Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-899/2014
№2-899/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 15 мая 2014 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,
при секретаре Троян С.Г.,
с участием истца Г.
представителя истца З.
представителя ответчика Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-899 по иску Г. к администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Г. обратился в суд с требованием к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>» заключен договор № ТН временного пользования жилым помещением, вселился и зарегистрировался по месту пребывания. Спорная квартира передана в муниципальную собственность, следовательно, к данным правоотношениям необходимо применить нормы жилищного законодательства, регулирующие отношения по договору социального найма. С момента заключения договора найма пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, производит оплату за жильё и коммунальные услуги, как предусмотрено ст. 67 ЖК РФ, жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду. При обращении в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, ответчиком было отказано.
В судебном заседании истец Г. его представитель З. на требовании настаивают, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Тобольска Ю. в суде против требований не возражает.
Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, извещен, ходатайством просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии договором временного пользования жилым помещением № ТН от ДД.ММ.ГГГГ Г. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Копией поквартирной карточки на комнату <адрес>, подтверждается, что Г. зарегистрирован временно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета, коммунальные услуги Г. оплачены, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, собственником девятиэтажного кирпичного дома <адрес> является администрация <адрес>, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из реестра муниципальной собственности следует, что общежитие <адрес> относится к имуществу, являющемуся муниципальной собственностью г. Тобольска.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Как следует из ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Согласно п. 2 ч.1 ст.51 ЖК, нуждающимися в жилых помещениях указаны граждане, которые не имеют своего жилья по договору социального найма или в собственности.
Жилых помещений, принадлежащих истцу на праве собственности, не имеется, что подтверждается сведениями Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
Из копии поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является членом семьи нанимателя, совместно с ним зарегистрированы наниматель Г. его жена Г. дочь М. данное обстоятельство также подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из финансового лицевого счета на квартиру <адрес> подтверждается, что общая площадь кварты <данные изъяты> кв.м.
Поскольку, на долю каждого из проживающих в квартире №<адрес> приходится жилое помещение по <данные изъяты> кв.м., что менее учетной нормы, установленной <адрес>, то по смыслу ст. 51 ЖК РФ, Г. является нуждающимся в жилом помещении.
Согласно сообщению Комитета по жилью администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заявление от Г. о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Сведений о заключении договора социального найма с Г. суду не предоставлено.
Спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, мер к выселению ответчиком не предпринималось, предоставлена в связи с трудовыми отношениями, является нуждающимся в жилом помещении, на основании чего суд приходит к выводу, что Г. пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) Л.А. Загидуллина
Копия верна.
Решение НЕ вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-899/2014 и хранится в Тобольском городском суде.
Судья Л.А. Загидуллина
