Дата принятия: 27 июня 2014г.
Номер документа: 2-899/2014
Дело № 2-899/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А, при секретаре Трофимовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирный РС(Я)
27 июня 2014 года
гражданское дело по иску Акционерной компании «АЛРОСА» (ОАО) Управление жилищно-коммунального хозяйства к Дмитриевой М.В., Дмитриеву О.Я., администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о взыскании суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
АК «АЛРОСА» (ОАО) УЖКХ обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам, указав, что потребители жилищно-коммунальных услуг, зарегистрированные по адресу: <адрес>, согласно лицевому счету имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Просили суд взыскать солидарно с ответчиков пользу УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, пени <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, госпошлину <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Принятыми судом мерами местонахождение ответчиков не установлено. Из материалов дела следует, что суд надлежащим образом извещал ответчиков о времени и месте рассмотрения исковых требований по известному месту жительства ответчиков по адресу: <адрес> Судебные извещения доставлены не были ввиду неявки адресата за получением извещения. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда для представления интересов ответчиков в судебном заседании назначен представитель – адвокат Ходжаров А.М.
Представитель истца Кренц Ю.Р. в судебном заседании полностью поддержала требования и просила взыскать солидарно с нанимателей Дмитриева О.Я. и Дмитриевой М.В. и администрации МО «Город Мирный» - собственника жилого помещения задолженность по коммунальным услугам в размере в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, пени <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, госпошлину <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Представитель АМО «Город Мирный» Попова В.М. в судебном заседании требования к муниципальному образованию не признала, пояснив, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, зарегистрированы, жилищно-коммунальные услуги оказаны ответчику как потребителю услуг и договорные отношения возникли между истцом и ответчиком, в связи с чем считает, что отсутствуют основания для привлечения АМО «Город Мирный» к солидарной ответственности.
В судебном заседании адвокат Ходжаров А.М., представляющий интересы ответчиков просил вынести законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 155 ЖК РФ собственник, наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, согласно финансовому лицевому счету №, открытому на имя Дмитриева О.Я., выписке из домовой книги РКЦ УЖКХ АК «АЛРОСА» от <дата> Дмитриева М.В., <дата> года рождения, <Ж.>., <дата> года рождения, <К.> <дата> года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>. Из справки УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) от <дата>, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Муниципальное образование «Город Мирный» Республики Саха (Якутия) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ответчики вселены по указанному адресу на основании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, заключенного <дата>. между Администрацией МО «Мирнинский район» и Дмитриевым О.Я. Указанное жилое помещение предоставлено для использования в целях проживания нанимателя и членов его семьи Дмитриевой М.В., <Ж.>, <К.>
По смыслу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести бремя его содержания.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Положения данной статьи не подлежат расширительному толкованию.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления квартиры гр. Дмитриеву О.Я. и Дмитриевой М.В. на праве специализированного найма. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возлагается на нанимателя жилого помещения на основании ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011. Таким образом, само по себе непроживание ответчиков не является препятствием для взыскания образовавшейся задолженности, поскольку наниматели сами несут риск неблагоприятных последствий своих собственных действий. При рассмотрении дела, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Учитывая, что обязанность нести такие расходы возложена на нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований за счет Администрации.
Неисполнение ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период послужило истцу основанием для обращения в суд с исковым заявлением.
Из расчета задолженности следует, что за спорный период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Ответчиками производилось частичное погашение задолженности, о чем свидетельствуют сведения из оборотной ведомости.
Судом установлено, что ответчики уклоняются от несения расходов по содержанию квартиры и общего имущества дома, оплаты коммунальных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца следует взыскать указанную сумму задолженности. Доказательств наличия уважительных причин неисполнения обязанности ответчики суду не представили.
Согласно п. 78 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года "… Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из расчета суммы пени следует, что пени исчисляется по каждому месяцу просроченной оплаты начисленных коммунальных платежей исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 1/300 за каждый день просрочки. За период с <дата> по <дата> пени за просрочку платежа составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Расчет задолженности и процентов, суд полагает верным.
Вместе с тем в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, произведенные истцом при подаче иска в суд, всего подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, пени <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, госпошлину <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., в остальной части требований, отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Дмитриева О.Я. и Дмитриевой М.В. в пользу АК «АЛРОСА» (ОАО) Управления жилищно-коммунального хозяйства задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. ( <данные изъяты>).
В удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования «Город Мирный» – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию – Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 02.07.2014.
Председательствующий: п/п С.А. Иванова
«Копия верна»
Судья Мирнинского районного суда РС(Я) С. А. Иванова
