Решение от 31 июля 2013 года №2-899/2013

Дело №2-899/2013
 
решение в мотивированном виде
 
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 июля 2013 года                          <адрес>
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего О.В.Луханиной
 
    при секретаре Е.Г.Непомнящих,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала <адрес> Открытого акционерного общества «Славянка» к Саидову Н.Н., Саидовой И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Славянка» в лице филиала <адрес> ОАО «Славянка» обратились в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги указывая на то, Саидов Н.Н. и Саидова И.А. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире согласно выписки из домовой книги зарегистрированы 3 человека, 1 из которых несовершеннолетний ребенок. Ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг.
 
    На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.
 
    В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.
 
    ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в ДД.ММ.ГГГГ. Платежи за коммунальные услуги ответчиком производились частично. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
 
    В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Указанные обязанности ответчиками исполняются ненадлежащим образом.
 
    Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Кроме того, ответчикам ежемесячно предоставляются счет-квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности.
 
    До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.
 
    Ссылаясь на статьи 309, 678 ГК РФ, статьи 67-69, 153, 155 ЖК РФ просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Представитель истца ОАО «Славянка» в лице филиала <адрес> ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.
 
    Ответчики Саидов Н.Н., Саидова И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
 
    Суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса по представленным материалам.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Из материалов дела следует, что ответчики Саидов Н.Н., Саидова И.А. с дочерью Саидовой К.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы и проживают в многоквартирном доме на территории военного городка в <адрес>
 
    Поскольку ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, они потребляют коммунальные услуги, а потому должны их оплачивать.
 
    На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.
 
    В соответствии с разделом 3 указанного Договора Управляющая компания: оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями Заказчика (Минобороны РФ); имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.
 
    В судебном заседании установлено, что истец ОАО «Славянка» в лице филиала <адрес> ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом военного городка в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
 
    Как следует из материалов дела, ответчики свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняли надлежащим образом. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета <адрес> РЭУ № филиала «<адрес> ОАО «Славянка».
 
    До настоящего времени указанная задолженность Саидовым Н.Н., Саидовой И.А. не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.
 
    Таким образом, заявленные ОАО «Славянка» в лице филиала <адрес> ОАО «Славянка» требования о взыскании задолженности с Саидова Н.Н., Саидовой И.А., не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.
 
    На основании изложенного суд находит иск ОАО «Славянка» в лице филиала <адрес> ОАО «Славянка» подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, с ответчиков Саидова Н.Н., Саидовой И.А. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала <адрес> ОАО «Славянка» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей в солидарном порядке.
 
    Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала <адрес> Открытого акционерного общества «Славянка» удовлетворить.
 
    Взыскать с Саидова Н.Н., Саидовой И.А. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала <адрес> Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.
 
    Председательствующий О.В.Луханина
 
    Не вступило в законную силу.