Дата принятия: 23 января 2014г.
Номер документа: 2-90-14
Дело № 2-90-14 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
<адрес> ** января 2014года
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Гарбузовой Н.М.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
обратился в суд с иском к о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: *** и снять его с регистрационного учета по данному адресу, а также просит взыскать с ответчика судебные расходы по составлению искового заявления, в сумме 1500 рублей.
Свои требования мотивируют тем, что он – является собственником жилого дома по ул. *** на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик зарегистрирован в жилом доме по ул. В., ** <адрес>, однако, его регистрация в данном жилом помещении носила административный характер, а именно, он был зарегистрирован для трудоустройства. Фактически ответчик никогда не вселялся и не жил в доме по ул. В., ** <адрес>. Ответчик не является членом семьи истца, совместно с истцом никогда не проживал, не веет с ним общего хозяйства. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в доме нет, попыток для вселения в указанный дом ответчик никогда не предпринимал. Ответчик никогда не участвовал в расходах по содержанию жилого помещения – жилого дома по ул. В., ** <адрес>. Являясь собственником данного жилого помещения, истец В.Н. не имеет возможности реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью - из-за регистрации в ней ответчика, что нарушает его право собственности на данное жилое помещение, кроме того, истец вынужден нести дополнительные материальные затраты по коммунальным платежам.
В судебном заседании истец В.Н. заявленные требования уточнил, просит признать ответчика В.С. неприобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. В., ** и снять его с регистрационного учета по данному адресу, а также просит взыскать с ответчика судебные расходы по составлению искового заявления, в сумме 1500 рублей. Суду дал пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении.
Ответчик В.С. в судебное заседание не явился, его место жительства и место нахождения в настоящее время, неизвестно.
Представитель ответчика В.С. – адвокат коллегии адвокатов <адрес> № ФИО4 в судебном заседании возражала против исковых требований, поскольку местонахождение ответчика неизвестно и его отношение к предъявленному иску также неизвестно.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката ФИО5, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании …
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением …
В силу п.7 данной статьи, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В судебном заседании установлено, что истец В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по ул. В., ** <адрес> на основании договора дарения от 26.02.1993г., зарегистрированного в Новокузнецком БТИ 17.06.1993г., инвентарное дело № (л.д. 4).
Из данных домовой книги (л.д.10), адресной справки (л.д.13) следует, что на момент рассмотрения гражданского дела в суде, по адресу: <адрес>, ул. ул. В., **, помимо истца В.Н.а зарегистрирован с 03.08.2000г. В.С. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.
Договор о предоставлении в пользование ответчику В.С. жилого помещения (спорного) между истцом и ответчиком, в соответствии с правилами ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 671, 674 ГК РФ, не заключался.
Членом семьи истца, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является, совместно с собственником спорного жилого помещения не проживает и никогда не проживали.
В судебном заседании из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО6 установлено, что истец В.Н. их сосед. Он проживает с женой и детьми в доме по ул. В., **. Они – свидетели ФИО7 и ФИО6 никогда не видели, чтобы в доме В.Н.а кто-либо когда-либо проживал, кроме самого В.Н.а и членов его семьи. Никто и никогда из посторонних людей не вселялся в дом В.Н.а по ул. В., ** <адрес>, никто из посторонних людей никогда не претендовал на вселение в данный дом. В доме В.Н.а нет вещей, принадлежащих кому – либо из посторонних людей.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик В.С. в жилой дом по ул. В., ** <адрес> не вселялся, членом семьи собственника спорного жилого дома –В.Н.а не является, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет приобретения каких-либо прав на жилое помещение, поскольку является административным актом.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик В.С., не являясь собственником спорного жилого помещения – жилого дома № ** по ул. В. <адрес>, с момента его регистрации по адресу ул. В., ** и до настоящего времени не проживал в указанном жилом доме.
Истец В.Н. возражает против регистрации ответчика в его - В.Н.а доме.
Указанные факты свидетельствует о наличии правовых оснований для признания В.С. неприобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу В.Н., помимо воли истца, свидетельствует о нарушении его прав, как собственника данного недвижимого имущества, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из количества лиц фактически непроживающих в принадлежащем ему доме, но состоящих на регистрационном учете. Истец В.Н. не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (в том числе, и продать его) по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик не будет снят с регистрационного учета.
На основании изложенного, с учетом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, с согласия собственников, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика В.С. неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по ул. В., ** <адрес>.
Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от21.05.2012), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого дома по ул. В., ** <адрес> – В.Н.а, что подтверждается исследованными судом доказательствами, не вселялся в указанное жилое помещение, не жил там, данное жилое помещение не является и никогда не являлось местом жительства ответчика, соответственно, ответчик не приобрел права пользования указанным жилым помещением, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства (п. 31).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать В.С., родившегося***, неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, ул. В., д. **.
Обязать Управление федеральной миграционной службы РФ по <адрес> отделение в <адрес> отдел в <адрес> снять В.С. с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>, ул. В., д. **.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.М. Гарбузова
