___ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, то есть с 21 июля 2014 года.
 
    Судья Е.Н. Адзимова