Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-899/2013
Дело № 2-899\2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2013 года г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
с участием представителя истца Пестриковой М.С. - Вороновой Л.А., действующей на основании доверенности от <дата>
представителя ответчика администрации г.Арзамаса Зайцевой Л.В., действующей на основании доверенности от <дата>
при секретаре Рыжовой Я.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестриковой М.С. к администрации г.Арзамаса о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, о признании права собственности на пристрой,
установил:
Пестрикова М.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, о признании права собственности на пристрой.
В обоснование своих требований указывая, что она является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора от <дата>, что подтверждается выпиской из реестровой книги от <дата> №.
В процессе проживания, для улучшения коммунально-бытовых и жилищных условий, своими силами и за счет собственных средств, к указанной квартире, расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома, была произведена реконструкция пристроя лит.А3 общей площадью 8,5 кв.м за счет утепления ранее существовавших на этом месте сеней.
Согласно технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м за счет уточнения размеров.
Соответствующего разрешения на перепланировку и переустройство указанной квартиры у нее не имеется.
В настоящее время площадь квартиры с учетом пристроя лит.А3 составляет 42,3 кв.м.
При обращении в администрацию г.Арзамаса для получения разрешения на переустройство и перепланировку принадлежащей ей квартиры, ей письменного отказа не выдали, посоветовав обратиться в суд.
В судебное заседание истица Пестрикова М.С. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Воронова Л.А. исковые требования и доводы иска поддерживает. В суде пояснила, что с целью улучшения жилищных условий, Пестрикова М.С. переделала холодные сени в санузел. При этом, все соседи дали ей согласие на переустройство сеней, нарушений строительных норм и правил не имеется.
Представитель администрации г.Арзамаса Зайцева Л.В. исковые требования не признает, так как истица не оформила надлежащим образом соответствующее разрешение на переустройство сеней.
Третьи лица М, Г В. в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Пестрикова М.С. является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора от <дата>, что подтверждается выпиской из реестровой книги от <дата> №.
В процессе проживания, для улучшения коммунально-бытовых и жилищных условий, своими силами и за счет собственных средств, к указанной квартире, расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома, была произведена реконструкция пристроя лит.А3 общей площадью 8,5 кв.м за счет утепления ранее существовавших на этом месте сеней.
Согласно технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м за счет уточнения размеров.
Соответствующего разрешения на перепланировку и переустройство указанной квартиры у нее не имеется.
В настоящее время площадь квартиры с учетом пристроя лит.А3 составляет 42,3 кв.м.
Согласно технического заключения по перепланировке квартиры по адресу <адрес>, выполненного ООО «***» от <дата>, в результате перепланировки нарушения экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил не установлено.
На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой квартиры № дома № по ул. <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью, поскольку суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца Пестриковой М.С. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на пристрой лит.А3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Сохранить квартиру по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать право собственности на пристрой лит. А3 к квартире, расположенной по адресу <адрес> <адрес> общей площадью 8,5 кв.м за Пестриковой М.С., <дата> года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан Арзамасским ГОВД Нижегородской области <дата>, код подразделения №,
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.М.Ионова
